HB 82: Telfair County; ad valorem tax; provide homestead exemption

Este proyecto de ley se aplica únicamente al condado de Telfair. Crearía una exención de vivienda familiar (homestead) de los impuestos ad valorem (a la propiedad) del condado para los propietarios dentro de un distrito fiscal especial que cubre todo el condado. El monto de la exención se fijaría cada año según el dinero que ingrese de un nuevo Impuesto Local a las Ventas Opcional para Vivienda Familiar (LHOST), un impuesto a las ventas del 1 por ciento destinado a compensar los impuestos a la propiedad. El impuesto a las ventas regiría desde el 1 de enero de 2028 hasta el 31 de diciembre de 2037, y la exención de impuestos a la propiedad relacionada se aplicaría desde el año siguiente a la aprobación de los votantes hasta el 31 de diciembre de 2039. Los propietarios necesitarían solicitar la exención a menos que ya tengan otra exención de vivienda familiar y sigan siendo elegibles, en cuyo caso se renueva automáticamente. El proyecto de ley exige un referéndum en todo el condado en noviembre de 2026; si los votantes lo rechazan o la elección no se realiza, el proyecto de ley se deroga a sí mismo un año después. Como cambia la ley de impuestos a la propiedad, también necesita dos tercios de los votos en ambas cámaras de la Asamblea General de Georgia.

• Crea una exención de los impuestos a la propiedad del condado de Telfair igual al valor tasado de la vivienda familiar del propietario, financiada por un nuevo impuesto local a las ventas.
• Establece un Impuesto Local a las Ventas Opcional para Vivienda Familiar (LHOST) del 1 por ciento en un distrito fiscal especial que cubre todo el condado de Telfair, vigente desde el 1 de enero de 2028 hasta el 31 de diciembre de 2037.
• Exige que los propietarios soliciten la exención, pero la renueva automáticamente para las personas que ya tienen otra exención de vivienda familiar calificada y siguen siendo elegibles.
• Exige un referéndum en todo el condado en noviembre de 2026, y la exención solo entra en vigor si los votantes la aprueban.
• Deroga automáticamente toda la Ley 365 días después de la elección si los votantes la rechazan o si la elección no se realiza.
• Exige una mayoría de dos tercios de los votos tanto en la Cámara de Representantes como en el Senado para que el proyecto de ley se convierta en ley, según lo requiere la Constitución de Georgia.

Los propietarios de vivienda en el condado de Telfair que reclaman una exención de vivienda familiar, el funcionario fiscal del condado de Telfair que procesa las solicitudes de exención, el superintendente de elecciones del condado que debe llevar a cabo el referéndum, y el gobierno del condado de Telfair, que pierde parte de los ingresos por impuestos a la propiedad pero gana ingresos por el impuesto a las ventas.

Si los votantes lo aprueban, los propietarios de vivienda en el condado de Telfair verían reducido o eliminado su recibo de impuesto a la propiedad del condado sobre su residencia principal, mientras que todos en el condado, incluidos quienes no son propietarios, pagarían un nuevo impuesto a las ventas del 1 por ciento sobre las compras para financiar ese beneficio hasta 2037.

• La Sección 1 define el monto de la exención como el valor tasado de la propiedad de vivienda familiar, recalculado anualmente según los ingresos del impuesto LHOST recaudados en el distrito especial.
• La Sección 1(c) y (d) establecen las reglas de solicitud: los nuevos solicitantes deben presentar la solicitud ante el funcionario fiscal local, pero quienes tienen una exención calificada existente se inscriben automáticamente y esta se renueva cada año sin necesidad de volver a solicitarla.
• La Sección 1(e) aclara que la exención se aplica únicamente a los impuestos recaudados por el condado, solo dentro del distrito especial, se suma a otras exenciones de vivienda familiar, y rige desde el año siguiente a la aprobación del referéndum hasta el 31 de diciembre de 2039.
• La Sección 1(f) fija el período de recaudación del LHOST desde el 1 de enero de 2028 hasta el 31 de diciembre de 2037.
• La Sección 3 exige una votación de dos tercios de la Cámara y el Senado de Georgia para que el proyecto de ley se convierta en ley, según la constitución estatal.
• La Sección 4 programa un referéndum en el condado de Telfair para noviembre de 2026, especifica el texto de la pregunta de la boleta, y establece que la Ley se deroga a sí misma 365 días después de la elección si los votantes la rechazan o no se realiza ninguna elección.
• La Sección 4(c) permite que cualquier votante del condado de Telfair solicite una orden judicial (auto de mandamus) para obligar al superintendente de elecciones a realizar el referéndum si no lo hace.

1. 2026-06-23House Lost Reconsidered Bill/Resolution (Cámara de Representantes)
2. 2026-06-23House Reconsidered (Cámara de Representantes)
3. 2026-06-23House Third Reading Lost (Cámara de Representantes)
4. 2026-06-23House Third Readers (Cámara de Representantes)
5. 2026-06-23House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
6. 2026-06-22House Second Readers (Cámara de Representantes)
7. 2026-06-20House First Readers (Cámara de Representantes)
8. 2026-06-18House Hopper (Cámara de Representantes)

• Leesa Hagan (R, HD-156)Patrocinador principal
• Danny Mathis (R, HD-133)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes23 de junio de 2026

   96 a favor, 71 en contra (8 sin votar, 4 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #13

2. AprobadaVotación: Cámara de Representantes23 de junio de 2026

   97 a favor, 72 en contra (6 sin votar, 4 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #14

3. AprobadaVotación: Cámara de Representantes23 de junio de 2026

   97 a favor, 72 en contra (6 sin votar, 4 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #15

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