HB 89: West Point, City of; ad valorem tax; provide homestead exemption

Este proyecto de ley crearía una exención de vivienda familiar, un alivio en los impuestos a la propiedad para una residencia principal, respecto de los impuestos a la propiedad de la ciudad de West Point. El monto de la exención no sería fijo; en su lugar, se establecería cada año según cuánto dinero recaude un nuevo impuesto local especial a las ventas (llamado Local Homestead Option Sales Tax, o LHOST) dentro de un distrito fiscal especial que abarca todo el condado de Troup. Cuanto más recaude el impuesto a las ventas, mayor será el alivio en el impuesto a la propiedad para los propietarios de vivienda. Los propietarios de vivienda tendrían que presentar una solicitud una sola vez ante el funcionario fiscal de la ciudad, y la exención se renovaría automáticamente cada año mientras sigan calificando. La exención se sumaría a cualquier otra exención de vivienda familiar que ya tengan. Debido a que implica un cambio en un impuesto local, el proyecto de ley necesita el voto de dos tercios en la Asamblea General y también debe ser aprobado por los votantes de West Point en un referendo de noviembre de 2026. Si se aprueba, entraría en vigor a partir de 2027 y correría hasta finales de 2039; si se rechaza o si la elección no se lleva a cabo, el proyecto de ley se derogaría automáticamente cerca de un año después de la fecha de la elección.

• Crea una exención de vivienda familiar respecto de los impuestos a la propiedad de la ciudad de West Point, igual al valor tasado cubierto por los ingresos de un nuevo impuesto local a las ventas dentro del distrito especial del condado de Troup.
• Exige una solicitud inicial para la exención, pero hace que se renueve automáticamente cada año mientras el propietario de vivienda siga siendo elegible.
• Hace que la exención sea adicional, no un reemplazo, a cualquier otra exención de vivienda familiar que el propietario ya reciba.
• Exige un referendo a nivel del condado en noviembre de 2026 antes de que la exención pueda entrar en vigor, y establece que expirará automáticamente el 31 de diciembre de 2039.
• Deroga automáticamente toda la Ley si los votantes la rechazan o si la elección requerida no se lleva a cabo debidamente.
• Exige el voto de dos tercios tanto en la Cámara de Representantes como en el Senado para que el proyecto de ley pueda convertirse en ley, según la Constitución de Georgia.

Los propietarios de una residencia principal (vivienda familiar) dentro de West Point que viven dentro del distrito fiscal especial que abarca el condado de Troup; los funcionarios fiscales de la ciudad de West Point y el superintendente de elecciones, quienes deben administrar la exención y llevar a cabo el referendo; y los votantes locales, quienes deben aprobar la medida.

Si los votantes la aprueban, los propietarios de vivienda elegibles de West Point verían reducida cada año su factura de impuestos a la propiedad de la ciudad en un monto vinculado a lo que recaude un nuevo impuesto a las ventas del 1 por ciento, trasladando parte de la carga fiscal de la ciudad de los propietarios de bienes raíces hacia la recaudación del impuesto a las ventas hasta 2039.

• La Sección 1 define términos clave, incluyendo 'propiedad de vivienda familiar', 'LHOST' y el 'distrito especial' como coextensivo con el condado de Troup, y otorga la exención en un monto vinculado anualmente a los ingresos del LHOST.
• La Sección 1(c)-(d) establece las reglas de solicitud: los propietarios de vivienda deben solicitar una sola vez, pero la exención luego se renueva automáticamente cada año sin necesidad de volver a solicitarla.
• La Sección 1(e) limita la exención a los impuestos de la ciudad sobre la propiedad dentro del distrito especial y la hace adicional a otras exenciones de vivienda familiar existentes, vigente desde 2027 hasta el 31 de diciembre de 2039.
• La Sección 3 exige una mayoría de dos tercios en ambas cámaras legislativas para que el proyecto de ley se convierta en ley, según lo requiere la Constitución de Georgia.
• La Sección 4 exige un referendo el martes después del primer lunes de noviembre de 2026, con un texto específico en la boleta, y establece que la ley solo entra en vigor si una mayoría vota a favor.
• La Sección 4(b) establece que si los votantes rechazan la medida o la elección no se lleva a cabo debidamente, toda la Ley se deroga automáticamente 365 días después de la fecha de la elección.
• La Sección 4(c) permite que cualquier elector local solicite una orden judicial (auto de mandamus) que obligue al superintendente de elecciones a llevar a cabo la elección si no lo hace.

1. 2026-06-23House First Readers (Cámara de Representantes)
2. 2026-06-22House Hopper (Cámara de Representantes)

• Vance Smith (R, HD-138)Patrocinador principal
• David Huddleston (R, HD-72)
• David Jenkins (R, HD-136)

• impuestos a la propiedad
• exención de vivienda familiar
• West Point
• condado de Troup
• impuesto local a las ventas