HB 85: Reynolds, City of; ad valorem tax; provide homestead exemption

Este proyecto de ley se aplica únicamente a la Ciudad de Reynolds, en el condado de Taylor. Crearía una exención de vivienda familiar sobre todos los impuestos a la propiedad (impuestos ad valorem) de la Ciudad de Reynolds, vinculada a un distrito especial que abarca todo el condado. El monto exento cada año equivaldría al dinero que genere el nuevo Impuesto Local Opcional a las Ventas para la Vivienda Familiar (LHOST), un impuesto sobre las ventas del 1 por ciento destinado a financiar exenciones de vivienda familiar, recaudado en ese distrito. Los propietarios de vivienda generalmente no necesitarían volver a solicitarla si ya cuentan con una exención de vivienda familiar de la ciudad y siguen siendo elegibles. La exención se sumaría a otras exenciones de vivienda familiar, no las reemplazaría. Debido a que implica un cambio de impuesto local sobre las ventas, el proyecto de ley necesita dos tercios de los votos en la Asamblea General y luego la aprobación de los votantes de Reynolds en un referéndum en noviembre de 2026. Si se aprueba, entraría en vigor el 1 de enero de 2027 y duraría hasta el 31 de diciembre de 2039; si se rechaza o no se realiza la elección, el proyecto de ley se derogaría automáticamente aproximadamente un año después de la fecha de la elección.

• Crea una exención de vivienda familiar sobre los impuestos a la propiedad de la Ciudad de Reynolds equivalente al valor tasado cubierto por los ingresos de un nuevo impuesto local sobre las ventas del 1 por ciento dentro del distrito especial del condado de Taylor.
• Exige que la mayoría de los propietarios que actualmente tienen la exención de vivienda familiar sean inscritos automáticamente sin necesidad de una nueva solicitud, siempre que sigan siendo elegibles.
• Hace que la exención sea adicional, no un reemplazo, a cualquier otra exención de vivienda familiar que el propietario ya reciba.
• Requiere un referéndum a nivel de condado en noviembre de 2026 antes de que la exención pueda entrar en vigor, además de dos tercios de los votos en la legislatura.
• Establece que la exención dure desde el 1 de enero de 2027 hasta el 31 de diciembre de 2039, y deroga automáticamente toda la ley si los votantes la rechazan o si no se realiza la elección.

Los propietarios de vivienda en la Ciudad de Reynolds que reclaman una exención de vivienda familiar, el gobierno municipal de Reynolds y su oficina de recaudación de impuestos, el superintendente de elecciones del condado de Taylor, que debe organizar el referéndum, y los compradores en el condado de Taylor que pagarían el nuevo impuesto sobre las ventas del 1 por ciento.

Si los votantes lo aprueban, los propietarios de vivienda de Reynolds verían compensada parte de su factura de impuestos a la propiedad municipal con ingresos de un nuevo impuesto sobre las ventas a nivel de condado, trasladando parte de la carga tributaria de la ciudad de los propietarios de vivienda a cualquier persona que haga compras en el condado de Taylor, incluidos quienes no residen allí.

• La Sección 1 define términos clave, incluidos 'propiedad de vivienda familiar' y 'distrito especial,' y otorga la exención con base en los ingresos anuales del impuesto LHOST recaudados en el distrito especial del condado de Taylor.
• Las Secciones 1(c) y (d) establecen las reglas de solicitud, permitiendo que las personas con una exención de vivienda familiar municipal existente la conserven automáticamente sin volver a solicitarla.
• La Sección 1(e) aclara que la exención se aplica únicamente a los impuestos municipales sobre bienes inmuebles dentro del distrito especial, se suma a otras exenciones, y dura desde el año posterior a la aprobación de los votantes hasta el 31 de diciembre de 2039.
• La Sección 3 exige una mayoría de dos tercios en la Cámara y en el Senado para que el proyecto de ley se convierta en ley, conforme a la Constitución de Georgia.
• La Sección 4 programa un referéndum para la elección general de noviembre de 2026, establece el texto de la pregunta de la boleta, y dispone que la ley se derogue automáticamente 365 días después de la elección si los votantes la rechazan o si no se realiza la elección.
• La Sección 5 establece la fecha de vigencia general al momento de la aprobación del gobernador, salvo las disposiciones de la Sección 1 que dependen del referéndum.

1. 2026-06-23House Second Readers (Cámara de Representantes)
2. 2026-06-22House First Readers (Cámara de Representantes)
3. 2026-06-20House Hopper (Cámara de Representantes)

• Patty Marie Stinson (D, HD-150)Patrocinador principal

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