HB 48: Euharlee, City of; ad valorem tax; provide homestead exemption

Este proyecto de ley crearía una exención de vivienda familiar (homestead) de los impuestos a la propiedad de la ciudad de Euharlee para los propietarios cuya residencia principal se encuentre dentro de un distrito fiscal especial que cubre todo el condado de Bartow. En lugar de una exención de monto fijo, la cantidad se recalcularía cada año según cuánto dinero genere un nuevo Impuesto Local Opcional a las Ventas para Vivienda Familiar (LHOST) dentro de ese distrito. Cuanto mayor sea la recaudación del impuesto a las ventas, mayor será el descuento en el impuesto a la propiedad; la exención se aplica además de cualquier otra exención de vivienda familiar que los propietarios ya reciban. Los propietarios solicitarían una sola vez ante el funcionario fiscal local y la exención se renovaría automáticamente cada año mientras sigan siendo elegibles. Todo el plan depende de un referéndum de noviembre de 2026: los votantes del distrito deben aprobar tanto esta exención como el nuevo impuesto a las ventas. Si se aprueba, la exención comenzaría el 1 de enero de 2027 y correría hasta finales de 2039, cuando expiraría automáticamente. Si los votantes lo rechazan, o no se realiza ninguna elección, el proyecto de ley se derogaría a sí mismo.

• Crea una exención de vivienda familiar de los impuestos a la propiedad de la ciudad de Euharlee igual al monto del valor tasado financiado por los ingresos del nuevo impuesto local a las ventas recaudado en el distrito especial del condado de Bartow.
• Requiere que los propietarios presenten una solicitud una sola vez ante el funcionario fiscal local, tras lo cual la exención se renueva automáticamente cada año sin necesidad de una nueva solicitud.
• Hace que la exención sea adicional a, y no un reemplazo de, cualquier otra exención de vivienda familiar que un propietario ya reciba.
• Establece que la exención se aplique únicamente a los impuestos que recaude la ciudad y únicamente a las propiedades ubicadas dentro del distrito especial.
• Programa la exención para que corra desde el 1 de enero de 2027 hasta el 31 de diciembre de 2039, después de lo cual finaliza automáticamente.
• Requiere un referéndum en noviembre de 2026 en la ciudad y deroga automáticamente toda la ley si los votantes la rechazan o si no se realiza ninguna elección.

Los propietarios de vivienda con residencia principal en la ciudad de Euharlee dentro del distrito fiscal especial del condado de Bartow, la oficina fiscal de la ciudad y el superintendente de elecciones, y los residentes que votarán sobre el impuesto a las ventas y la exención vinculados en el referéndum de noviembre de 2026.

Si se aprueba, los propietarios elegibles en Euharlee verían parte de su factura de impuestos a la propiedad compensada con los nuevos ingresos del impuesto local a las ventas, trasladando parte de la carga fiscal de la ciudad de los propietarios a los compradores. El monto de la exención subiría y bajaría cada año según la recaudación del impuesto a las ventas en lugar de permanecer fijo.

• La Sección 1 define términos como 'propiedad de vivienda familiar' y 'LHOST' y otorga la exención en un monto vinculado anualmente a los ingresos netos del nuevo impuesto local a las ventas recaudado en el distrito especial.
• La Sección 1(c)-(d) establece las reglas de solicitud y renovación automática, requiriendo que los propietarios notifiquen al funcionario fiscal si dejan de ser elegibles.
• La Sección 1(e) aclara que la exención se aplica solo a los impuestos de la ciudad, solo dentro del distrito especial, se suma a otras exenciones, y corre desde 2027 hasta finales de 2039.
• La Sección 3 requiere una votación de dos tercios tanto en la Cámara como en el Senado para que el proyecto de ley se convierta en ley, conforme a la Constitución de Georgia.
• La Sección 4 requiere un referéndum en noviembre de 2026 en Euharlee, establece el texto de la papeleta, y hace que la exención sea efectiva el 1 de enero de 2027 solo si los votantes la aprueban.
• La Sección 4(b) establece que si los votantes rechazan la medida o no se realiza ninguna elección, toda la ley se deroga automáticamente 365 días después de la fecha de la elección.
• La Sección 4(c) permite que cualquier votante elegible solicite una orden judicial (auto de mandamus) para obligar al superintendente de elecciones a realizar la elección requerida.

1. 2026-06-22House Lost Reconsidered Bill/Resolution (Cámara de Representantes)
2. 2026-06-22House Reconsidered (Cámara de Representantes)
3. 2026-06-20House Notice to Reconsider (Cámara de Representantes)
4. 2026-06-20House Third Reading Lost (Cámara de Representantes)
5. 2026-06-20House Third Readers (Cámara de Representantes)
6. 2026-06-20House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
7. 2026-06-18House Second Readers (Cámara de Representantes)
8. 2026-06-17House First Readers (Cámara de Representantes)

• Mitchell Scoggins (R, HD-14)Patrocinador principal
• Matthew Gambill (R, HD-15)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes20 de junio de 2026

   95 a favor, 67 en contra (5 sin votar, 12 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #5

2. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   97 a favor, 75 en contra (1 sin votar, 6 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #9

3. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   99 a favor, 74 en contra (1 sin votar, 5 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #10

• impuestos a la propiedad
• exención de vivienda familiar
• impuesto local a las ventas
• Euharlee
• referéndum del condado de Bartow