HB 42: Edison, City of; ad valorem tax; provide homestead exemption

Este proyecto de ley se aplica únicamente a la ciudad de Edison y al distrito fiscal especial que cubre el condado de Calhoun. Les daría a los propietarios de vivienda allí una exención de vivienda familiar (una reducción en los impuestos sobre la propiedad para una vivienda principal) de los impuestos ad valorem (sobre la propiedad) de la ciudad, con el monto exento fijado cada año según el dinero recaudado por un nuevo Impuesto Local Opcional sobre las Ventas para Vivienda Familiar (LHOST, por sus siglas en inglés) del 1 por ciento. El proyecto de ley establece definiciones, procedimientos de solicitud para la exención y reglas para la renovación automática una vez otorgada. El cambio no puede entrar en vigor por sí solo. Requiere una votación de dos tercios tanto en la Cámara como en el Senado de Georgia, y luego debe ser aprobado por los votantes de Edison en un referendo fijado para noviembre de 2026. Si se aprueba, la exención comenzaría el 1 de enero de 2027 y duraría hasta finales de 2039. Si los votantes la rechazan o la elección no se realiza correctamente, toda la ley quedaría automáticamente derogada aproximadamente un año después de la fecha de la elección.

• Crea una nueva exención de vivienda familiar de los impuestos sobre la propiedad de la ciudad de Edison, con el monto exento fijado anualmente según los nuevos ingresos del impuesto local sobre las ventas.
• Requiere que los propietarios de vivienda soliciten la exención a través del funcionario fiscal local, aunque las personas que ya reciben una exención similar quedan incluidas automáticamente.
• Hace que la exención se renueve automáticamente cada año siempre que el propietario siga viviendo allí y mantenga su elegibilidad.
• Requiere una votación legislativa estatal de dos tercios y un referendo local de votantes en noviembre de 2026 antes de que la exención pueda entrar en vigor.
• Establece que la exención dure del 1 de enero de 2027 al 31 de diciembre de 2039, y que se aplique además de, no en lugar de, otras exenciones de vivienda familiar.
• Deroga automáticamente toda la ley si los votantes la rechazan o si la elección requerida no se realiza correctamente.

Los propietarios de vivienda dentro del distrito fiscal especial coextensivo con el condado de Calhoun que reclaman la ciudad de Edison como su residencia principal, los funcionarios fiscales locales de la ciudad de Edison que procesan las solicitudes de exención, y el superintendente electoral de la ciudad, quien debe organizar el referendo de noviembre de 2026.

Si se aprueba, los propietarios de vivienda elegibles de Edison pagarían menos en impuestos municipales sobre la propiedad cada año, con el ahorro ligado a cuánto recaude un nuevo impuesto local sobre las ventas. El cambio depende por completo de que los votantes lo aprueben en un referendo de 2026 y de que los legisladores lo aprueben por una supermayoría.

• La Sección 1 define términos clave como 'impuestos ad valorem,' 'propiedad de vivienda familiar' y 'LHOST,' y otorga la exención con base en los ingresos netos anuales del nuevo impuesto sobre las ventas.
• La Sección 1(c) y (d) establecen las reglas de solicitud, incluida la continuación automática para las personas que ya tienen una exención similar y el deber de informar la falta de elegibilidad.
• La Sección 1(e) limita la exención a los impuestos de la ciudad de Edison sobre la propiedad dentro del distrito especial, la hace adicional a otras exenciones, y establece que dure de 2027 a fines de 2039.
• La Sección 3 requiere una votación de mayoría de dos tercios en ambas cámaras de la Asamblea General de Georgia para que la ley entre en vigor.
• La Sección 4 programa un referendo para el martes después del primer lunes de noviembre de 2026 y detalla el texto exacto de la papeleta que verán los votantes.
• La Sección 4(b) establece que la exención entra en vigor el 1 de enero de 2027 si se aprueba, o que la ley se deroga automáticamente 365 días después de la elección si se rechaza o no se realiza correctamente.
• La Sección 4(c) permite que cualquier elector local solicite una orden judicial (auto de mandamus) para obligar al superintendente electoral a realizar la votación si no lo hace.

1. 2026-06-22House Lost Reconsidered Bill/Resolution (Cámara de Representantes)
2. 2026-06-22House Reconsidered (Cámara de Representantes)
3. 2026-06-20House Notice to Reconsider (Cámara de Representantes)
4. 2026-06-20House Third Reading Lost (Cámara de Representantes)
5. 2026-06-20House Third Readers (Cámara de Representantes)
6. 2026-06-20House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
7. 2026-06-18House Second Readers (Cámara de Representantes)
8. 2026-06-17House First Readers (Cámara de Representantes)

• Gerald Greene (R, HD-154)Patrocinador principal

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes20 de junio de 2026

   95 a favor, 67 en contra (5 sin votar, 12 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #5

2. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   97 a favor, 75 en contra (1 sin votar, 6 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #9

3. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   99 a favor, 74 en contra (1 sin votar, 5 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #10

• impuestos sobre la propiedad
• exención de vivienda familiar
• impuesto local sobre las ventas
• Edison Georgia
• referendo del condado de Calhoun