HB 78: Tifton, City of; ad valorem tax; provide homestead exemption

Este proyecto de ley se aplica únicamente a la ciudad de Tifton y al distrito fiscal especial que abarca todo el condado de Tift. Eximiría a los propietarios de vivienda de ese distrito de los impuestos a la propiedad de la ciudad (impuestos ad valorem) sobre un monto equivalente al valor cubierto cada año por el dinero recaudado mediante un nuevo Impuesto Local Opcional a las Ventas para Vivienda Familiar (LHOST), un impuesto a las ventas del 1 por ciento que el proyecto de ley menciona pero no crea por sí mismo. Cualquier valor de la vivienda por encima de ese monto exento seguiría siendo gravado normalmente, y la exención se sumaría a cualquier otra exención de vivienda familiar que ya tenga el propietario. Los propietarios de vivienda tendrían que presentar una solicitud una sola vez ante el funcionario fiscal local, y la exención se renovaría automáticamente cada año mientras sigan calificando. Todo el plan depende de que los votantes de Tifton lo aprueben en un referendo en noviembre de 2026. Si se aprueba, estaría vigente desde el 1 de enero de 2027 hasta el 31 de diciembre de 2039, y luego vencería. Si se rechaza o si no se realiza ninguna elección, el proyecto de ley se derogaría automáticamente un año después de la fecha programada para la elección.

• Crea una nueva exención de vivienda familiar de los impuestos a la propiedad de la ciudad de Tifton, equivalente al valor financiado cada año por los ingresos de un nuevo impuesto local a las ventas del 1 por ciento (LHOST) en el condado de Tift.
• Requiere que los propietarios de vivienda presenten una solicitud ante el funcionario fiscal local, después de lo cual la exención se renueva automáticamente cada año sin necesidad de una nueva solicitud.
• Hace que la exención se sume a, en lugar de reemplazar, cualquier otra exención de vivienda familiar que ya reciba el propietario.
• Establece que la exención se aplique desde el 1 de enero de 2027 hasta el 31 de diciembre de 2039, y luego venza automáticamente.
• Requiere un referendo en toda la ciudad en noviembre de 2026, y establece que toda la ley se derogue automáticamente si los votantes la rechazan o si la elección no se realiza según lo requerido.
• Requiere una votación de dos tercios en ambas cámaras de la Asamblea General para que el proyecto de ley se convierta en ley, como se exige para las enmiendas constitucionales que afectan la tributación local.

Los propietarios de vivienda en la ciudad de Tifton que califican para una exención de vivienda familiar, la oficina fiscal y la autoridad de gobierno de la ciudad de Tifton, el superintendente de elecciones del condado de Tift que debe organizar el referendo, y los contribuyentes del distrito fiscal especial más amplio que abarca todo el condado de Tift.

Si los votantes lo aprueban, los propietarios de vivienda elegibles de Tifton pagarían menos en impuestos a la propiedad de la ciudad, y el déficit se compensaría con los ingresos de un nuevo impuesto a las ventas del condado del 1 por ciento. El monto de la exención cambiaría cada año según lo que efectivamente recaude ese impuesto a las ventas.

• La Sección 1 define términos clave, incluidos 'propiedad de vivienda familiar' y 'distrito especial' (el área que coincide con el condado de Tift), y crea la exención vinculada a los ingresos del impuesto a las ventas LHOST.
• La Sección 1(c) y (d) establecen el proceso de solicitud, requiriendo una presentación inicial con renovación automática cada año mientras continúe la elegibilidad.
• La Sección 1(e) limita la exención únicamente a los impuestos de la ciudad, a la propiedad dentro del distrito especial, la hace adicional a otras exenciones, y establece que esté vigente desde el año siguiente a la aprobación de los votantes hasta el 31 de diciembre de 2039.
• La Sección 2 incorpora las reglas de la ley del Impuesto Local Opcional a las Ventas para Vivienda Familiar de Georgia (O.C.G.A. Artículo 2C del Capítulo 8 del Título 48).
• La Sección 3 requiere una mayoría de dos tercios en la Cámara y el Senado para que el proyecto de ley se convierta en ley, según la Constitución de Georgia.
• La Sección 4 programa un referendo en noviembre de 2026 en Tifton, especifica el texto de la boleta, y dispone que la ley entre en vigor el 1 de enero de 2027 si se aprueba, o se derogue automáticamente 365 días después de la elección si no se aprueba.
• La Sección 4(c) permite que cualquier votante de Tifton solicite una orden judicial (auto de mandamus) para obligar al superintendente de elecciones a realizar la votación si esta no se convoca correctamente.

1. 2026-06-23House Lost Reconsidered Bill/Resolution (Cámara de Representantes)
2. 2026-06-23House Reconsidered (Cámara de Representantes)
3. 2026-06-23House Third Reading Lost (Cámara de Representantes)
4. 2026-06-23House Third Readers (Cámara de Representantes)
5. 2026-06-23House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
6. 2026-06-22House Second Readers (Cámara de Representantes)
7. 2026-06-20House First Readers (Cámara de Representantes)
8. 2026-06-18House Hopper (Cámara de Representantes)

• Jaclyn Ford (R, HD-170)Patrocinador principal
• Angie O'Steen (R, HD-169)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes23 de junio de 2026

   96 a favor, 71 en contra (8 sin votar, 4 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #13

2. AprobadaVotación: Cámara de Representantes23 de junio de 2026

   97 a favor, 72 en contra (6 sin votar, 4 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #14

3. AprobadaVotación: Cámara de Representantes23 de junio de 2026

   97 a favor, 72 en contra (6 sin votar, 4 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #15

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