HB 5: Cadwell, City of; ad valorem tax; provide homestead exemption

Este proyecto de ley les daría a los propietarios de vivienda en la Ciudad de Cadwell (ubicada en el condado de Laurens) una exención de los impuestos municipales sobre la propiedad igual al valor tasado de su propiedad de vivienda familiar, pero solo hasta un monto financiado por los ingresos de un nuevo Impuesto Local Opcional sobre Ventas para Vivienda Familiar (LHOST, por sus siglas en inglés) recaudado en el distrito fiscal especial que cubre el condado de Laurens. Cualquier valor de propiedad por encima de ese monto exento seguiría gravándose normalmente. Los propietarios de vivienda tendrían que solicitar la exención una sola vez, y esta se renovaría automáticamente cada año siempre que sigan siendo elegibles. La exención estaría vigente desde el año siguiente a la aprobación de los votantes hasta finales de 2039. Debido a que afecta las reglas fiscales de la constitución estatal, el proyecto de ley necesita dos tercios de los votos tanto en la Cámara como en el Senado, y los votantes del distrito deben aprobarlo en un referéndum de noviembre de 2026 antes de que pueda entrar en vigencia el 1 de enero de 2027. Si los votantes lo rechazan o no se celebra ninguna elección, el proyecto de ley se deroga automáticamente aproximadamente un año después.

• Crea una nueva exención de vivienda familiar de los impuestos sobre la propiedad de la Ciudad de Cadwell, igual al valor tasado de una vivienda familiar, financiada por los ingresos de un nuevo impuesto local sobre ventas del 1 por ciento (LHOST) en el distrito especial del condado de Laurens.
• Requiere que los propietarios de vivienda presenten una solicitud una sola vez ante el funcionario tributario local, después de lo cual la exención se renueva automáticamente cada año sin necesidad de volver a solicitarla.
• Limita la exención de modo que solo se aplique a los impuestos sobre la propiedad de la Ciudad de Cadwell, solo a la propiedad dentro del distrito fiscal especial, y se acumula junto con (no en lugar de) otras exenciones de vivienda familiar.
• Establece que el período de la exención vaya desde el año siguiente a la aprobación de los votantes hasta el 31 de diciembre de 2039.
• Requiere una votación de dos tercios a nivel estatal en la Asamblea General y un referéndum local de votantes en noviembre de 2026 antes de que la exención pueda entrar en vigencia.
• Deroga automáticamente toda la Ley si los votantes la rechazan o si la elección requerida no se celebra dentro de los 365 días de la fecha programada para la elección.

Los propietarios de vivienda familiar dentro de la Ciudad de Cadwell y el distrito fiscal especial circundante en el condado de Laurens, el funcionario tributario local de la ciudad que procesa las solicitudes de exención, y el superintendente de elecciones de la ciudad, quien debe dirigir el referéndum de noviembre de 2026.

Si los votantes la aprueban, los propietarios de vivienda en el distrito verían parte o la totalidad de su factura de impuestos sobre la propiedad de la Ciudad de Cadwell compensada con ingresos de un nuevo impuesto local sobre ventas en su lugar, trasladando parte de la carga fiscal de los propietarios de propiedad hacia el impuesto sobre ventas que pagan todas las personas que compran en el distrito.

• La Sección 1 define términos clave, incluyendo 'homestead property' (propiedad de vivienda familiar) y 'LHOST', y otorga la exención con base en los ingresos netos del nuevo impuesto sobre ventas recaudado dentro del distrito especial.
• La Sección 1(c) y (d) establecen el proceso de solicitud, permitiendo la renovación automática para quienes ya reciben otra exención municipal de vivienda familiar y exigiendo notificación si una persona pierde la elegibilidad.
• La Sección 1(e) limita la exención únicamente a los impuestos municipales, a la propiedad dentro del distrito especial, la acumula junto con otras exenciones y establece que esté vigente hasta el 31 de diciembre de 2039.
• La Sección 3 requiere una mayoría de dos tercios de los votos en ambas cámaras de la Asamblea General porque el proyecto de ley afecta disposiciones fiscales constitucionales.
• La Sección 4 programa un referéndum local para noviembre de 2026, especifica el texto de la papeleta y establece la fecha de entrada en vigencia de la exención como el 1 de enero de 2027 si se aprueba.
• La Sección 4(b) prevé la derogación automática de toda la Ley 365 días después de la elección si los votantes la rechazan o si no se celebra ninguna elección.
• La Sección 4(c) permite que cualquier votante local solicite una orden judicial (auto de mandamus) para obligar al superintendente de elecciones a celebrar la elección requerida.

1. 2026-06-22House Lost Reconsidered Bill/Resolution (Cámara de Representantes)
2. 2026-06-22House Reconsidered (Cámara de Representantes)
3. 2026-06-20House Notice to Reconsider (Cámara de Representantes)
4. 2026-06-20House Third Reading Lost (Cámara de Representantes)
5. 2026-06-20House Third Readers (Cámara de Representantes)
6. 2026-06-20House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
7. 2026-06-18House Second Readers (Cámara de Representantes)
8. 2026-06-17House First Readers (Cámara de Representantes)

• Matt Hatchett (R, HD-155)Patrocinador principal

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes20 de junio de 2026

   95 a favor, 67 en contra (5 sin votar, 12 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #5

2. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   97 a favor, 75 en contra (1 sin votar, 6 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #9

3. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   99 a favor, 74 en contra (1 sin votar, 5 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #10

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