HB 64: Bleckley County; ad valorem tax; provide homestead exemption

Este proyecto de ley establece una exención de vivienda principal (homestead) de los impuestos sobre la propiedad del condado de Bleckley para las personas que son dueñas y viven en su casa dentro del condado. En lugar de una exención de monto fijo, la cantidad cambiaría cada año según cuánto dinero se recaude de un nuevo Impuesto Local Opcional sobre las Ventas para Vivienda Principal (LHOST), un impuesto sobre las ventas del 1 por ciento que el proyecto de ley también autoriza para el distrito fiscal especial que cubre todo el condado. Los propietarios de vivienda solicitarían una sola vez ante el funcionario fiscal local, y la exención se renovaría automáticamente cada año mientras sigan siendo elegibles. La exención se aplica solo a los impuestos sobre la propiedad a nivel de condado, no a los impuestos escolares u otros, y se suma a cualquier otra exención de vivienda principal que la persona ya reciba. Debido a que afecta la tributación de la propiedad, el proyecto de ley necesita una votación de dos tercios en la Asamblea General y luego la aprobación de los votantes en un referendo a nivel de todo el condado programado para noviembre de 2026. Si los votantes lo aprueban, la exención comenzaría el 1 de enero de 2027 y el impuesto sobre las ventas regiría de 2028 a 2037, con la exención misma terminando el 31 de diciembre de 2039. Si los votantes lo rechazan o no se realiza ninguna elección, el proyecto de ley se derogaría automáticamente aproximadamente un año después.

• Crea una exención de los impuestos ad valorem (sobre la propiedad) del condado de Bleckley para vivienda principal, igual al valor tasado cubierto por los nuevos ingresos del impuesto local sobre las ventas cada año.
• Exige que los propietarios de vivienda soliciten una sola vez ante el funcionario fiscal local, con renovación automática cada año mientras sigan siendo elegibles y continúen viviendo en la casa.
• Limita la exención únicamente a los impuestos a nivel de condado, la aplica además de otras exenciones de vivienda principal existentes, y la restringe a las propiedades dentro del distrito fiscal especial.
• Programa un referendo a nivel de todo el condado para noviembre de 2026 para preguntar a los votantes si aprueban la exención y un Impuesto Local Opcional sobre las Ventas para Vivienda Principal del 1 por ciento que la acompaña.
• Establece el período de la exención desde el 1 de enero de 2027 (si se aprueba) hasta el 31 de diciembre de 2039, mientras que el impuesto sobre las ventas en sí regiría de 2028 a 2037.
• Deroga automáticamente toda la ley si los votantes la rechazan o si no se realiza la elección requerida, y permite que una orden judicial (auto de mandamus) obligue al superintendente de elecciones a realizar la votación.

Los propietarios de vivienda en el condado de Bleckley que reclaman la propiedad como su residencia principal, el funcionario fiscal del condado de Bleckley que procesa las solicitudes, las finanzas del gobierno del condado, el superintendente de elecciones del condado que debe organizar el referendo, y los compradores en el condado que pagarían el nuevo impuesto sobre las ventas del 1 por ciento.

Si se aprueba, los propietarios de vivienda del condado de Bleckley verían reducida su factura del impuesto sobre la propiedad del condado cada año en una cantidad vinculada a los nuevos ingresos del impuesto sobre las ventas, mientras que todos los que compren en el condado pagarían un poco más de impuesto sobre las ventas para financiarlo. El tamaño del beneficio fiscal cambiaría anualmente según los ingresos del impuesto sobre las ventas en lugar de permanecer fijo.

• La Sección 1 define términos como 'impuestos ad valorem', 'propiedad de vivienda principal' y 'LHOST' y otorga la exención en función de los ingresos anuales de LHOST recaudados en el distrito especial.
• Las Secciones 1(c) y (d) establecen el proceso de solicitud, permiten que los titulares previos de una exención de vivienda principal no tengan que volver a solicitarla, y hacen que la exención se renueve automáticamente cada año.
• La Sección 1(e) limita la exención a los impuestos a nivel de condado, a las propiedades dentro del distrito especial, y la suma a las exenciones existentes; rige hasta el 31 de diciembre de 2039.
• La Sección 1(f) establece el período de recaudación de LHOST del 1 de enero de 2028 al 31 de diciembre de 2037.
• La Sección 3 exige una mayoría de dos tercios en la Cámara y el Senado para que la ley entre en vigor, conforme a la Constitución de Georgia.
• La Sección 4 programa un referendo a nivel de todo el condado para noviembre de 2026, especifica el texto de la papeleta, y establece que la ley se deroga automáticamente 365 días después de la elección si los votantes la rechazan o no se realiza ninguna elección.
• La Sección 4(c) permite que cualquier elector del condado busque una orden judicial (auto de mandamus) para obligar al superintendente de elecciones a realizar el referendo si no lo hace.

1. 2026-06-22House Lost Reconsidered Bill/Resolution (Cámara de Representantes)
2. 2026-06-22House Reconsidered (Cámara de Representantes)
3. 2026-06-20House Notice to Reconsider (Cámara de Representantes)
4. 2026-06-20House Third Reading Lost (Cámara de Representantes)
5. 2026-06-20House Third Readers (Cámara de Representantes)
6. 2026-06-20House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
7. 2026-06-18House Second Readers (Cámara de Representantes)
8. 2026-06-17House First Readers (Cámara de Representantes)

• Danny Mathis (R, HD-133)Patrocinador principal

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes20 de junio de 2026

   95 a favor, 67 en contra (5 sin votar, 12 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #5

2. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   97 a favor, 75 en contra (1 sin votar, 6 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #9

3. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   99 a favor, 74 en contra (1 sin votar, 5 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #10

• impuestos sobre la propiedad
• exención de vivienda principal
• condado de Bleckley
• impuesto local sobre las ventas
• referendo