HB 49: Adairsville, City of; ad valorem tax; provide homestead exemption

Este proyecto de ley crearía una exención de vivienda familiar (homestead) sobre los impuestos a la propiedad (ad valorem) de la ciudad de Adairsville para propietarios dentro de un distrito fiscal especial que abarca todo el condado de Bartow. En lugar de una exención en un monto fijo en dólares, el monto se recalcularía cada año según cuánto dinero genere un nuevo Impuesto Local Opcional a las Ventas para Vivienda Familiar (LHOST) dentro de ese distrito. Cuanto mayor sea la recaudación del impuesto a las ventas, mayor será el beneficio en el impuesto a la propiedad para los propietarios elegibles. Los propietarios necesitarían solicitarlo una sola vez a través del funcionario fiscal local, y la exención se renovaría automáticamente cada año mientras sigan siendo elegibles. La exención se sumaría a cualquier otra exención de vivienda familiar que la persona ya tenga. Debido a que se trata de una exención de vivienda familiar de carácter constitucional, el proyecto de ley necesita dos tercios de los votos tanto en la Cámara como en el Senado, y solo entraría en vigor si los votantes del distrito lo aprueban en un referendo en noviembre de 2026. Si se aprueba, regiría del 1 de enero de 2027 al 31 de diciembre de 2039; si se rechaza, el proyecto de ley se derogaría automáticamente.

• Crea una exención de vivienda familiar sobre todos los impuestos a la propiedad de la ciudad de Adairsville equivalente al valor tasado de una vivienda familiar, recalculada anualmente según los nuevos ingresos del impuesto local a las ventas.
• Exige que el monto de la exención se financie con los ingresos de un nuevo impuesto local opcional a las ventas para vivienda familiar (LHOST) del 1 por ciento, recaudado en un distrito especial que abarca el condado de Bartow.
• Exige que los propietarios soliciten una sola vez ante el funcionario fiscal local, tras lo cual la exención se renueva automáticamente cada año sin necesidad de una nueva solicitud.
• Hace que la exención sea adicional a, y no un reemplazo de, cualquier otra exención de vivienda familiar que el propietario ya reciba.
• Exige una mayoría de dos tercios de los votos tanto en la Cámara como en el Senado, además de la aprobación de los votantes en un referendo de noviembre de 2026, antes de entrar en vigor.
• Establece que la exención regirá del 1 de enero de 2027 al 31 de diciembre de 2039, y deroga el proyecto de ley automáticamente si los votantes lo rechazan.

Los propietarios de vivienda que residen en el distrito fiscal especial que abarca el condado de Bartow y son dueños de una vivienda familiar, el gobierno de la ciudad de Adairsville y su oficina de impuestos, y los votantes de la ciudad que decidirán la medida en un referendo de noviembre de 2026.

Si los votantes lo aprueban, los propietarios elegibles en Adairsville podrían ver reducida su factura del impuesto a la propiedad municipal en un monto vinculado a la nueva recaudación del impuesto a las ventas cada año, trasladando parte de la carga tributaria de los impuestos a la propiedad a los impuestos a las ventas dentro del distrito, mientras que la ciudad obtiene una nueva fuente de ingresos dedicada del impuesto a las ventas.

• La Sección 1 define los términos clave, incluyendo 'propiedad de vivienda familiar', 'LHOST' y el distrito especial, que es coextensivo con el condado de Bartow.
• La Sección 1(b) establece el monto de la exención cada año según los ingresos netos del nuevo impuesto local a las ventas recaudado en el distrito especial.
• Las Secciones 1(c) y (d) exigen una solicitud inicial ante el funcionario fiscal local, con renovación automática anual mientras el propietario siga siendo elegible.
• La Sección 1(e) aclara que la exención se aplica solo a los impuestos municipales sobre la propiedad dentro del distrito especial, que rige desde el 1 de enero posterior a la aprobación de los votantes hasta el 31 de diciembre de 2039, y que se suma a otras exenciones de vivienda familiar.
• La Sección 3 exige una mayoría de dos tercios de los votos en ambas cámaras de la Asamblea General para que el proyecto de ley se convierta en ley.
• La Sección 4 programa un referendo para el martes después del primer lunes de noviembre de 2026, con la exención entrando en vigor el 1 de enero de 2027 si se aprueba.
• La Sección 4(b) establece que si los votantes rechazan la medida o la elección no se realiza, el proyecto de ley se deroga automáticamente 365 días después de la fecha de la elección.

1. 2026-06-22House Lost Reconsidered Bill/Resolution (Cámara de Representantes)
2. 2026-06-22House Reconsidered (Cámara de Representantes)
3. 2026-06-20House Notice to Reconsider (Cámara de Representantes)
4. 2026-06-20House Third Reading Lost (Cámara de Representantes)
5. 2026-06-20House Third Readers (Cámara de Representantes)
6. 2026-06-20House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
7. 2026-06-18House Second Readers (Cámara de Representantes)
8. 2026-06-17House First Readers (Cámara de Representantes)

• Mitchell Scoggins (R, HD-14)Patrocinador principal
• Matthew Gambill (R, HD-15)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes20 de junio de 2026

   95 a favor, 67 en contra (5 sin votar, 12 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #5

2. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   97 a favor, 75 en contra (1 sin votar, 6 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #9

3. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   99 a favor, 74 en contra (1 sin votar, 5 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #10

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