HB 74: Dexter, City of; ad valorem tax; provide homestead exemption

Este proyecto de ley crea una exención de vivienda familiar, una reducción en los impuestos a la propiedad para una vivienda principal, para residentes de la ciudad de Dexter. El monto de la exención estaría vinculado a cuánto dinero ingresa cada año de un nuevo Impuesto Local Opcional de Ventas para Vivienda Familiar (LHOST), un impuesto de ventas del 1 por ciento que se recaudaría en un distrito especial que cubre todo el condado de Laurens. Los propietarios de vivienda necesitarían solicitar una vez ante el funcionario fiscal local, y la exención se renovaría automáticamente cada año mientras sigan siendo elegibles. La exención aplica solo a los impuestos de la ciudad, solo dentro del distrito especial, y se suma a cualquier otra exención de vivienda familiar que un propietario ya tenga. Antes de que nada de esto entre en vigor, los votantes de Dexter deben aprobarlo en un referendo programado para noviembre de 2026. Si se aprueba, la reducción de impuestos regiría desde el 1 de enero de 2027 hasta finales de 2039; si se rechaza, toda la ley quedaría automáticamente derogada un año después de la elección.

• Crea una nueva exención de impuestos a la propiedad de la ciudad de Dexter para vivienda familiar, cuyo monto se ajusta cada año para igualar los ingresos de un nuevo impuesto de ventas del condado del 1 por ciento (LHOST).
• Requiere que los propietarios de vivienda soliciten una vez ante el funcionario fiscal local, después de lo cual la exención se renueva automáticamente cada año sin necesidad de una nueva solicitud.
• Limita la exención solo a los impuestos de la ciudad, a la propiedad dentro del distrito especial del condado de Laurens, y la hace adicional a cualquier otra exención de vivienda familiar ya vigente.
• Establece que el período de la exención va desde el 1 de enero del año siguiente a la aprobación de los votantes hasta el 31 de diciembre de 2039.
• Requiere un referendo en noviembre de 2026 en Dexter y deroga automáticamente toda la ley si los votantes la rechazan o si no se celebra ninguna elección.
• Requiere una votación de dos tercios tanto en la Cámara de Representantes como en el Senado antes de que el proyecto de ley pueda convertirse en ley, conforme a la Constitución de Georgia.

Propietarios de vivienda en la ciudad de Dexter que reclaman una exención de vivienda familiar, el funcionario fiscal de la ciudad que procesa las solicitudes, el superintendente de elecciones de Dexter que debe realizar el referendo, y los residentes del condado de Laurens afectados por el nuevo impuesto de ventas a nivel de condado que financia la exención.

Si los votantes lo aprueban, los propietarios de vivienda de Dexter verían reducida su factura de impuestos a la propiedad de la ciudad en un monto vinculado a los nuevos ingresos por impuesto de ventas recaudados en todo el condado de Laurens, trasladando parte de la carga tributaria local de los propietarios a quienes pagan el impuesto de ventas. Si los votantes lo rechazan, nada cambia y la ley desaparece.

• La Sección 1 define términos como 'propiedad de vivienda familiar' y 'LHOST' y otorga a los residentes del distrito especial una exención igual al valor tasado cubierto por los ingresos de LHOST cada año.
• La Sección 1(c)-(d) establece el proceso de solicitud, permitiendo la renovación automática para las personas que ya reciben una exención similar sin tener que volver a solicitarla.
• La Sección 1(e) limita la exención a los impuestos de la ciudad, a la propiedad dentro del distrito especial, la hace adicional a otras exenciones, y establece que rige hasta el 31 de diciembre de 2039.
• La Sección 3 requiere una mayoría de dos tercios en ambas cámaras legislativas para que el proyecto de ley se convierta en ley, según lo exige la Constitución de Georgia.
• La Sección 4 programa un referendo en noviembre de 2026 en Dexter, establece el texto de la boleta, y dispone que la ley entra en vigor el 1 de enero de 2027 si se aprueba, o queda automáticamente derogada 365 días después de la elección si se rechaza.
• La Sección 4(c) permite a cualquier elector solicitar una orden judicial (auto de mandamus) para obligar al superintendente de elecciones a celebrar la votación si no lo hace.

1. 2026-06-23House Lost Reconsidered Bill/Resolution (Cámara de Representantes)
2. 2026-06-23House Reconsidered (Cámara de Representantes)
3. 2026-06-22House Notice to Reconsider (Cámara de Representantes)
4. 2026-06-22House Third Reading Lost (Cámara de Representantes)
5. 2026-06-22House Third Readers (Cámara de Representantes)
6. 2026-06-22House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
7. 2026-06-20House Second Readers (Cámara de Representantes)
8. 2026-06-18House First Readers (Cámara de Representantes)

• Matt Hatchett (R, HD-155)Patrocinador principal

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   97 a favor, 74 en contra (2 sin votar, 6 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #8

2. AprobadaVotación: Cámara de Representantes23 de junio de 2026

   97 a favor, 72 en contra (6 sin votar, 4 con excusa)

   Previous Local Calendar: House Vote #16

3. AprobadaVotación: Cámara de Representantes23 de junio de 2026

   97 a favor, 72 en contra (5 sin votar, 5 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #17

• impuestos a la propiedad
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