HB 53: Monroe, City of; ad valorem tax; provide homestead exemption

Este proyecto de ley se aplica únicamente a la ciudad de Monroe en el condado de Walton. Eximiría a los propietarios de vivienda de allí de los impuestos municipales a la propiedad (impuestos ad valorem) sobre la parte del valor de su vivienda que coincida con el dinero recaudado por un nuevo Impuesto Local Opcional a las Ventas para Vivienda Familiar (LHOST), un impuesto especial a las ventas del 1 por ciento recaudado dentro de un distrito que abarca todo el condado de Walton. El monto exento se recalcularía cada año según la cantidad de dinero que ingrese por el impuesto a las ventas, y cualquier valor de la vivienda por encima de ese monto exento seguiría gravándose normalmente. Los propietarios de vivienda necesitarían presentar una solicitud una sola vez ante el funcionario tributario local, y la exención se renovaría automáticamente cada año mientras sigan calificando. La exención se sumaría a cualquier otra exención de vivienda familiar que el propietario ya tenga. Debido a que cambia la forma en que se grava la propiedad, el proyecto de ley necesita una votación de dos tercios tanto en la Cámara de Representantes como en el Senado, y los votantes de la ciudad deben aprobarlo en un referendo en noviembre de 2026 antes de que entre en vigor el 1 de enero de 2027. Terminaría automáticamente el 31 de diciembre de 2039, o sería derogado por completo si los votantes lo rechazan.

• Crea una nueva exención del impuesto a la propiedad para los propietarios de vivienda en la ciudad de Monroe, cuyo tamaño coincide con los ingresos de un nuevo impuesto local a las ventas del 1 por ciento en el condado de Walton.
• Exige que el monto exento se recalcule cada año según la cantidad que efectivamente recaude el nuevo impuesto a las ventas.
• Exige que los propietarios de vivienda soliciten la exención una sola vez, después de lo cual se renueva automáticamente cada año sin necesidad de una nueva solicitud.
• Hace que la exención sea adicional, no un reemplazo, a cualquier otra exención de vivienda familiar que el propietario ya reciba.
• Exige un referendo a nivel de toda la ciudad en noviembre de 2026 antes de que la ley pueda entrar en vigor, y deroga automáticamente toda la ley si los votantes la rechazan o si no se realiza la elección.
• Establece que la exención regirá desde 2027 hasta finales de 2039, después de lo cual expiraría.

Los propietarios de vivienda que residen en la ciudad de Monroe dentro del condado de Walton, los funcionarios tributarios de la ciudad que procesan las solicitudes de exención, y el superintendente electoral del condado que debe organizar el referendo de noviembre de 2026. Las finanzas del gobierno municipal también se ven afectadas porque la exención tributaria está ligada a los nuevos ingresos por el impuesto a las ventas.

Si los votantes lo aprueban, los propietarios de vivienda de Monroe podrían ver una parte del valor de su vivienda protegida de los impuestos municipales a la propiedad, financiada en cambio por un nuevo impuesto a las ventas que pagaría cualquier persona que haga compras en el condado de Walton. El cambio traslada parte de la carga tributaria de la ciudad de los propietarios de vivienda hacia la recaudación del impuesto a las ventas hasta 2039.

• La Sección 1 define los términos clave y otorga la exención, ajustando su tamaño para que coincida con los ingresos netos del nuevo impuesto a las ventas recaudado en el distrito especial del condado de Walton.
• La Sección 1(c) y (d) establecen las reglas de solicitud, permitiendo la renovación automática cada año sin necesidad de una nueva presentación una vez otorgada.
• La Sección 1(e) aclara que la exención se aplica únicamente a los propios impuestos a la propiedad de Monroe, solo dentro del distrito especial, y dura desde 2027 hasta el 31 de diciembre de 2039.
• La Sección 3 exige una mayoría de dos tercios en la votación tanto de la Cámara de Representantes como del Senado para que el proyecto de ley se convierta en ley, conforme a la Constitución de Georgia.
• La Sección 4 exige un referendo en noviembre de 2026 en Monroe, especifica el texto de la boleta electoral, y establece que la exención entrará en vigor el 1 de enero de 2027 si se aprueba.
• La Sección 4(b) dispone que si los votantes rechazan la medida o no se realiza ninguna elección, toda la ley se deroga automáticamente 365 días después de la fecha de la elección.
• La Sección 4(c) permite que un tribunal ordene al superintendente electoral, mediante un mandamiento judicial (writ of mandamus), que celebre la elección requerida si no lo hace.

1. 2026-06-22House Lost Reconsidered Bill/Resolution (Cámara de Representantes)
2. 2026-06-22House Reconsidered (Cámara de Representantes)
3. 2026-06-20House Notice to Reconsider (Cámara de Representantes)
4. 2026-06-20House Third Reading Lost (Cámara de Representantes)
5. 2026-06-20House Third Readers (Cámara de Representantes)
6. 2026-06-20House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
7. 2026-06-18House Second Readers (Cámara de Representantes)
8. 2026-06-17House First Readers (Cámara de Representantes)

• Bruce Williamson (R, HD-112)Patrocinador principal
• Reynaldo "Rey" Martinez (R, HD-111)
• Tim Fleming (R, HD-114)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes20 de junio de 2026

   95 a favor, 67 en contra (5 sin votar, 12 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #5

2. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   97 a favor, 75 en contra (1 sin votar, 6 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #9

3. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   99 a favor, 74 en contra (1 sin votar, 5 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #10

• impuestos a la propiedad
• ciudad de Monroe
• condado de Walton
• exención de vivienda familiar
• impuesto local a las ventas