HB 71: Blackshear, City of; ad valorem tax; provide homestead exemption

Este proyecto de ley se aplica únicamente a la ciudad de Blackshear en el condado de Pierce. Crearía una exención de vivienda familiar (un alivio en los impuestos a la propiedad para una vivienda principal) de los impuestos a la propiedad de la ciudad, cubriendo el valor tasado completo de la propiedad de vivienda familiar de un propietario dentro de un distrito fiscal especial que coincide con los límites del condado de Pierce. El dinero para compensar la pérdida de ingresos fiscales provendría de un nuevo Impuesto Local Opcional a las Ventas para Vivienda Familiar (LHOST), un impuesto local a las ventas del 1 por ciento autorizado bajo una sección separada de la ley de Georgia (O.C.G.A. § 48-8-109.50 y secciones relacionadas). Los propietarios tendrían que solicitar la exención una sola vez, y se renovaría automáticamente cada año mientras sigan siendo elegibles. La exención regiría desde el año siguiente a la aprobación de los votantes hasta finales de 2039. Debido a que involucra una exención de vivienda familiar de carácter constitucional, el proyecto de ley necesita una votación de dos tercios tanto en la Cámara como en el Senado, y los votantes del distrito especial decidirían su destino en un referendo de noviembre de 2026. Si los votantes lo rechazan o la elección no se realiza correctamente, el proyecto de ley se deroga automáticamente unos un año después de la fecha de la elección.

• Crea una exención de vivienda familiar que elimina los impuestos a la propiedad de la ciudad sobre el valor tasado completo de la vivienda principal de un propietario dentro del distrito especial del condado de Pierce.
• Vincula el financiamiento de la exención a un nuevo Impuesto Local Opcional a las Ventas para Vivienda Familiar (LHOST) del 1 por ciento recaudado dentro del mismo distrito especial.
• Requiere que los propietarios soliciten la exención una sola vez, después de lo cual se renueva automáticamente cada año sin necesidad de una nueva solicitud mientras sigan siendo elegibles.
• Establece que la exención se aplique a partir del año siguiente a la aprobación de los votantes y que dure hasta el 31 de diciembre de 2039.
• Requiere una votación de mayoría de dos tercios en ambas cámaras legislativas y un referendo local de votantes antes de que la exención pueda entrar en vigor.
• Deroga automáticamente toda la ley si los votantes la rechazan o si la elección requerida no se realiza correctamente.

Los propietarios de vivienda en la ciudad de Blackshear que declaran su propiedad como vivienda familiar, los funcionarios fiscales de la ciudad que procesan las solicitudes de exención, el gobierno de la ciudad que pierde parte de los ingresos por impuestos a la propiedad, y los compradores en el condado de Pierce que pagarían un nuevo impuesto a las ventas del 1 por ciento.

Si es aprobado por los legisladores y los votantes, los propietarios elegibles de Blackshear verían caer sustancialmente su factura de impuestos a la propiedad de la ciudad sobre su vivienda principal, mientras que todos los compradores en el condado de Pierce pagarían un impuesto a las ventas ligeramente más alto para compensar la diferencia en los ingresos de la ciudad.

• La Sección 1 define términos clave y otorga una exención igual al valor tasado de la propiedad de vivienda familiar, financiada por los ingresos del LHOST recaudados en el distrito especial que coincide con el condado de Pierce.
• La Sección 1(c) y (d) establecen las reglas de solicitud, permitiendo la renovación automática para las personas que ya tenían una exención similar y siguen siendo elegibles.
• La Sección 1(e) aclara que la exención se aplica únicamente a los impuestos ad valorem de la ciudad, solo dentro del distrito especial, es adicional a otras exenciones de vivienda familiar, y rige desde el año siguiente a la aprobación de los votantes hasta el 31 de diciembre de 2039.
• La Sección 3 requiere una votación de mayoría de dos tercios tanto en la Cámara como en el Senado para que el proyecto de ley se convierta en ley, según la Constitución de Georgia.
• La Sección 4 programa un referendo local para el martes después del primer lunes de noviembre de 2026 y establece el texto exacto de la boleta que verán los votantes.
• La Sección 4(b) establece que si los votantes rechazan la medida o la elección no se realiza correctamente, toda la ley se deroga automáticamente 365 días después de la fecha de la elección.
• La Sección 4(c) permite que cualquier elector local solicite una orden judicial (auto de mandamus) que obligue al superintendente electoral a realizar la elección requerida.

1. 2026-06-23House Lost Reconsidered Bill/Resolution (Cámara de Representantes)
2. 2026-06-23House Reconsidered (Cámara de Representantes)
3. 2026-06-22House Notice to Reconsider (Cámara de Representantes)
4. 2026-06-22House Third Reading Lost (Cámara de Representantes)
5. 2026-06-22House Third Readers (Cámara de Representantes)
6. 2026-06-22House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
7. 2026-06-20House Second Readers (Cámara de Representantes)
8. 2026-06-18House First Readers (Cámara de Representantes)

• Steven Meeks (R, HD-178)Patrocinador principal

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   97 a favor, 74 en contra (2 sin votar, 6 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #8

2. AprobadaVotación: Cámara de Representantes23 de junio de 2026

   97 a favor, 72 en contra (6 sin votar, 4 con excusa)

   Previous Local Calendar: House Vote #16

3. AprobadaVotación: Cámara de Representantes23 de junio de 2026

   97 a favor, 72 en contra (5 sin votar, 5 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #17

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