HB 80: Fayette County; ad valorem tax; provide homestead exemption

Los propietarios de vivienda del condado de Fayette actualmente pagan impuestos a la propiedad del condado sin esta exención. Este proyecto de ley crearía una exención de vivienda familiar (homestead) (una reducción en los impuestos a la propiedad para una vivienda principal) igual al valor total tasado de la vivienda, financiada con fondos recaudados mediante un nuevo Impuesto Local Opcional sobre las Ventas para Vivienda Familiar (LHOST) dentro de un distrito especial que cubre todo el condado. El impuesto sobre las ventas regiría desde el 1 de enero de 2028 hasta el 31 de diciembre de 2037, y la exención se aplicaría desde el año siguiente a la aprobación de los votantes hasta el 31 de diciembre de 2039. Los propietarios de vivienda que ya cuenten con otra exención de vivienda familiar y sigan siendo elegibles no necesitarían volver a solicitarla. La exención se aplica solo a los impuestos ad valorem del condado (impuestos a la propiedad), no a los impuestos escolares u otros impuestos locales, y se suma a las exenciones existentes en lugar de reemplazarlas. Los votantes deben aprobar el plan en un referendo en noviembre de 2026; si lo rechazan o la elección no se lleva a cabo, la ley se deroga automáticamente un año después de la fecha de la elección.

• Crea una nueva exención de impuestos a la propiedad del condado de Fayette para vivienda familiar, igual al valor tasado de la residencia principal de un propietario, financiada por un nuevo impuesto local sobre las ventas.
• Requiere que los votantes del distrito fiscal especial que cubre el condado de Fayette aprueben el plan en un referendo en noviembre de 2026 antes de que pueda entrar en vigor.
• Establece que el nuevo Impuesto Local Opcional sobre las Ventas para Vivienda Familiar (LHOST) del 1 por ciento regirá desde el 1 de enero de 2028 hasta el 31 de diciembre de 2037.
• Deroga automáticamente toda la Ley 365 días después del referendo si los votantes lo rechazan o no se celebra la elección.
• Requiere que los propietarios de vivienda soliciten la exención, pero permite la renovación automática cada año sin volver a solicitarla, siempre que sigan siendo elegibles.
• Limita la exención de modo que solo afecte los impuestos a la propiedad del condado, solo cubra propiedades dentro del distrito especial, y se sume a otras exenciones de vivienda familiar existentes en lugar de reemplazarlas.

Los propietarios de vivienda del condado de Fayette que reclamen la exención sobre su residencia principal, la oficina del comisionado de impuestos del condado de Fayette que procesa las solicitudes, los votantes del condado que deben aprobar la medida, y el superintendente de elecciones del condado que debe organizar el referendo.

Si los votantes lo aprueban, los propietarios de vivienda del distrito fiscal especial del condado de Fayette verían una reducción en su factura de impuestos a la propiedad del condado, compensada por un nuevo impuesto sobre las ventas del 1 por ciento recaudado en todo el condado desde 2028 hasta 2037. La exención duraría hasta 2039 a menos que los votantes rechacen el plan.

• La Sección 1 define términos clave, incluyendo 'propiedad de vivienda familiar' y 'LHOST,' y otorga la exención igual al valor tasado de la propiedad de vivienda familiar según los ingresos anuales del LHOST.
• La Sección 1(c) y (d) establecen las reglas de solicitud, permitiendo que los titulares actuales de exenciones de vivienda familiar no tengan que volver a solicitar, y requiriendo la renovación automática anual a menos que un propietario deje de ser elegible.
• La Sección 1(e) limita la exención a los impuestos recaudados por el condado, a las propiedades dentro del distrito especial, y a los años desde el primer 1 de enero después de la aprobación de los votantes hasta el 31 de diciembre de 2039.
• La Sección 1(f) establece el período del impuesto sobre las ventas LHOST desde el 1 de enero de 2028 hasta el 31 de diciembre de 2037.
• La Sección 3 requiere una mayoría de dos tercios en la Cámara de Representantes y en el Senado para que el proyecto de ley se convierta en ley, conforme a la Constitución de Georgia.
• La Sección 4 programa un referendo en todo el condado para noviembre de 2026, especifica el texto exacto de la boleta, y hace que la Sección 1 entre en vigor el 1 de enero de 2027 solo si los votantes la aprueban.
• La Sección 4(b) prevé la derogación automática de la Ley 365 días después de la elección si los votantes la rechazan o no se celebra ninguna elección.
• La Sección 4(c) permite que cualquier votante del condado de Fayette solicite una orden judicial (auto de mandamus) que obligue al superintendente de elecciones a celebrar el referendo si no lo hace.

1. 2026-06-23House Lost Reconsidered Bill/Resolution (Cámara de Representantes)
2. 2026-06-23House Reconsidered (Cámara de Representantes)
3. 2026-06-23House Third Reading Lost (Cámara de Representantes)
4. 2026-06-23House Third Readers (Cámara de Representantes)
5. 2026-06-23House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
6. 2026-06-22House Second Readers (Cámara de Representantes)
7. 2026-06-20House First Readers (Cámara de Representantes)
8. 2026-06-18House Hopper (Cámara de Representantes)

• Josh Bonner (R, HD-73)Patrocinador principal
• Karen Mathiak (R, HD-82)
• Debra Bazemore (D, HD-69)
• Derrick Jackson (D, HD-68)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes23 de junio de 2026

   96 a favor, 71 en contra (8 sin votar, 4 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #13

2. AprobadaVotación: Cámara de Representantes23 de junio de 2026

   97 a favor, 72 en contra (6 sin votar, 4 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #14

3. AprobadaVotación: Cámara de Representantes23 de junio de 2026

   97 a favor, 72 en contra (6 sin votar, 4 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #15

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