HB 90: Spalding County; ad valorem tax; provide homestead exemption

Este proyecto de ley establece una exención de vivienda familiar para las personas que viven en el condado de Spalding, lo que significa que reduciría el valor imponible de su residencia principal para los impuestos a la propiedad del condado. El tamaño de la exención no sería una cantidad fija en dólares; en cambio, se recalcularía cada año según cuánto dinero ingrese de un nuevo Impuesto Local Opcional a las Ventas para Vivienda Familiar (LHOST, por sus siglas en inglés) del 1 por ciento recaudado en el condado. La exención se aplicaría únicamente a los impuestos del gobierno del condado, no a los impuestos escolares ni a otros impuestos locales, y se sumaría a cualquier otra exención de vivienda familiar que ya tenga un propietario. Antes de que ocurra cualquiera de estas cosas, los votantes del condado de Spalding deben aprobarlo en un referendo programado para noviembre de 2026. Si se aprueba, la exención y el impuesto a las ventas regirían de 2027/2028 hasta 2039, después de lo cual la ley necesitaría renovarse. Si los votantes lo rechazan o no se realiza ninguna elección, toda la Ley se derogaría automáticamente.

• Crea una exención de vivienda familiar de los impuestos a la propiedad del condado de Spalding equivalente a un valor recalculado cada año a partir de los ingresos del impuesto local a las ventas.
• Vincula la exención a un nuevo Impuesto Local Opcional a las Ventas para Vivienda Familiar (LHOST) del 1 por ciento recaudado dentro de un distrito tributario especial que cubre todo el condado.
• Exige que los propietarios soliciten una sola vez ante el funcionario tributario del condado, después de lo cual la exención se renueva automáticamente cada año sin necesidad de volver a solicitarla.
• Limita la exención únicamente a los impuestos de nivel del condado, sumándola a cualquier otra exención de vivienda familiar que la persona ya reciba.
• Establece que la exención regirá desde el 1 de enero siguiente a la aprobación de los votantes hasta el 31 de diciembre de 2039, mientras que el impuesto a las ventas regirá del 1 de enero de 2028 al 31 de diciembre de 2037.
• Exige un referendo en todo el condado en noviembre de 2026 y deroga automáticamente toda la Ley si los votantes la rechazan o si no se realiza la elección.

Los propietarios de vivienda en el condado de Spalding que reclaman una exención de vivienda familiar sobre su residencia principal, la oficina del comisionado tributario del condado de Spalding, el superintendente de elecciones del condado y los compradores del condado de Spalding que pagarían el nuevo impuesto a las ventas del 1 por ciento que financia la exención.

Si los votantes lo aprueban, los propietarios de vivienda en el condado de Spalding verían protegida una parte del valor de su casa frente a los impuestos a la propiedad del condado, con el monto protegido cambiando cada año según la recaudación del impuesto local a las ventas, mientras que todos los que paguen el impuesto a las ventas en el condado ayudarían a financiar esa reducción.

• La Sección 1 define los términos clave y otorga la exención, ajustando su tamaño al valor tasado cubierto por los ingresos netos del LHOST recaudados en el distrito especial.
• La Sección 1(c) y (d) establecen las reglas de solicitud: los propietarios deben solicitar una sola vez, pero la exención se renueva automáticamente cada año sin necesidad de volver a solicitarla.
• La Sección 1(e) limita la exención a los impuestos con fines del condado, la restringe a las propiedades dentro del distrito especial, y la hace adicional a otras exenciones de vivienda familiar.
• La Sección 1(e)(4) y (f) fijan el período de la exención (hasta el 31 de diciembre de 2039) y el período de recaudación del LHOST (del 1 de enero de 2028 al 31 de diciembre de 2037).
• La Sección 3 exige una mayoría de dos tercios en la Cámara y en el Senado para que la Ley entre en vigor.
• La Sección 4 programa un referendo en todo el condado para noviembre de 2026, especifica el texto de la boleta, y deroga automáticamente la Ley 365 días después de la elección si los votantes la rechazan o si no se realiza ninguna elección.
• La Sección 4(c) permite que cualquier elector del condado busque una orden judicial (auto de mandamus) para obligar al superintendente de elecciones a realizar la elección requerida.

1. 2026-06-23House First Readers (Cámara de Representantes)
2. 2026-06-22House Hopper (Cámara de Representantes)

• Beth Camp (R, HD-135)Patrocinador principal
• Karen Mathiak (R, HD-82)

• impuestos a la propiedad
• exención de vivienda familiar
• condado de Spalding
• impuesto local a las ventas
• referendo del condado