Georgia CommonsCámara de Representantes · Failed · 2026 Special Session
HB 79: Tift County; ad valorem tax; provide homestead exemption
Última acción: 23 de junio de 2026 · House Lost Reconsidered Bill/Resolution
Un proyecto de ley de la Cámara le daría a los propietarios de vivienda del condado de Tift una reducción del impuesto a la propiedad financiada por un nuevo impuesto local a las ventas del 1 por ciento, pero solo si los votantes del condado aprueban ambas medidas en un referendo en noviembre de 2026.
Los resúmenes de abajo son traducciones de resúmenes en inglés escritos por un modelo de IA (claude-sonnet-5) a partir del texto del proyecto de ley; no forman parte de él. El proyecto de ley está en inglés. Cite el texto, no el resumen. El texto almacenado es la versión Introduced, la más reciente que publica el sitio web de la Asamblea General.
En lenguaje claro
Este proyecto de ley crearía una exención de vivienda familiar (homestead exemption) de los impuestos a la propiedad (ad valorem) del condado de Tift para los propietarios de vivienda del condado. En lugar de una exención de monto fijo en dólares, el monto se fijaría cada año según cuánto dinero recaude un nuevo Impuesto Local a las Ventas Opcional para Vivienda Familiar (LHOST) dentro del condado. Ese impuesto a las ventas es un impuesto local separado del 1 por ciento que también debe crearse conforme a otra ley estatal y que regiría desde el 1 de enero de 2028 hasta el 31 de diciembre de 2037. Los propietarios de vivienda tendrían que solicitar la exención ante el funcionario tributario local, aunque las personas que ya reciben otra exención de vivienda familiar no tendrían que volver a solicitarla. La exención se sumaría a otras exenciones de vivienda familiar y se aplicaría únicamente a los impuestos del condado, no a los impuestos escolares ni a otros impuestos locales. Todo el plan depende de que los votantes del condado de Tift lo aprueben en un referendo en la boleta de las elecciones generales de noviembre de 2026; si los votantes lo rechazan o no se realiza ninguna elección, el proyecto de ley se derogaría automáticamente un año después.
Qué hace el proyecto de ley
- Crea una nueva exención de vivienda familiar de los impuestos a la propiedad del condado de Tift, con el monto exento recalculado cada año según los nuevos ingresos del impuesto local a las ventas.
- Exige que los propietarios de vivienda soliciten la exención ante el funcionario tributario local, pero la renueva automáticamente cada año y protege a quienes ya reciben otra exención de vivienda familiar.
- Vincula la exención a un Impuesto Local a las Ventas Opcional para Vivienda Familiar separado del 1 por ciento que regiría en el condado desde el 1 de enero de 2028 hasta el 31 de diciembre de 2037.
- Limita la exención únicamente a los impuestos de nivel del condado, vigente hasta el 31 de diciembre de 2039, y la suma a cualquier otra exención de vivienda familiar que una persona ya reciba.
- Exige un referendo en todo el condado en noviembre de 2026 antes de que la ley pueda entrar en vigor, y deroga automáticamente toda la ley si los votantes la rechazan o no se realiza ninguna elección.
A quién afecta
Los propietarios de vivienda del condado de Tift que reclaman una exención de vivienda familiar, la oficina del comisionado tributario del condado de Tift (el funcionario tributario local), el superintendente electoral del condado que debe llevar a cabo el referendo, y el gobierno del condado de Tift, que vería los ingresos por impuestos a la propiedad compensados por nuevos ingresos del impuesto a las ventas.
Por qué importa
Si los votantes lo aprueban, los propietarios de vivienda del condado de Tift pagarían menos impuestos a la propiedad, y el ahorro se financiaría mediante un nuevo impuesto a las ventas cobrado a cualquiera que compre en el condado, en lugar de mediante tasas más altas de impuesto a la propiedad sobre propiedades que no son vivienda familiar o sobre negocios.
