HB 67: Rome, City of; ad valorem tax; provide homestead exemption

Actualmente, los propietarios de viviendas en la ciudad de Rome pagan impuestos sobre la propiedad sin este beneficio en particular. Este proyecto de ley crearía una exención de vivienda familiar (homestead exemption), una reducción en el valor gravable de una vivienda principal, para los residentes que viven dentro de un distrito fiscal especial que cubre todo el condado de Floyd. El tamaño de la exención se establecería cada año según el dinero recaudado por un nuevo Impuesto Local Opcional a las Ventas para Vivienda Familiar (LHOST), un impuesto a las ventas del 1 por ciento que también necesitaría la aprobación de los votantes según una ley estatal separada. Los propietarios de viviendas tendrían que presentar una solicitud una vez ante el funcionario fiscal local, y la exención se renovaría automáticamente cada año mientras sigan calificando. La exención se sumaría a cualquier otra exención de vivienda familiar que una persona ya tenga. Debido a que implica un intercambio de impuesto local a las ventas, el proyecto de ley necesita una votación de dos tercios en la Asamblea General y luego la aprobación de los votantes de Rome dentro del distrito especial en un referéndum en noviembre de 2026. Si se aprueba, estaría vigente desde el 1 de enero de 2027 hasta finales de 2039; si se rechaza o no se lleva a cabo la elección, toda la ley se deroga automáticamente un año después de la fecha de la elección.

• Crea una nueva exención de impuesto sobre la propiedad de la ciudad de Rome cuyo monto en dólares se recalcula cada año según los ingresos de un nuevo impuesto local a las ventas del 1 por ciento (LHOST) recaudado en el distrito especial del condado de Floyd.
• Exige que los propietarios de viviendas presenten una solicitud ante el funcionario fiscal local, después de lo cual la exención se renueva automáticamente cada año sin necesidad de una nueva solicitud.
• Hace que la exención se aplique solo a los impuestos ad valorem de la ciudad de Rome y solo a las propiedades dentro del distrito especial, sumándose a cualquier otra exención de vivienda familiar ya vigente.
• Establece que la exención esté vigente desde el 1 de enero del año siguiente a la aprobación de los votantes hasta el 31 de diciembre de 2039, y luego expire.
• Requiere un referéndum en noviembre de 2026 en Rome para que los votantes aprueben o rechacen la exención, y requiere primero una votación de dos tercios en la Asamblea General.
• Deroga automáticamente toda la ley 365 días después de la elección si los votantes la rechazan o si la elección no se lleva a cabo como se requiere.

Los propietarios de viviendas en la ciudad de Rome que viven dentro del distrito fiscal especial del condado de Floyd, el gobierno de la ciudad de Rome y sus funcionarios fiscales, el superintendente de elecciones de Rome que debe llevar a cabo el referéndum, y los residentes del condado de Floyd que pagarían el nuevo impuesto local a las ventas del 1 por ciento que financia la exención.

Si los votantes lo aprueban, los propietarios de viviendas en Rome verían parte del valor de su vivienda protegido de los impuestos municipales sobre la propiedad, con el monto desplazando la carga fiscal hacia un nuevo impuesto local a las ventas pagado por todos los que compran bienes en el distrito, incluyendo a quienes no son propietarios y a los visitantes.

• La Sección 1 define términos clave, incluyendo 'propiedad de vivienda familiar' y 'LHOST,' y otorga la exención anual vinculada a los ingresos del impuesto a las ventas LHOST recaudado en el distrito especial.
• La Sección 1(c)-(d) establece las reglas de solicitud, incluyendo la renovación automática cada año y el deber de informar si un propietario deja de ser elegible.
• La Sección 1(e) limita la exención únicamente a los impuestos de la ciudad de Rome, a las propiedades dentro del distrito especial, la hace adicional a otras exenciones, y establece que esté vigente desde la aprobación hasta el 31 de diciembre de 2039.
• La Sección 3 exige que el proyecto de ley se apruebe por una mayoría de dos tercios tanto en la Cámara como en el Senado según la Constitución de Georgia.
• La Sección 4 programa un referéndum en noviembre de 2026 en Rome, especifica la pregunta de la boleta, y establece que la exención entre en vigor el 1 de enero de 2027 si se aprueba.
• La Sección 4(b) establece que si los votantes rechazan la medida o no se lleva a cabo ninguna elección, toda la ley se deroga automáticamente 365 días después de la fecha de la elección.
• La Sección 4(c) permite que cualquier elector de Rome solicite una orden judicial (mandamus) para obligar al superintendente de elecciones a llevar a cabo la elección requerida.

1. 2026-06-22House Lost Reconsidered Bill/Resolution (Cámara de Representantes)
2. 2026-06-22House Reconsidered (Cámara de Representantes)
3. 2026-06-20House Notice to Reconsider (Cámara de Representantes)
4. 2026-06-20House Third Reading Lost (Cámara de Representantes)
5. 2026-06-20House Third Readers (Cámara de Representantes)
6. 2026-06-20House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
7. 2026-06-18House Second Readers (Cámara de Representantes)
8. 2026-06-17House First Readers (Cámara de Representantes)

• Eddie Lumsden (R, HD-12)Patrocinador principal
• Katie Dempsey (R, HD-13)
• Matt Barton (R, HD-5)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes20 de junio de 2026

   95 a favor, 67 en contra (5 sin votar, 12 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #5

2. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   97 a favor, 75 en contra (1 sin votar, 6 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #9

3. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   99 a favor, 74 en contra (1 sin votar, 5 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #10

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