HB 44: Harris County; ad valorem tax; provide homestead exemption

Este proyecto de ley se aplica únicamente al condado de Harris, Georgia. Crearía una exención de vivienda familiar (homestead exemption), un alivio en los impuestos a la propiedad para una vivienda principal, que elimina el impuesto ad valorem (impuesto a la propiedad) del condado sobre el valor tasado de una vivienda familiar dentro de un distrito tributario especial que cubre todo el condado. El monto de la exención cada año estaría ligado a cuánto dinero recaude un nuevo Impuesto Local Opcional a las Ventas para Vivienda Familiar (LHOST), un impuesto a las ventas del 1 por ciento dedicado a financiar exenciones de vivienda familiar, dentro de ese distrito. Los propietarios de vivienda tendrían que presentar una solicitud una sola vez ante el funcionario fiscal del condado, y la exención se renovaría automáticamente mientras sigan siendo elegibles. La exención regiría desde el año siguiente a la aprobación de los votantes hasta el 31 de diciembre de 2034, mientras que el impuesto a las ventas en sí se recaudaría desde el 1 de enero de 2028 hasta el 31 de diciembre de 2032. Como se trata de una enmienda constitucional local, necesita dos tercios de los votos en la Asamblea General y luego la aprobación de los votantes del condado de Harris en un referendo en noviembre de 2026 antes de entrar en vigor el 1 de enero de 2027.

• Crea una exención de vivienda familiar en el condado de Harris que compensa los impuestos a la propiedad usando ingresos de un nuevo impuesto local a las ventas del 1 por ciento dedicado a las viviendas familiares.
• Exige que los propietarios de vivienda soliciten la exención una sola vez ante el funcionario fiscal del condado, tras lo cual se renueva automáticamente cada año sin necesidad de volver a solicitarla.
• Limita la exención a los bienes inmuebles dentro del distrito tributario especial que cubre el condado de Harris y la suma a cualquier otra exención de vivienda familiar ya disponible.
• Establece que la exención rija desde el año siguiente a la aprobación de los votantes hasta el 31 de diciembre de 2034, ligada a un impuesto a las ventas recaudado entre 2028 y 2032.
• Exige un referendo en todo el condado en noviembre de 2026 y dos tercios de los votos en la Asamblea General antes de que la ley pueda entrar en vigor.
• Deroga automáticamente toda la ley si los votantes la rechazan o si la elección no se realiza correctamente.

Los propietarios de vivienda del condado de Harris que reclaman una exención de vivienda familiar, la oficina del comisionado fiscal del condado de Harris, el superintendente de elecciones del condado que debe organizar el referendo, y los residentes del condado en general, ya que un nuevo impuesto a las ventas se aplicaría dentro del distrito tributario especial para financiar la exención.

Si los votantes lo aprueban, los propietarios de vivienda elegibles del condado de Harris verían compensada, parcial o totalmente, su factura anual del impuesto a la propiedad del condado, financiada en cambio por un impuesto a las ventas adicional del 1 por ciento pagado por cualquiera que compre en el condado, lo que traslada parte de la carga tributaria local de los propietarios a los consumidores.

• La Sección 1 define términos clave y otorga a los propietarios de vivienda en el distrito especial una exención igual al valor tasado de su vivienda familiar, financiada con los ingresos del impuesto a las ventas LHOST recaudados en el distrito.
• La Sección 1(c) exige una solicitud para la exención, pero exime a los propietarios de vivienda que ya tenían una exención similar aprobada el año anterior.
• La Sección 1(d) hace que la exención se renueve automáticamente cada año y exige que el propietario informe si deja de ser elegible.
• La Sección 1(e) establece que la exención se aplica únicamente a los impuestos de nivel condal dentro del distrito especial, se aplica además de otras exenciones de vivienda familiar y rige desde el año siguiente a la aprobación de los votantes hasta el 31 de diciembre de 2034.
• La Sección 1(f) fija el período de recaudación del impuesto a las ventas LHOST del 1 de enero de 2028 al 31 de diciembre de 2032.
• La Sección 3 exige una mayoría de dos tercios en la Cámara y en el Senado para que la ley entre en vigor, conforme a la Constitución de Georgia.
• La Sección 4 exige un referendo en noviembre de 2026 en el condado de Harris, con la exención entrando en vigor el 1 de enero de 2027 si se aprueba, y derogación automática dentro de 365 días si se rechaza o no se realiza.
• La Sección 4(c) permite que cualquier votante del condado de Harris solicite una orden judicial (auto de mandamus) para obligar al superintendente de elecciones a realizar el referendo si no lo hace.

1. 2026-06-22House Lost Reconsidered Bill/Resolution (Cámara de Representantes)
2. 2026-06-22House Reconsidered (Cámara de Representantes)
3. 2026-06-20House Notice to Reconsider (Cámara de Representantes)
4. 2026-06-20House Third Reading Lost (Cámara de Representantes)
5. 2026-06-20House Third Readers (Cámara de Representantes)
6. 2026-06-20House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
7. 2026-06-18House Second Readers (Cámara de Representantes)
8. 2026-06-17House First Readers (Cámara de Representantes)

• Vance Smith (R, HD-138)Patrocinador principal
• Carmen Rice (R, HD-139)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes20 de junio de 2026

   95 a favor, 67 en contra (5 sin votar, 12 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #5

2. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   97 a favor, 75 en contra (1 sin votar, 6 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #9

3. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   99 a favor, 74 en contra (1 sin votar, 5 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #10

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