HB 62: Cochran, City of; ad valorem tax; provide homestead exemption

Este proyecto de ley se aplica solo a la Ciudad de Cochran y al distrito fiscal especial que cubre todo el condado de Bleckley. Crearía una exención de vivienda familiar, una reducción en los impuestos sobre la propiedad para una vivienda principal, de todos los impuestos sobre la propiedad de la Ciudad de Cochran. El monto exento cada año sería igual al valor tasado de una vivienda familiar, pagado con fondos recaudados mediante un nuevo Impuesto Local Opcional sobre las Ventas para Vivienda Familiar (LHOST) del 1 por ciento cobrado en el distrito. Los propietarios de vivienda tendrían que presentar una solicitud una vez ante el funcionario fiscal local, y la exención se renovaría automáticamente mientras sigan siendo elegibles. Esta exención se sumaría a cualquier otra exención de vivienda familiar que un propietario ya tenga. Debido a que cambia la tributación local, el proyecto de ley necesita dos tercios de los votos tanto en la Cámara como en el Senado, y luego debe ser aprobado por los votantes de Cochran en un referendo en noviembre de 2026 antes de entrar en vigor el 1 de enero de 2027. Si los votantes lo rechazan, el proyecto de ley se derogará automáticamente. La exención estaría vigente hasta finales de 2039.

• Crea una exención de vivienda familiar de todos los impuestos sobre la propiedad de la Ciudad de Cochran igual al valor tasado de una vivienda familiar, financiada por los ingresos de un nuevo impuesto local sobre las ventas.
• Exige que el nuevo impuesto que financia esta exención sea un Impuesto Local Opcional sobre las Ventas para Vivienda Familiar del 1 por ciento cobrado dentro del distrito especial que cubre el condado de Bleckley.
• Exige que los propietarios de vivienda soliciten una vez ante el funcionario fiscal local, después de lo cual la exención se renueva automáticamente cada año sin necesidad de volver a solicitarla.
• Establece que la exención se suma, y no reemplaza, cualquier otra exención de vivienda familiar que un propietario ya reciba.
• Exige un referendo en noviembre de 2026 de los votantes de Cochran dentro del distrito especial antes de que la exención pueda entrar en vigor, y establece que la exención estará vigente hasta el 31 de diciembre de 2039.
• Deroga automáticamente toda la Ley si los votantes la rechazan o si la elección no se realiza correctamente.

Los propietarios de vivienda que residen en la Ciudad de Cochran dentro del distrito fiscal especial del condado de Bleckley, el funcionario fiscal local de la ciudad que procesa las solicitudes, el superintendente electoral de la ciudad que debe organizar el referendo, y los compradores en el distrito que pagarían el nuevo impuesto sobre las ventas del 1 por ciento.

Si los votantes lo aprueban, los propietarios de vivienda en el distrito verían una reducción o eliminación de su factura de impuestos sobre la propiedad de la Ciudad de Cochran, mientras que todos los que compren en el distrito pagarían un 1 por ciento adicional en impuestos sobre las ventas para cubrir los ingresos perdidos. El cambio depende por completo de la votación de noviembre de 2026.

• La Sección 1 define los términos clave y otorga la exención, vinculando su valor en dólares cada año a los ingresos netos del nuevo LHOST recaudado en el distrito especial.
• La Sección 1(c)-(d) establece las reglas de solicitud: los propietarios de vivienda deben presentar la solicitud una vez ante el funcionario fiscal local, y la exención luego se renueva automáticamente cada año.
• La Sección 1(e) aclara que la exención se aplica solo a los impuestos de la ciudad, solo dentro del distrito especial, se suma a otras exenciones, y estará vigente desde el año siguiente a la aprobación de los votantes hasta el 31 de diciembre de 2039.
• La Sección 3 exige dos tercios de los votos tanto en la Cámara como en el Senado para que la Ley entre en vigor, según lo exige la Constitución de Georgia.
• La Sección 4 exige un referendo el martes después del primer lunes de noviembre de 2026, con el texto exacto de la papeleta especificado, y establece la fecha de entrada en vigor del 1 de enero de 2027 si se aprueba.
• La Sección 4(b) establece que si los votantes rechazan la Ley o la elección no se realiza correctamente, la Ley se deroga automáticamente 365 días después de la fecha de la elección.
• La Sección 4(c) permite que cualquier elector solicite una orden judicial (auto de mandamus) que obligue al superintendente electoral a realizar la elección si no lo hace.

1. 2026-06-22House Lost Reconsidered Bill/Resolution (Cámara de Representantes)
2. 2026-06-22House Reconsidered (Cámara de Representantes)
3. 2026-06-20House Notice to Reconsider (Cámara de Representantes)
4. 2026-06-20House Third Reading Lost (Cámara de Representantes)
5. 2026-06-20House Third Readers (Cámara de Representantes)
6. 2026-06-20House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
7. 2026-06-18House Second Readers (Cámara de Representantes)
8. 2026-06-17House First Readers (Cámara de Representantes)

• Danny Mathis (R, HD-133)Patrocinador principal

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes20 de junio de 2026

   95 a favor, 67 en contra (5 sin votar, 12 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #5

2. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   97 a favor, 75 en contra (1 sin votar, 6 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #9

3. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   99 a favor, 74 en contra (1 sin votar, 5 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #10

• impuestos sobre la propiedad
• exención de vivienda familiar
• Cochran
• condado de Bleckley
• impuesto local sobre las ventas