HB 81: Santa Claus, City of; ad valorem tax; provide homestead exemption

Este proyecto de ley establece una exención de vivienda familiar (homestead exemption), una reducción del impuesto a la propiedad para la vivienda principal, para los residentes de la ciudad de Santa Claus. El monto de la exención no sería una cifra fija en dólares, sino que se recalcularía cada año según cuánto dinero se recaude de un nuevo Impuesto Local Opcional a las Ventas para Vivienda Familiar (LHOST), un impuesto local a las ventas del 1 por ciento que se cobraría en el distrito fiscal especial que cubre el condado de Toombs. Los propietarios de viviendas necesitarían presentar una solicitud una sola vez ante el funcionario fiscal local, y luego la exención se renovaría automáticamente cada año mientras sigan siendo elegibles. Debido a que esto cambia la tributación de la propiedad, se necesita una votación de dos tercios tanto en la Cámara como en el Senado, y también debe ser aprobado por los votantes de la ciudad en un referendo en noviembre de 2026. Si se aprueba, la exención se aplicaría desde el 1 de enero de 2027 hasta finales de 2039, después de lo cual tendría que renovarse.

• Crea una exención de vivienda familiar para los propietarios de Santa Claus equivalente al valor tasado cubierto por los nuevos ingresos del impuesto local a las ventas, lo que reduce efectivamente las facturas del impuesto a la propiedad de la ciudad.
• Vincula el tamaño de la exención cada año a los ingresos netos recaudados por un nuevo Impuesto Local Opcional a las Ventas para Vivienda Familiar del 1 por ciento dentro del distrito fiscal especial del condado de Toombs.
• Requiere una solicitud inicial ante el funcionario fiscal local, después de lo cual la exención se renueva automáticamente cada año sin necesidad de una nueva solicitud.
• Requiere la aprobación de los votantes mediante un referendo en noviembre de 2026 antes de que la exención pueda entrar en vigor, con derogación automática si los votantes la rechazan o si no se realiza ninguna elección.
• Establece que la exención estará vigente desde el 1 de enero de 2027 hasta el 31 de diciembre de 2039, y se suma a cualquier otra exención de vivienda familiar que ya reciba un propietario.

Los propietarios de viviendas en la ciudad de Santa Claus que declaran la propiedad como su residencia principal, el gobierno de la ciudad y sus funcionarios fiscales que administran la exención y el impuesto a las ventas, y los compradores en el condado de Toombs que pagarían el nuevo impuesto a las ventas del 1 por ciento que financia la exención.

Si los votantes lo aprueban, los propietarios de viviendas de Santa Claus verían reducidas cada año sus facturas del impuesto a la propiedad de la ciudad por un monto vinculado a la recaudación del impuesto a las ventas en lugar de una cifra fija, trasladando parte de la base de ingresos de la ciudad de los impuestos a la propiedad hacia los impuestos a las ventas pagados por cualquier persona que compre en el condado.

• La Sección 1 define los términos clave y otorga la exención igual al valor tasado cubierto por los ingresos netos del LHOST recaudados dentro del distrito especial coextensivo con el condado de Toombs.
• Las Secciones 1(c) y (d) establecen las reglas de solicitud: se requiere una solicitud única, con renovación automática anual mientras el propietario siga siendo elegible.
• La Sección 1(e) aclara que la exención se aplica únicamente a los impuestos ad valorem de la ciudad sobre bienes inmuebles en el distrito especial, está vigente desde 2027 hasta finales de 2039, y se suma a otras exenciones de vivienda familiar en lugar de reemplazarlas.
• La Sección 3 requiere una mayoría de dos tercios en la votación tanto de la Cámara como del Senado para que el proyecto de ley se convierta en ley, según la Constitución de Georgia.
• La Sección 4 programa un referendo en noviembre de 2026 en la ciudad; si los votantes lo rechazan o no se realiza una elección válida, la Ley se deroga automáticamente 365 días después de la fecha de la elección.
• La Sección 4(c) hace obligatoria la elección y permite que un tribunal ordene un recurso de mandamus si el superintendente electoral no realiza la votación.
• La Sección 5 establece la fecha de vigencia general al momento de la aprobación del Gobernador, excepto para las disposiciones de la Sección 4 que dependen del referendo.

1. 2026-06-23House Lost Reconsidered Bill/Resolution (Cámara de Representantes)
2. 2026-06-23House Reconsidered (Cámara de Representantes)
3. 2026-06-23House Third Reading Lost (Cámara de Representantes)
4. 2026-06-23House Third Readers (Cámara de Representantes)
5. 2026-06-23House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
6. 2026-06-22House Second Readers (Cámara de Representantes)
7. 2026-06-20House First Readers (Cámara de Representantes)
8. 2026-06-18House Hopper (Cámara de Representantes)

• Leesa Hagan (R, HD-156)Patrocinador principal

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes23 de junio de 2026

   96 a favor, 71 en contra (8 sin votar, 4 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #13

2. AprobadaVotación: Cámara de Representantes23 de junio de 2026

   97 a favor, 72 en contra (6 sin votar, 4 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #14

3. AprobadaVotación: Cámara de Representantes23 de junio de 2026

   97 a favor, 72 en contra (6 sin votar, 4 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #15

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