SB 1: Glynn County; ad valorem taxes; homestead property determined annually for the special district based upon the proceeds of a new Local Homestead Option Sales Tax (LHOST); provide homestead exemption

Este proyecto de ley se aplica únicamente al condado de Glynn. Crearía un distrito fiscal especial que abarca todo el condado y otorgaría a los propietarios de vivienda una exención de los impuestos ad valorem (impuestos sobre la propiedad) del condado igual al valor tasado de su vivienda, con el monto exento recalculado cada año según cuánto dinero recaude un nuevo impuesto local a las ventas. Ese nuevo impuesto a las ventas, llamado Local Homestead Option Sales Tax (LHOST), estaría vigente del 1 de enero de 2028 al 31 de diciembre de 2037 bajo una sección separada de la ley de Georgia. Los propietarios de vivienda necesitarían solicitar la exención una vez, aunque se renovaría automáticamente mientras sigan siendo elegibles. La exención se aplicaría únicamente a los impuestos del condado, no a los impuestos escolares ni estatales, y estaría vigente desde el año siguiente a su aprobación por los votantes hasta finales de 2039. Debido a que el proyecto de ley afecta solamente a un condado e involucra exenciones fiscales, necesita dos tercios de los votos en ambas cámaras legislativas y debe ser aprobado por los votantes del condado de Glynn en un referéndum de noviembre de 2026 antes de entrar en vigor.

• Crea una exención de vivienda familiar (homestead) para los residentes del condado de Glynn igual al valor tasado completo de su vivienda, compensando los impuestos sobre la propiedad del condado.
• Vincula el tamaño de la exención cada año a los ingresos netos recaudados de un nuevo impuesto local a las ventas del 1 por ciento (LHOST) dentro del condado.
• Exige que la mayoría de los propietarios de vivienda solicite la exención una sola vez, tras lo cual se renueva automáticamente a menos que dejen de ser elegibles.
• Limita la exención únicamente a los impuestos del gobierno del condado, no a los del distrito escolar ni del estado, y establece su expiración el 31 de diciembre de 2039.
• Requiere la aprobación de dos tercios tanto del Senado como de la Cámara de Representantes de Georgia, y de los votantes del condado de Glynn en un referéndum de noviembre de 2026, antes de entrar en vigor.

Los propietarios de vivienda en el condado de Glynn que reclaman una exención de vivienda familiar (homestead), la oficina del comisionado de impuestos del condado de Glynn que procesa las solicitudes, el superintendente de elecciones del condado que debe organizar el referéndum, y las finanzas del gobierno del condado, que pasarían de depender de los ingresos por impuestos ad valorem a depender de los ingresos por impuestos a las ventas.

Si es aprobado por los votantes, los propietarios de vivienda del condado de Glynn podrían ver su factura de impuestos sobre la propiedad del condado compensada en gran parte o en su totalidad, con el costo transferido a un nuevo impuesto local a las ventas pagado por cualquier persona que haga compras en el condado, incluidos visitantes y no residentes.

• La Sección 1 define los términos clave y otorga a los propietarios de vivienda en el distrito especial (todo el condado de Glynn) una exención igual al valor tasado de su propiedad de vivienda familiar, recalculada anualmente.
• La Sección 1(c)-(d) establece los procedimientos de solicitud, permitiendo la renovación automática para quienes ya reciben otra exención de vivienda familiar del año anterior.
• La Sección 1(e) aclara que la exención se aplica únicamente a los impuestos del condado, únicamente dentro del distrito especial, es adicional a otras exenciones, y estaría vigente desde el año siguiente a la aprobación de los votantes hasta el 31 de diciembre de 2039.
• La Sección 1(f) establece que el impuesto a las ventas relacionado (LHOST) se impondría del 1 de enero de 2028 al 31 de diciembre de 2037.
• La Sección 3 exige una mayoría de dos tercios de los votos tanto en el Senado como en la Cámara de Representantes para cumplir con la constitución.
• La Sección 4 exige un referéndum a nivel de todo el condado en noviembre de 2026, con la exención entrando en vigor el 1 de enero de 2027 si se aprueba, o la ley siendo derogada automáticamente 365 días después de la elección si se rechaza.
• La Sección 4(c) permite un mandamus ordenado por un tribunal si el superintendente de elecciones no lleva a cabo la elección requerida.

1. 2026-06-20Senate Reconsidered Lost (Senado)
2. 2026-06-20Senate Reconsidered (Senado)
3. 2026-06-20Senate Local Lost (Senado)
4. 2026-06-20Senate Committee Favorably Reported (Senado)
5. 2026-06-17Senate Read and Referred (Senado)
6. 2026-06-17Senate Hopper (Senado)

• Mike Hodges (R, SD-3)Patrocinador principal

1. AprobadaVotación: Senado20 de junio de 2026

   33 a favor, 18 en contra (4 sin votar, 0 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #8

2. AprobadaVotación: Senado20 de junio de 2026

   33 a favor, 19 en contra (0 sin votar, 3 con excusa)

   MOTION TO RECONSIDER LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #15

3. AprobadaVotación: Senado20 de junio de 2026

   33 a favor, 18 en contra (1 sin votar, 3 con excusa)

   PASSAGE: Senate Vote #16

• impuestos sobre la propiedad
• exención de vivienda familiar
• condado de Glynn
• impuesto local a las ventas
• referéndum