HB 75: Lanier County; ad valorem tax; provide homestead exemption

Este proyecto de ley se aplica solo al condado de Lanier. Crearía una exención de vivienda (homestead) de los impuestos ad valorem (sobre la propiedad) del condado, pero en lugar de un monto fijo en dólares, el tamaño de la exención se fijaría cada año según el dinero recaudado por un nuevo Impuesto Local sobre las Ventas Opcional para Vivienda (LHOST), un impuesto del 1 por ciento sobre las ventas que el proyecto de ley permitiría al condado imponer dentro de un distrito fiscal especial que abarca todo el condado. Los propietarios de vivienda solicitarían la exención a través del funcionario fiscal del condado, y la exención se renovaría automáticamente cada año mientras sigan siendo elegibles. La exención se aplicaría desde el 1 de enero del año siguiente a la aprobación de los votantes hasta el 31 de diciembre de 2039, y el impuesto sobre las ventas en sí estaría vigente desde el 1 de enero de 2028 hasta el 31 de diciembre de 2037. Debido a que cambia la forma en que se calculan los impuestos sobre la propiedad, el proyecto de ley necesita dos tercios de los votos en la Asamblea General y debe ser aprobado por los votantes del condado de Lanier en un referendo en noviembre de 2026 antes de entrar en vigor.

• Crea una exención de vivienda de los impuestos sobre la propiedad del condado de Lanier, cuyo tamaño se fija cada año según los ingresos de un nuevo impuesto local sobre las ventas en lugar de un monto fijo.
• Autoriza un nuevo Impuesto Local sobre las Ventas Opcional para Vivienda (LHOST) del 1 por ciento dentro de un distrito fiscal especial que abarca todo el condado de Lanier.
• Exige que los propietarios de vivienda solicitúen la exención a través del funcionario fiscal del condado, con renovación automática cada año mientras sigan siendo elegibles.
• Establece que la exención se aplique desde el 1 de enero posterior a la aprobación de los votantes hasta el 31 de diciembre de 2039, y que el impuesto sobre las ventas esté vigente de 2028 a 2037.
• Exige un referendo en todo el condado en noviembre de 2026 y dos tercios de los votos en la Asamblea General antes de que la exención pueda entrar en vigor.
• Deroga automáticamente toda la ley si los votantes la rechazan o si no se celebra la elección requerida.

Los propietarios de vivienda en el condado de Lanier que reclaman una exención de vivienda, el funcionario fiscal del condado de Lanier que procesa las solicitudes de exención, el superintendente de elecciones del condado que debe llevar a cabo el referendo de noviembre de 2026, y cualquier persona en el condado que pague el nuevo impuesto local sobre las ventas.

Si los votantes lo aprueban, los propietarios de vivienda del condado de Lanier verían parte de su factura de impuestos sobre la propiedad compensada con dinero recaudado de un nuevo impuesto sobre las ventas que pagaría todo el que compre en el condado, trasladando parte de la carga fiscal local de los propietarios a los consumidores durante aproximadamente una década.

• La Sección 1 define términos clave y otorga la exención de vivienda, cuyo tamaño se fija anualmente para igualar los ingresos netos del nuevo LHOST recaudados en el distrito especial.
• La Sección 1(c) y (d) establecen las reglas de solicitud y renovación, permitiendo que los propietarios que ya tienen otra exención de vivienda del condado omitan una nueva solicitud.
• La Sección 1(e) aclara que la exención se aplica únicamente a los impuestos del condado dentro del distrito especial, se suma a otras exenciones de vivienda, y estará vigente hasta el 31 de diciembre de 2039.
• La Sección 1(f) establece el período de recaudación del LHOST desde el 1 de enero de 2028 hasta el 31 de diciembre de 2037.
• La Sección 3 exige una mayoría de dos tercios de los votos tanto en la Cámara de Representantes como en el Senado para que la ley entre en vigor, según la Constitución de Georgia.
• La Sección 4 programa un referendo en noviembre de 2026 en el condado de Lanier y especifica el texto exacto de la boleta que verán los votantes.
• La Sección 4(b) dispone que si los votantes rechazan la medida o no se celebra la elección, la ley se deroga automáticamente 365 días después de la fecha de la elección.
• La Sección 4(c) hace obligatoria la elección para el superintendente de elecciones y permite un recurso judicial de mandamus si la elección no se realiza correctamente.

1. 2026-06-23House Lost Reconsidered Bill/Resolution (Cámara de Representantes)
2. 2026-06-23House Reconsidered (Cámara de Representantes)
3. 2026-06-23House Third Reading Lost (Cámara de Representantes)
4. 2026-06-23House Third Readers (Cámara de Representantes)
5. 2026-06-23House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
6. 2026-06-22House Second Readers (Cámara de Representantes)
7. 2026-06-20House First Readers (Cámara de Representantes)
8. 2026-06-18House Hopper (Cámara de Representantes)

• James Burchett (R, HD-176)Patrocinador principal

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes23 de junio de 2026

   96 a favor, 71 en contra (8 sin votar, 4 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #13

2. AprobadaVotación: Cámara de Representantes23 de junio de 2026

   97 a favor, 72 en contra (6 sin votar, 4 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #14

3. AprobadaVotación: Cámara de Representantes23 de junio de 2026

   97 a favor, 72 en contra (6 sin votar, 4 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #15

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