HB 46: Cartersville, City of; ad valorem tax; provide homestead exemption

Este proyecto de ley se aplica únicamente a la ciudad de Cartersville y a un distrito fiscal especial que abarca todo el condado de Bartow. Crearía una exención de vivienda familiar (homestead exemption), es decir, una reducción de impuestos sobre la propiedad para una vivienda principal, que disminuye el valor gravable de la propiedad de un propietario en una cantidad ligada cada año a cuánto dinero ingresa por un nuevo Impuesto Local Opcional a las Ventas para Vivienda Familiar (LHOST). Ese impuesto a las ventas debe autorizarse por separado conforme a la ley estatal vigente (O.C.G.A. Artículo 2C del Capítulo 8 del Título 48). Los propietarios tendrían que solicitarlo una vez ante el funcionario fiscal local, y la exención luego se renovaría automáticamente cada año mientras sigan siendo elegibles. Solo afecta los impuestos ad valorem (sobre la propiedad) de la ciudad, no los del condado ni los escolares, y se suma a cualquier otra exención de vivienda familiar que la persona ya tenga. Todo el plan depende de dos votaciones: primero un voto de dos tercios en la Asamblea General, y luego un referéndum local en noviembre de 2026. Si los votantes lo rechazan o no se realiza la elección, el proyecto de ley se deroga automáticamente un año después. Si se aprueba, entra en vigor el 1 de enero de 2027 y se extiende hasta finales de 2039.

• Crea una nueva exención de vivienda familiar de los impuestos sobre la propiedad de la ciudad de Cartersville, equivalente al aumento del valor tasado cubierto por los nuevos ingresos del impuesto local a las ventas.
• Vincula el monto de la exención cada año a los ingresos netos recaudados por un nuevo Impuesto Local Opcional a las Ventas para Vivienda Familiar del 1 por ciento en el distrito especial del condado de Bartow.
• Exige que los propietarios presenten una solicitud una sola vez ante el funcionario fiscal local, después de lo cual la exención se renueva automáticamente cada año sin necesidad de volver a solicitarla.
• Limita la exención únicamente a los impuestos de la ciudad, hace que se aplique solo dentro del distrito especial, y la suma a cualquier otra exención de vivienda familiar existente.
• Establece el período de la exención desde el 1 de enero del año siguiente a la aprobación de los votantes hasta el 31 de diciembre de 2039.
• Requiere un referéndum local en noviembre de 2026 y un voto de dos tercios en la Asamblea General antes de que la exención pueda entrar en vigor, con derogación automática si los votantes la rechazan.

Los propietarios de viviendas dentro del distrito fiscal especial que coincide con los límites del condado de Bartow y que reclaman una vivienda familiar en Cartersville, la administración fiscal de la ciudad de Cartersville, el superintendente de elecciones local que debe organizar el referéndum, y los residentes que pagarían el nuevo impuesto local a las ventas que financia la exención.

Si se aprueba, los propietarios elegibles de Cartersville verían protegida parte del valor de su vivienda frente a los impuestos sobre la propiedad de la ciudad, financiado en cambio por un nuevo impuesto a las ventas de un centavo por dólar recaudado en todo el condado de Bartow, lo que trasladaría parte de la carga fiscal local de los propietarios a todas las personas que hacen compras en el condado.

• La Sección 1 define términos clave, incluidos 'homestead property' y 'LHOST', y otorga la exención equivalente al valor tasado cubierto por los nuevos ingresos del impuesto local a las ventas.
• La Sección 1(c) y (d) establecen las reglas de solicitud y renovación, permitiendo que quienes ya tienen una exención de vivienda familiar no necesiten presentar una nueva solicitud, y exigiendo la renovación automática anual.
• La Sección 1(e) limita la exención a los impuestos recaudados por la ciudad, a la propiedad dentro del distrito especial, y establece que se extiende desde el 1 de enero del año siguiente a la aprobación hasta el 31 de diciembre de 2039.
• La Sección 2 incorpora los términos de la ley estatal que rige los impuestos locales opcionales a las ventas para vivienda familiar (O.C.G.A. Artículo 2C del Capítulo 8 del Título 48).
• La Sección 3 requiere una mayoría de dos tercios en la Cámara y en el Senado para que el proyecto de ley se convierta en ley, conforme a la Constitución de Georgia.
• La Sección 4 convoca un referéndum en noviembre de 2026 en la ciudad y el distrito especial, detalla el texto de la papeleta, y prevé la derogación automática un año después de la elección si los votantes la rechazan o no se realiza la elección.
• La Sección 5 establece la fecha general de vigencia como la fecha en que el Gobernador firme el proyecto de ley o este se convierta en ley de otro modo, excepto para las disposiciones sobre el referéndum.

1. 2026-06-22House Lost Reconsidered Bill/Resolution (Cámara de Representantes)
2. 2026-06-22House Reconsidered (Cámara de Representantes)
3. 2026-06-20House Notice to Reconsider (Cámara de Representantes)
4. 2026-06-20House Third Reading Lost (Cámara de Representantes)
5. 2026-06-20House Third Readers (Cámara de Representantes)
6. 2026-06-20House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
7. 2026-06-18House Second Readers (Cámara de Representantes)
8. 2026-06-17House First Readers (Cámara de Representantes)

• Matthew Gambill (R, HD-15)Patrocinador principal
• Mitchell Scoggins (R, HD-14)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes20 de junio de 2026

   95 a favor, 67 en contra (5 sin votar, 12 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #5

2. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   97 a favor, 75 en contra (1 sin votar, 6 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #9

3. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   99 a favor, 74 en contra (1 sin votar, 5 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #10

• impuestos sobre la propiedad
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