HB 83: Forsyth County; ad valorem tax; provide homestead exemption

Este proyecto de ley se aplica únicamente al condado de Forsyth. Crearía una exención de vivienda familiar (homestead), un descuento en los impuestos sobre la propiedad de una vivienda principal, que compensaría los impuestos ad valorem (sobre la propiedad) del condado por un monto vinculado al dinero recaudado por un nuevo Impuesto Local Opcional a las Ventas para Vivienda Familiar (LHOST) cobrado dentro del condado. La exención se aplicaría además de cualquier otra exención de vivienda familiar que los propietarios ya reciban, no en su lugar. El impuesto a las ventas regiría del 1 de enero de 2028 al 31 de diciembre de 2033, y la exención de impuestos relacionada se aplicaría desde el año siguiente a la aprobación de los votantes hasta el 31 de diciembre de 2035. Debido a que modifica la tributación local, el proyecto de ley necesita una votación de dos tercios en la Cámara de Representantes y el Senado estatales, y también debe ser aprobado por los votantes del condado de Forsyth en un referendo que se celebre antes de noviembre de 2027. Si los votantes lo rechazan o no se celebra ninguna elección, el proyecto de ley se deroga automáticamente aproximadamente un año después.

• Crea una exención de vivienda familiar en el condado de Forsyth igual al aumento del valor tasado cubierto por los ingresos del nuevo impuesto local a las ventas, reduciendo las facturas de impuestos sobre la propiedad del condado para los propietarios.
• Exige que los propietarios soliciten la exención una sola vez, después de lo cual se renueva automáticamente cada año mientras sigan siendo elegibles.
• Vincula la exención a un nuevo Impuesto Local Opcional a las Ventas para Vivienda Familiar del 1 por ciento cobrado en el condado del 1 de enero de 2028 al 31 de diciembre de 2033.
• Establece que la exención rige desde el año siguiente a la aprobación de los votantes hasta el 31 de diciembre de 2035, y requiere una votación de dos tercios en la Asamblea General para aprobarse.
• Exige un referendo en todo el condado antes de noviembre de 2027 y establece que toda la ley se derogue automáticamente si los votantes la rechazan o si no se celebra ninguna elección.

Los propietarios de vivienda del condado de Forsyth que reclaman una exención de vivienda familiar sobre su residencia principal, la oficina del comisionado de impuestos del condado de Forsyth, el superintendente de elecciones del condado y los compradores del condado de Forsyth que pagarían el nuevo impuesto local a las ventas que financia la exención.

Si los votantes lo aprueban, los propietarios de vivienda del condado de Forsyth podrían ver una factura de impuestos sobre la propiedad más baja en su vivienda principal, pagada indirectamente mediante un nuevo impuesto a las ventas cobrado sobre las compras en el condado, en lugar de recaer únicamente sobre la base del impuesto a la propiedad.

• La Sección 1 define términos clave, incluidos 'propiedad de vivienda familiar' y 'LHOST', y otorga la exención con base en los ingresos netos anuales del nuevo impuesto a las ventas.
• La Sección 1(c) exige una solicitud para la exención, pero exime a los propietarios que ya tienen una exención equivalente y siguen siendo elegibles.
• La Sección 1(e) especifica que la exención se aplica solo a los impuestos que cobra el condado sobre propiedades dentro del distrito especial, y rige desde el año siguiente a la aprobación del referendo hasta el 31 de diciembre de 2035.
• La Sección 1(f) establece el período de cobro del LHOST del 1 de enero de 2028 al 31 de diciembre de 2033.
• La Sección 3 exige una mayoría de dos tercios en ambas cámaras legislativas para que la ley entre en vigor.
• La Sección 4 exige un referendo en todo el condado para el martes siguiente al primer lunes de noviembre de 2027, con un texto específico en la boleta, y prevé la derogación automática si la medida fracasa o no se celebra ninguna elección.
• La Sección 4(c) permite que cualquier elector del condado solicite una orden judicial (recurso de mandamus) que obligue al superintendente de elecciones a celebrar la elección requerida.

1. 2026-06-23House Lost Reconsidered Bill/Resolution (Cámara de Representantes)
2. 2026-06-23House Reconsidered (Cámara de Representantes)
3. 2026-06-23House Third Reading Lost (Cámara de Representantes)
4. 2026-06-23House Third Readers (Cámara de Representantes)
5. 2026-06-23House Committee Favorably Reported By Substitute (Cámara de Representantes)
6. 2026-06-22House Second Readers (Cámara de Representantes)
7. 2026-06-20House First Readers (Cámara de Representantes)
8. 2026-06-18House Hopper (Cámara de Representantes)

• Brent Cox (R, HD-28)Patrocinador principal
• Carter Barrett (R, HD-24)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes23 de junio de 2026

   96 a favor, 71 en contra (8 sin votar, 4 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #13

2. AprobadaVotación: Cámara de Representantes23 de junio de 2026

   97 a favor, 72 en contra (6 sin votar, 4 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #14

3. AprobadaVotación: Cámara de Representantes23 de junio de 2026

   97 a favor, 72 en contra (6 sin votar, 4 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #15

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