HB 58: Loganville, City of; ad valorem tax; provide homestead exemption

Este proyecto de ley aplica únicamente a la ciudad de Loganville, en el condado de Walton. Crearía una exención de vivienda familiar (homestead) de los impuestos a la propiedad municipales (impuestos ad valorem) para los propietarios cuya residencia principal esté dentro de un distrito fiscal especial que cubre todo el condado de Walton. El monto exento cada año sería igual al valor tasado de la vivienda, calculado a partir del dinero recaudado mediante un nuevo Impuesto Local de Ventas Opcional para Vivienda Familiar (LHOST), un impuesto de ventas local del 1 por ciento que financiaría la exención. Los propietarios de vivienda aún tendrían que solicitarla, aunque quienes ya cuenten con una exención de vivienda familiar y sigan siendo elegibles no tendrían que volver a solicitarla. La exención se sumaría a cualquier otra exención de vivienda familiar que ya tenga el propietario, sin reemplazarla. El proyecto de ley requiere una votación de dos tercios tanto en la Cámara como en el Senado para cumplir con la Constitución de Georgia, y no puede entrar en vigor a menos que los votantes de Loganville lo aprueben en un referendo en noviembre de 2026. Si se aprueba, la exención comenzaría el 1 de enero de 2027 y se extendería hasta finales de 2039; si se rechaza o no se celebra la elección, el proyecto de ley se derogaría a sí mismo.

• Crea una nueva exención del impuesto a la propiedad para los propietarios de vivienda en Loganville, cuyo monto coincide con el valor tasado de la vivienda usando los ingresos de un nuevo impuesto de ventas local del 1 por ciento.
• Requiere que los propietarios de vivienda soliciten la exención, pero la renueva automáticamente cada año sin necesidad de volver a solicitarla mientras continúe la elegibilidad.
• Hace que la exención aplique únicamente dentro del distrito fiscal especial que cubre el condado de Walton y solo a los impuestos que cobra la ciudad, sumándose a cualquier otra exención de vivienda familiar.
• Establece que la exención se aplique desde el 1 de enero de 2027 hasta el 31 de diciembre de 2039, sujeto a la aprobación de los votantes.
• Programa un referendo en noviembre de 2026 en Loganville y requiere que el superintendente de elecciones lo lleve a cabo, con la posibilidad de un recurso judicial de mandamus si no cumple.
• Deroga automáticamente toda la ley si los votantes la rechazan o si la elección no se celebra correctamente.

Los propietarios de vivienda en la ciudad de Loganville dentro del distrito fiscal especial del condado de Walton, los funcionarios fiscales y electorales de la ciudad que deben administrar la exención y el referendo, y los votantes de Loganville que decidirán el destino de la medida en las urnas en noviembre de 2026.

Si se aprueba, los propietarios de vivienda elegibles de Loganville verían protegida una parte del valor tasado de su vivienda frente a los impuestos municipales a la propiedad, financiada en cambio por un nuevo impuesto de ventas del 1 por ciento pagado por cualquier persona que compre en el condado de Walton, trasladando así parte de la carga fiscal local de los propietarios a los consumidores.

• La Sección 1 define términos clave y otorga la exención de vivienda familiar, cuyo monto se ajusta anualmente a los ingresos netos del nuevo impuesto de ventas LHOST recaudado en el distrito especial.
• La Sección 1(c)-(d) establece las reglas de solicitud, la renovación automática y la obligación de informar si una persona deja de ser elegible.
• La Sección 1(e) aclara que la exención aplica solo a los impuestos municipales, solo dentro del distrito especial, se suma a otras exenciones y se extiende de 2027 a 2039.
• La Sección 3 requiere una mayoría de dos tercios en ambas cámaras de la Asamblea General de Georgia para que el proyecto de ley se convierta en ley.
• La Sección 4 programa un referendo en noviembre de 2026 en Loganville, especifica el texto de la boleta y establece la fecha de entrada en vigor del 1 de enero de 2027 si se aprueba.
• La Sección 4(b) establece la derogación automática 365 días después de la elección si los votantes rechazan la medida o si la elección no se celebra.
• La Sección 4(c) hace obligatorio el referendo para el superintendente de elecciones, permitiendo un recurso judicial de mandamus si no actúa.

1. 2026-06-18House Second Readers (Cámara de Representantes)
2. 2026-06-17House First Readers (Cámara de Representantes)
3. 2026-06-17House Hopper (Cámara de Representantes)

• Reynaldo "Rey" Martinez (R, HD-111)Patrocinador principal
• Bruce Williamson (R, HD-112)
• Tim Fleming (R, HD-114)

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