HB 45: Emerson, City of; ad valorem tax; provide homestead exemption

Este proyecto de ley aplica únicamente a la ciudad de Emerson, ubicada dentro de un distrito fiscal especial que cubre todo el condado de Bartow. Crearía una exención de vivienda familiar, un descuento en los impuestos de propiedad para una vivienda principal, sobre los impuestos de propiedad de la ciudad de Emerson. El monto de la exención se establecería cada año según cuánto dinero ingrese de un nuevo Impuesto Local Opcional sobre Ventas para Vivienda Familiar (LHOST), un impuesto sobre ventas del 1 por ciento que también necesitaría la aprobación de los votantes. Los propietarios de vivienda tendrían que solicitar la exención una sola vez, y luego se renovaría automáticamente cada año mientras sigan siendo elegibles. La exención se sumaría a cualquier otra exención de vivienda familiar que el propietario ya tenga, en lugar de reemplazarla. Debido a que implica un cambio constitucional en el poder fiscal local, el proyecto de ley necesita dos tercios de los votos tanto en la Cámara como en el Senado, y luego la aprobación de los votantes de Emerson en un referéndum en noviembre de 2026. Si se aprueba, estaría vigente de 2027 hasta finales de 2039; si se rechaza, toda la ley expiraría automáticamente.

• Crea una nueva exención de vivienda familiar sobre los impuestos de propiedad de la ciudad de Emerson, con el monto exento recalculado cada año según los nuevos ingresos del impuesto local sobre ventas.
• Exige que los propietarios de vivienda soliciten la exención una sola vez, después de lo cual se renueva automáticamente cada año sin una nueva solicitud, siempre que sigan siendo elegibles.
• Hace que la exención sea adicional, no un reemplazo, de cualquier otra exención de vivienda familiar que el propietario ya reciba.
• Requiere un referéndum en toda la ciudad en noviembre de 2026 dentro del distrito fiscal especial antes de que la exención pueda entrar en vigor.
• Establece que la exención se aplique desde el 1 de enero de 2027 hasta el 31 de diciembre de 2039, después de lo cual terminaría.
• Deroga automáticamente toda la ley si los votantes la rechazan o si la elección no se lleva a cabo según lo requerido.

Los propietarios de vivienda en la ciudad de Emerson que reclaman una exención de vivienda familiar, los funcionarios fiscales de la ciudad que procesan las solicitudes, el superintendente electoral de Emerson que debe organizar el referéndum, y los sistemas de recaudación del impuesto sobre ventas del condado dentro del distrito fiscal especial del condado de Bartow.

Si los votantes lo aprueban, los propietarios de vivienda elegibles de Emerson verían una reducción en su factura del impuesto de propiedad de la ciudad, compensada por un nuevo impuesto local sobre ventas del 1 por ciento pagado por cualquiera que compre en el distrito. El tamaño del beneficio fiscal cambiaría de año en año según cuántos ingresos por impuesto sobre ventas se recauden.

• La Sección 1 define términos clave, incluyendo 'propiedad de vivienda familiar' y el distrito fiscal especial conterminado con el condado de Bartow, y crea la exención vinculada a los ingresos del impuesto sobre ventas LHOST.
• La Sección 1(c) y (d) establecen los procedimientos de solicitud, incluyendo la renovación automática y el deber de notificar a los funcionarios si un propietario deja de ser elegible.
• La Sección 1(e) limita la exención a los impuestos impuestos por la ciudad sobre propiedades dentro del distrito especial, y establece que estará vigente desde 2027 hasta el 31 de diciembre de 2039.
• La Sección 3 requiere una mayoría de dos tercios en la Cámara y el Senado para que el proyecto de ley se convierta en ley, citando la Constitución de Georgia.
• La Sección 4 requiere un referéndum en noviembre de 2026 en Emerson, especifica el texto de la boleta, y establece la derogación automática de toda la ley si los votantes la rechazan o la elección no se realiza correctamente.
• La Sección 4(c) permite que cualquier elector de Emerson busque una orden judicial (auto de mandamus) para obligar al superintendente electoral a realizar el referéndum si no lo hace.
• La Sección 5 establece que la fecha de vigencia es a partir de la aprobación del gobernador, excepto para las disposiciones de la Sección 4 que dependen del referéndum.

1. 2026-06-22House Lost Reconsidered Bill/Resolution (Cámara de Representantes)
2. 2026-06-22House Reconsidered (Cámara de Representantes)
3. 2026-06-20House Notice to Reconsider (Cámara de Representantes)
4. 2026-06-20House Third Reading Lost (Cámara de Representantes)
5. 2026-06-20House Third Readers (Cámara de Representantes)
6. 2026-06-20House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
7. 2026-06-18House Second Readers (Cámara de Representantes)
8. 2026-06-17House First Readers (Cámara de Representantes)

• Matthew Gambill (R, HD-15)Patrocinador principal
• Mitchell Scoggins (R, HD-14)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes20 de junio de 2026

   95 a favor, 67 en contra (5 sin votar, 12 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #5

2. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   97 a favor, 75 en contra (1 sin votar, 6 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #9

3. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   99 a favor, 74 en contra (1 sin votar, 5 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #10

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