HB 56: Social Circle, City of; ad valorem tax; provide homestead exemption

Este proyecto de ley se aplica únicamente a la ciudad de Social Circle, en el condado de Walton. Eximiría a los propietarios de vivienda allí de los impuestos municipales a la propiedad (impuestos ad valorem) sobre su residencia principal, por un monto igual al valor tasado cubierto por los ingresos de un nuevo Impuesto Local Opcional a las Ventas para Vivienda Familiar (LHOST) del 1 por ciento, recaudado en un distrito especial que abarca todo el condado de Walton. Los propietarios de vivienda tendrían que solicitar la exención una sola vez, y luego se renovaría automáticamente cada año mientras sigan siendo elegibles. La exención se sumaría a cualquier otra exención de vivienda familiar que ya reciban, pero no afectaría los impuestos a la propiedad del condado ni de las escuelas, solo los impuestos municipales. Todo el plan depende de un referendo en noviembre de 2026 en Social Circle; si se aprueba, comienza el 1 de enero de 2027 y se extiende hasta finales de 2039. Si se rechaza o si la elección no se realiza correctamente, el proyecto de ley se deroga automáticamente aproximadamente un año después de la fecha de la elección.

• Crea una exención de vivienda familiar de los impuestos municipales a la propiedad de Social Circle, igual al valor cubierto por los nuevos ingresos del impuesto local a las ventas recaudados en el distrito especial del condado de Walton.
• Exige que los propietarios de vivienda soliciten la exención una sola vez, después de lo cual se renueva automáticamente cada año sin necesidad de una nueva solicitud.
• Hace que la exención se aplique solo a los impuestos municipales, no a los del condado ni de las escuelas, y que se sume a cualquier otra exención de vivienda familiar existente.
• Establece el período de la exención desde el 1 de enero de 2027 hasta el 31 de diciembre de 2039, sujeto a la aprobación de los votantes.
• Exige un referendo en noviembre de 2026 en Social Circle y deroga automáticamente la ley si los votantes la rechazan o si la elección no se realiza correctamente.
• Exige una votación de dos tercios tanto en la Cámara de Representantes como en el Senado para que el proyecto de ley pueda convertirse en ley, según la Constitución de Georgia.

Los propietarios de vivienda que residen en la ciudad de Social Circle dentro del distrito fiscal especial del condado de Walton, los funcionarios fiscales de la ciudad que procesan las solicitudes de exención, y el superintendente de elecciones local responsable de realizar el referendo de noviembre de 2026.

Si los votantes lo aprueban, los propietarios de vivienda elegibles de Social Circle verían parte de su factura de impuestos municipales a la propiedad reemplazada por los ingresos de un nuevo impuesto local a las ventas, trasladando parte de la carga fiscal de los propietarios a los compradores, incluidos los visitantes y no residentes que pagan el impuesto a las ventas.

• La Sección 1 define los términos clave y otorga la exención basada en los ingresos netos anuales del Impuesto Local Opcional a las Ventas para Vivienda Familiar (LHOST) recaudado conforme al Artículo 2C del Capítulo 8 del Título 48 del O.C.G.A.
• La Sección 1(c) y (d) establecen las reglas de solicitud, permitiendo la renovación automática para las personas que ya tenían una exención de vivienda familiar el año anterior.
• La Sección 1(e) limita la exención únicamente a los impuestos municipales, la restringe a la propiedad dentro del distrito especial, y establece que dure desde el 1 de enero posterior a la aprobación de los votantes hasta el 31 de diciembre de 2039.
• La Sección 3 exige una mayoría de dos tercios en ambas cámaras legislativas para que el proyecto de ley se convierta en ley, tal como lo requiere la Constitución de Georgia.
• La Sección 4 establece un referendo en noviembre de 2026 en Social Circle, especifica el texto de la boleta, y prevé la derogación automática si la medida no se aprueba o si la elección no se realiza.
• La Sección 4(c) permite que cualquier votante de Social Circle dentro del distrito especial solicite una orden judicial (auto de mandamus) si el superintendente de elecciones no realiza la elección requerida.
• La Sección 5 establece la fecha de vigencia general a partir de la aprobación del gobernador o de que el proyecto de ley se convierta en ley sin su firma, excepto por las disposiciones del referendo en la Sección 4.

1. 2026-06-22House Lost Reconsidered Bill/Resolution (Cámara de Representantes)
2. 2026-06-22House Reconsidered (Cámara de Representantes)
3. 2026-06-20House Notice to Reconsider (Cámara de Representantes)
4. 2026-06-20House Third Reading Lost (Cámara de Representantes)
5. 2026-06-20House Third Readers (Cámara de Representantes)
6. 2026-06-20House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
7. 2026-06-18House Second Readers (Cámara de Representantes)
8. 2026-06-17House First Readers (Cámara de Representantes)

• Tim Fleming (R, HD-114)Patrocinador principal
• Reynaldo "Rey" Martinez (R, HD-111)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes20 de junio de 2026

   95 a favor, 67 en contra (5 sin votar, 12 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #5

2. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   97 a favor, 75 en contra (1 sin votar, 6 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #9

3. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   99 a favor, 74 en contra (1 sin votar, 5 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #10

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