HB 36: Catoosa County; ad valorem tax; provide homestead exemption

Este proyecto de ley se aplica únicamente al condado de Catoosa. Crearía una exención de vivienda (homestead) de los impuestos ad valorem del condado (impuestos sobre la propiedad) para los propietarios de vivienda en un distrito fiscal especial que abarca todo el condado. El tamaño de la exención cada año dependería de cuánto dinero se recaude de un nuevo Impuesto Local Opcional a las Ventas para Vivienda (LHOST, por sus siglas en inglés), un impuesto a las ventas del 1 por ciento que se cobraría en el distrito desde el 1 de enero de 2028 hasta el 31 de diciembre de 2037. Los propietarios de vivienda necesitarían solicitar una sola vez ante el funcionario fiscal del condado, y la exención se renovaría automáticamente cada año mientras sigan siendo elegibles. La exención se sumaría a cualquier otra exención de vivienda que ya tenga el propietario. Debido a que afecta la potestad tributaria local, el proyecto de ley necesita dos tercios de los votos en ambas cámaras de la Asamblea General y luego debe ser aprobado por los votantes del condado de Catoosa en un referendo en noviembre de 2026. Si se aprueba, el beneficio fiscal regiría desde el 1 de enero de 2027 hasta el 31 de diciembre de 2039; si se rechaza o si no se realiza la elección, toda la ley se derogaría automáticamente alrededor de un año después de la fecha de la elección.

• Crea una nueva exención de vivienda de todos los impuestos sobre la propiedad del condado de Catoosa, cuyo tamaño cada año se ajustaría a los ingresos recaudados de un nuevo impuesto local a las ventas del 1 por ciento.
• Exige que los propietarios de vivienda soliciten la exención una sola vez ante el funcionario fiscal del condado, después de lo cual se renueva automáticamente cada año sin necesidad de una nueva solicitud.
• Establece que el nuevo impuesto a las ventas regirá del 1 de enero de 2028 al 31 de diciembre de 2037, y que la exención se aplicará de 2027 al 31 de diciembre de 2039.
• Exige un referendo en todo el condado en noviembre de 2026 antes de que la exención pueda entrar en vigor, y deroga automáticamente toda la ley si los votantes la rechazan o si no se realiza ninguna elección.
• Requiere dos tercios de los votos de la Cámara y el Senado de Georgia para su aprobación, conforme a las reglas de la constitución estatal para exenciones fiscales locales especiales.

Los propietarios de vivienda del condado de Catoosa que reclaman una exención de vivienda, la oficina del comisionado fiscal del condado de Catoosa que procesa las solicitudes, los funcionarios electorales del condado que deben organizar el referendo de noviembre de 2026, y los compradores del condado de Catoosa que pagarían el nuevo impuesto a las ventas del 1 por ciento.

Si los votantes lo aprueban, los propietarios de vivienda del condado de Catoosa verían parte del valor tasado de su vivienda protegido de los impuestos sobre la propiedad del condado, financiado en cambio por un nuevo impuesto a las ventas de un centavo recaudado en todo el condado hasta 2037. Los inquilinos y quienes no son propietarios no recibirían la exención, pero de todos modos pagarían el impuesto a las ventas adicional.

• La Sección 1 define el monto de la exención como el valor tasado cubierto por los ingresos netos del nuevo impuesto a las ventas (LHOST) y lo limita a los impuestos recaudados por el condado, aplicándose únicamente dentro del distrito especial que coincide con los límites del condado de Catoosa.
• Las Secciones 1(c) y (d) establecen los procedimientos de solicitud, permitiendo la renovación automática para quienes ya tenían otra exención de vivienda el año anterior sin necesidad de volver a solicitarla.
• La Sección 1(e) aclara que la exención se suma a, en lugar de reemplazar, cualquier otra exención de vivienda y regirá desde el año siguiente a la aprobación de los votantes hasta el 31 de diciembre de 2039.
• La Sección 1(f) establece el período del nuevo impuesto a las ventas del 1 de enero de 2028 al 31 de diciembre de 2037.
• La Sección 3 exige una mayoría de dos tercios de los votos tanto en la Cámara como en el Senado para que el proyecto de ley se convierta en ley, conforme a las reglas de la Constitución de Georgia para este tipo de medidas fiscales locales.
• La Sección 4 convoca un referendo en todo el condado el martes después del primer lunes de noviembre de 2026, con derogación automática de toda la ley 365 días después de la elección si los votantes la rechazan o si no se realiza ninguna elección.
• La Sección 4(c) permite que cualquier votante del condado de Catoosa solicite una orden judicial (auto de mandamus) para obligar al superintendente electoral a realizar la votación si no se lleva a cabo según lo requerido.

1. 2026-06-22House Lost Reconsidered Bill/Resolution (Cámara de Representantes)
2. 2026-06-22House Reconsidered (Cámara de Representantes)
3. 2026-06-20House Notice to Reconsider (Cámara de Representantes)
4. 2026-06-20House Third Reading Lost (Cámara de Representantes)
5. 2026-06-20House Third Readers (Cámara de Representantes)
6. 2026-06-20House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
7. 2026-06-18House Second Readers (Cámara de Representantes)
8. 2026-06-17House First Readers (Cámara de Representantes)

• Mitchell Horner (R, HD-3)Patrocinador principal
• Steve Tarvin (R, HD-2)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes20 de junio de 2026

   95 a favor, 67 en contra (5 sin votar, 12 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #5

2. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   97 a favor, 75 en contra (1 sin votar, 6 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #9

3. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   99 a favor, 74 en contra (1 sin votar, 5 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #10

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