HB 55: Valdosta, City of; ad valorem tax; provide homestead exemption

Actualmente, los propietarios de vivienda en Valdosta pagan impuestos municipales a la propiedad sobre el valor total tasado de sus viviendas, menos cualquier exención existente. Este proyecto de ley agregaría una nueva exención de vivienda familiar igual al valor tasado de una vivienda, lo que efectivamente compensaría los impuestos municipales a la propiedad para los propietarios en el distrito fiscal especial que cubre el condado de Lowndes. Los ingresos municipales perdidos serían reemplazados por dinero de un nuevo Impuesto Local Opcional sobre las Ventas para Vivienda Familiar (LHOST) del 1 por ciento, recaudado dentro de ese distrito. Los propietarios necesitarían solicitar una vez a través del funcionario tributario local, y la exención luego se renovaría automáticamente cada año mientras sigan siendo elegibles. La exención solo se aplicaría a los impuestos municipales, no a los impuestos del condado ni escolares, y estaría vigente desde el año posterior a la aprobación de los votantes hasta finales de 2038. Debido a que involucra una opción constitucional de vivienda familiar, el proyecto de ley necesita dos tercios de los votos en la Asamblea General y también debe ser aprobado por los votantes de Valdosta en un referendo de noviembre de 2026 antes de entrar en vigor el 1 de enero de 2027.

• Crea una nueva exención de vivienda familiar de los impuestos municipales a la propiedad de Valdosta igual al valor tasado total de la vivienda de un propietario calificado.
• Financia la exención usando los ingresos de un nuevo Impuesto Local Opcional sobre las Ventas para Vivienda Familiar del 1 por ciento recaudado en el distrito especial que cubre el condado de Lowndes.
• Requiere que los propietarios presenten una solicitud ante el funcionario tributario local, después de lo cual la exención se renueva automáticamente cada año sin necesidad de volver a solicitarla.
• Limita la exención únicamente a los impuestos municipales, la mantiene separada de otras exenciones de vivienda familiar, y establece que estará vigente desde 2027 hasta finales de 2038.
• Requiere la aprobación de dos tercios de la Asamblea General y de los votantes de Valdosta en un referendo de noviembre de 2026 antes de entrar en vigor.

Los propietarios de vivienda en Valdosta que viven dentro del distrito fiscal especial que cubre el condado de Lowndes, el gobierno de la Ciudad de Valdosta y su oficina de impuestos, los funcionarios electorales del condado que deben organizar el referendo, y los compradores y negocios en el distrito que pagarían el nuevo impuesto local sobre las ventas.

Si los votantes lo aprueban, los propietarios elegibles de Valdosta verían su factura de impuestos municipales a la propiedad en gran parte compensada hasta 2038, mientras que todos los que compren o realicen adquisiciones en el distrito especial del condado de Lowndes pagarían un 1 por ciento adicional de impuesto sobre las ventas para cubrir los ingresos municipales perdidos.

• La Sección 1 define términos como 'propiedad de vivienda familiar' y 'distrito especial' y otorga la exención, vinculando su financiamiento a los nuevos ingresos del LHOST bajo el O.C.G.A. Artículo 2C del Capítulo 8 del Título 48.
• La Sección 1(c)-(d) establece el proceso de solicitud, permitiendo la renovación automática para los propietarios ya aprobados y previamente elegibles.
• La Sección 1(e) limita la exención únicamente a los impuestos municipales, la aplica solo dentro del distrito especial, y establece que estará vigente desde el año posterior a la aprobación de los votantes hasta el 31 de diciembre de 2038.
• La Sección 3 requiere que el proyecto de ley se apruebe con una mayoría de dos tercios tanto en la Cámara de Representantes como en el Senado según la Constitución de Georgia.
• La Sección 4 programa un referendo para las elecciones generales de noviembre de 2026, establece el texto de la boleta, y declara que la exención entra en vigor el 1 de enero de 2027 solo si los votantes la aprueban.
• La Sección 4(b) establece que si los votantes rechazan la medida o la elección no se celebra según lo requerido, toda la ley queda derogada automáticamente 365 días después de la fecha de la elección.
• La Sección 5 establece la fecha de vigencia general al momento de la aprobación del Gobernador, excepto para las disposiciones dependientes del referendo en la Sección 4.

1. 2026-06-22House Lost Reconsidered Bill/Resolution (Cámara de Representantes)
2. 2026-06-22House Reconsidered (Cámara de Representantes)
3. 2026-06-20House Notice to Reconsider (Cámara de Representantes)
4. 2026-06-20House Third Reading Lost (Cámara de Representantes)
5. 2026-06-20House Third Readers (Cámara de Representantes)
6. 2026-06-20House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
7. 2026-06-18House Second Readers (Cámara de Representantes)
8. 2026-06-17House First Readers (Cámara de Representantes)

• John LaHood (R, HD-175)Patrocinador principal
• John Corbett (R, HD-174)
• James Burchett (R, HD-176)
• Alvin Payton (D, HD-177)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes20 de junio de 2026

   95 a favor, 67 en contra (5 sin votar, 12 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #5

2. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   97 a favor, 75 en contra (1 sin votar, 6 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #9

3. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   99 a favor, 74 en contra (1 sin votar, 5 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #10

• impuestos a la propiedad
• exención de vivienda familiar
• Valdosta
• condado de Lowndes
• impuesto local sobre las ventas