HB 35: Webster County; ad valorem tax; provide homestead exemption

Este proyecto de ley se aplica únicamente al condado de Webster. Crearía una exención de vivienda familiar (homestead exemption), un descuento en los impuestos a la propiedad para una residencia principal, que compensaría los impuestos a la propiedad del condado por un monto vinculado al dinero recaudado mediante un nuevo Impuesto Local Opcional a las Ventas para Vivienda Familiar (LHOST) dentro del condado. Los propietarios tendrían que presentar una solicitud una sola vez ante el funcionario tributario del condado, y la exención se renovaría automáticamente cada año mientras sigan siendo elegibles. La exención se aplicaría únicamente a los impuestos a la propiedad propios del condado de Webster, no a los impuestos escolares ni estatales, y se sumaría a cualquier otra exención de vivienda familiar que ya tenga el propietario. Estaría vigente desde el 1 de enero de 2027 hasta finales de 2039, vinculada a un impuesto a las ventas recaudado desde 2028 hasta 2037. Debido a que afecta únicamente al condado de Webster, el proyecto de ley necesita dos tercios de los votos en la Asamblea General y debe ser aprobado por los votantes del condado de Webster en un referendo en noviembre de 2026 antes de entrar en vigencia.

• Crea una exención de vivienda familiar para los impuestos a la propiedad del condado de Webster equivalente al valor tasado cubierto por los ingresos del nuevo impuesto local a las ventas.
• Financia la exención mediante un nuevo Impuesto Local Opcional a las Ventas para Vivienda Familiar (LHOST) del 1 por ciento recaudado dentro del condado de 2028 a 2037.
• Requiere que los propietarios presenten una solicitud una sola vez ante el funcionario tributario local, después de lo cual la exención se renueva automáticamente cada año.
• Limita la exención únicamente a los impuestos a la propiedad de nivel del condado, sumándola a cualquier otra exención de vivienda familiar ya vigente.
• Establece el período de la exención desde el 1 de enero del año posterior a la aprobación de los votantes hasta el 31 de diciembre de 2039.
• Exige un referendo en noviembre de 2026 en el condado de Webster y la derogación automática de la ley si los votantes la rechazan o no se realiza la elección.

Los propietarios de viviendas en el condado de Webster que ocupan su propiedad como residencia principal, el funcionario tributario del condado de Webster que procesa las solicitudes de exención, el superintendente de elecciones del condado que debe organizar el referendo, y el gobierno del condado, que pierde parte de los ingresos por impuestos a la propiedad, compensados por la nueva recaudación del impuesto a las ventas.

Si los votantes lo aprueban, los propietarios de viviendas del condado de Webster verían reducidas sus facturas del impuesto a la propiedad del condado según lo que recaude el nuevo impuesto local a las ventas, lo que en efecto trasladaría parte de la carga tributaria de los propietarios a cualquier persona que realice compras sujetas al impuesto a las ventas dentro del condado.

• La Sección 1 define términos clave y otorga la exención, vinculando su valor a los ingresos del LHOST recaudados conforme al O.C.G.A. § 48-8-109.50 y secciones relacionadas del código.
• La Sección 1(c) y (d) establecen las reglas de solicitud, permitiendo la renovación automática para las personas que ya reciben una exención similar y exigiendo notificación si alguien deja de ser elegible.
• La Sección 1(e) limita la exención únicamente a los impuestos del condado, la restringe a propiedades dentro del distrito especial, y establece que estará vigente desde la aprobación hasta el 31 de diciembre de 2039.
• La Sección 1(f) establece el período de recaudación del LHOST desde el 1 de enero de 2028 hasta el 31 de diciembre de 2037.
• La Sección 3 exige una mayoría de dos tercios de los votos tanto en la Cámara de Representantes como en el Senado para que el proyecto se convierta en ley, según lo requiere la Constitución de Georgia.
• La Sección 4 exige un referendo a nivel de todo el condado el martes después del primer lunes de noviembre de 2026, con derogación automática si los votantes lo rechazan o no se realiza la elección.
• La Sección 5 establece la fecha de vigencia general como la aprobación del Gobernador, excepto para las disposiciones relacionadas con el referendo en la Sección 4.

1. 2026-06-22House Lost Reconsidered Bill/Resolution (Cámara de Representantes)
2. 2026-06-22House Reconsidered (Cámara de Representantes)
3. 2026-06-20House Notice to Reconsider (Cámara de Representantes)
4. 2026-06-20House Third Reading Lost (Cámara de Representantes)
5. 2026-06-20House Third Readers (Cámara de Representantes)
6. 2026-06-20House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
7. 2026-06-18House Second Readers (Cámara de Representantes)
8. 2026-06-17House First Readers (Cámara de Representantes)

• Mike Cheokas (R, HD-151)Patrocinador principal

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes20 de junio de 2026

   95 a favor, 67 en contra (5 sin votar, 12 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #5

2. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   97 a favor, 75 en contra (1 sin votar, 6 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #9

3. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   99 a favor, 74 en contra (1 sin votar, 5 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #10

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