Disposiciones clave
- La Sección 1 define términos clave y otorga la exención de vivienda familiar, cuyo tamaño se ajusta anualmente para igualar el producto neto del nuevo impuesto local a las ventas recaudado en el condado.
- La Sección 1(c)-(d) establece las reglas de solicitud, permitiendo que quienes ya tienen una exención de vivienda familiar no presenten una nueva solicitud y haciendo que la exención se renueve automáticamente cada año.
- La Sección 1(e) limita la exención únicamente a los impuestos para fines del condado, la hace adicional a otras exenciones de vivienda familiar, y establece que regirá desde el año siguiente a la aprobación de los votantes hasta el 31 de diciembre de 2039.
- La Sección 1(f) establece que el impuesto local a las ventas relacionado, del 1 por ciento, regirá desde el 1 de enero de 2028 hasta el 31 de diciembre de 2037.
- La Sección 3 exige una votación de dos tercios tanto en la Cámara de Representantes como en el Senado para que el proyecto de ley se convierta en ley, conforme a la Constitución de Georgia.
- La Sección 4 exige un referendo en todo el condado el 3 de noviembre de 2026, con la exención entrando en vigor el 1 de enero de 2027 si se aprueba, y derogación automática 365 días después de la elección si se rechaza o no se realiza.
Del proyecto de ley
“Each resident of the special district is granted an exemption from all ad valorem taxes imposed by the county for all purposes in the amount of the assessed value of such homestead property as is determined annually based upon the net proceeds of the sales and use tax”
“Shall be in addition to and not in lieu of any other homestead exemption applicable to the homestead property”
Tratado en reuniones (3)
Las reuniones de la Cámara de Representantes y el Senado que trataron este proyecto de ley, según sus transcripciones automáticas. Cada relato lo escribió Georgia Commons con IA y no forma parte del registro; el video es lo que se dijo.
Sesión en el pleno de la Cámara de Representantes, 23 de junio de 2026 (día legislativo 5)
Desde 0:53:16 · Ver en el canal de Vimeo de la Asamblea General · Confirmado por el 2026 House Journal, Special Session, p. 167
Resumen de Georgia Commons: El secretario informó de una recomendación favorable del comité para HB 79, la medida de exención del impuesto sobre la vivienda principal de Tift County. Se votó junto con otros ocho proyectos de ley locales. Un miembro abogó por permitir que los votantes decidieran sobre el alivio del impuesto sobre la propiedad. El líder de la minoría cuestionó la constitucionalidad de la legislación en la que se basaban las medidas, mientras que otro miembro criticó el costo de la sesión. El calendario no se aprobó, con 96 votos a favor y 71 en contra, porque necesitaba 120 votos. La reconsideración se aprobó por 97 votos a 72, pero el calendario quedó sin aprobarse por segunda vez, con 97 votos a favor y 72 en contra.
Cronología del estado
- House Lost Reconsidered Bill/Resolution (Cámara de Representantes)
- House Reconsidered (Cámara de Representantes)
- House Third Reading Lost (Cámara de Representantes)
- House Third Readers (Cámara de Representantes)
- House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
- House Second Readers (Cámara de Representantes)
- House First Readers (Cámara de Representantes)
- House Hopper (Cámara de Representantes)
Patrocinadores
- Jaclyn Ford (R, HD-170)
- Angie O'Steen (R, HD-169)
Votaciones
- Votación: Cámara de Representantes23 de junio de 2026
96 a favor, 71 en contra (8 sin votar, 4 con excusa)
- Votación: Cámara de Representantes23 de junio de 2026
97 a favor, 72 en contra (6 sin votar, 4 con excusa)
- Votación: Cámara de Representantes23 de junio de 2026
97 a favor, 72 en contra (6 sin votar, 4 con excusa)
Temas
- impuestos a la propiedad
- exención de vivienda familiar
- condado de Tift
- impuesto local a las ventas
- referendo electoral