HB 4: Dudley, City of; ad valorem tax; provide homestead exemption

Este proyecto de ley establece una exención de vivienda familiar (homestead exemption), un beneficio en los impuestos a la propiedad para una vivienda principal, para los residentes de la Ciudad de Dudley. La exención cubriría el valor tasado total de una vivienda familiar dentro de un distrito fiscal especial que abarca todo el condado de Laurens, pero solo hasta el monto financiado cada año por un nuevo impuesto local a las ventas (LHOST) recaudado en ese distrito. El valor de la propiedad por encima de ese monto financiado seguiría estando sujeto a impuestos. Los propietarios de vivienda necesitarían presentar la solicitud una sola vez ante el funcionario fiscal local, y la exención se renovaría automáticamente cada año mientras sigan siendo elegibles. La exención se aplicaría además de cualquier otra exención de vivienda familiar que una persona ya reciba. Antes de entrar en vigor, el proyecto de ley debe aprobarse en la Asamblea General por dos tercios de los votos y ser aprobado por los votantes de Dudley en un referéndum en noviembre de 2026. Si se aprueba, estaría vigente desde enero de 2027 hasta finales de 2039; si se rechaza o la elección no se lleva a cabo, el proyecto de ley se derogaría automáticamente.

• Crea una exención de vivienda familiar de los impuestos a la propiedad de la Ciudad de Dudley igual al valor tasado cubierto por los nuevos ingresos del impuesto local a las ventas recaudado en un distrito especial que abarca el condado de Laurens.
• Exige a los propietarios de vivienda presentar la solicitud una sola vez ante el funcionario fiscal local, después de lo cual la exención se renueva automáticamente cada año sin necesidad de una nueva solicitud.
• Hace que la exención sea adicional, y no un reemplazo, de cualquier otra exención de vivienda familiar que un residente ya reciba.
• Establece que la exención esté vigente desde el 1 de enero del año siguiente a la aprobación de los votantes hasta el 31 de diciembre de 2039.
• Requiere una votación de dos tercios en ambas cámaras de la Asamblea General y la aprobación de los votantes de Dudley en un referéndum en noviembre de 2026 antes de que pueda entrar en vigor.
• Deroga automáticamente toda la Ley 365 días después de la elección si los votantes la rechazan o si la elección no se celebra como se requiere.

Los propietarios de vivienda en la Ciudad de Dudley que reclamen la exención sobre su residencia principal, la oficina fiscal y la autoridad de gobierno de la Ciudad de Dudley, el superintendente electoral del condado de Laurens que debe organizar el referéndum, y cualquier residente de Dudley que pueda demandar para forzar la elección si los funcionarios no la celebran.

Si se aprueba, los propietarios de vivienda de Dudley verían parte o la totalidad del valor tasado de su vivienda protegido de los impuestos a la propiedad de la ciudad, con los ingresos perdidos compensados por un nuevo impuesto a las ventas recaudado en todo el condado. El tamaño del beneficio fiscal dependería de cuánto recaude realmente el nuevo impuesto a las ventas cada año.

• La Sección 1 define los términos clave y otorga la exención de vivienda familiar, vinculando su monto en dólares a los ingresos netos anuales del nuevo Impuesto Local Opcional a las Ventas para Vivienda Familiar (LHOST) recaudado en el distrito especial del condado de Laurens.
• La Sección 1(c)-(d) establece el proceso de solicitud, permitiendo que las personas que ya tienen otra exención de vivienda familiar de la ciudad omitan una nueva solicitud, y hace que la renovación sea automática una vez otorgada.
• La Sección 1(e) aclara que la exención se aplica solo a los impuestos de la ciudad sobre propiedades dentro del distrito especial, y solo para los años fiscales desde el 1 de enero posterior a la aprobación de los votantes hasta el 31 de diciembre de 2039.
• La Sección 3 requiere una mayoría de dos tercios en la Cámara de Representantes y el Senado de Georgia para que el proyecto de ley se convierta en ley.
• La Sección 4 requiere un referéndum en noviembre de 2026 en Dudley, especifica el texto de la boleta electoral, y hace que la exención entre en vigor el 1 de enero de 2027 si se aprueba.
• La Sección 4(b) establece que si los votantes rechazan la medida o la elección no se celebra correctamente, toda la Ley se deroga automáticamente 365 días después de la fecha de la elección.
• La Sección 4(c) permite que cualquier votante de Dudley solicite una orden judicial (auto de mandamus) para obligar al superintendente electoral a celebrar la elección requerida.

1. 2026-06-22House Lost Reconsidered Bill/Resolution (Cámara de Representantes)
2. 2026-06-22House Reconsidered (Cámara de Representantes)
3. 2026-06-20House Notice to Reconsider (Cámara de Representantes)
4. 2026-06-20House Third Reading Lost (Cámara de Representantes)
5. 2026-06-20House Third Readers (Cámara de Representantes)
6. 2026-06-20House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
7. 2026-06-18House Second Readers (Cámara de Representantes)
8. 2026-06-17House First Readers (Cámara de Representantes)

• Matt Hatchett (R, HD-155)Patrocinador principal

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes20 de junio de 2026

   95 a favor, 67 en contra (5 sin votar, 12 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #5

2. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   97 a favor, 75 en contra (1 sin votar, 6 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #9

3. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   99 a favor, 74 en contra (1 sin votar, 5 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #10

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• Ciudad de Dudley
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