SB 7: Webster County; ad valorem taxes; homestead property determined annually for the special district based upon the proceeds of a new Local Homestead Option Sales Tax (LHOST); provide homestead exemption

Este proyecto de ley se aplica únicamente al condado de Webster. Crearía una exención de vivienda familiar (homestead), una reducción en los impuestos sobre la propiedad para una vivienda principal, que protege a los propietarios en el distrito fiscal especial del condado de los impuestos ad valorem (sobre la propiedad) del condado por un monto igual al valor generado cada año por un nuevo Impuesto Local Opcional de Vivienda Familiar sobre las Ventas (LHOST, por sus siglas en inglés), un impuesto local a las ventas del 1 por ciento dedicado a financiar esta exención. La exención no reemplazaría otras exenciones de vivienda familiar que ya tengan los propietarios; se sumaría a ellas. Se aplica únicamente a los impuestos sobre la propiedad a nivel del condado, no a los impuestos escolares u otros, y solo a las propiedades dentro del distrito especial, que abarca todo el condado. El impuesto a las ventas estaría vigente desde el 1 de enero de 2028 hasta el 31 de diciembre de 2037, y la exención se aplicaría hasta finales de 2039. Debido a que esto modifica la tributación local, la Constitución de Georgia exige que el proyecto de ley sea aprobado por dos tercios de los votos en ambas cámaras, y los votantes del condado de Webster deben aprobarlo en un referéndum programado para noviembre de 2026. Si los votantes lo rechazan o no se realiza la elección, el proyecto de ley se deroga automáticamente un año después.

• Crea una nueva exención de vivienda familiar para los propietarios del condado de Webster igual al valor anual generado por un nuevo Impuesto Local Opcional de Vivienda Familiar sobre las Ventas (LHOST) del 1 por ciento en el distrito fiscal especial del condado.
• Exige que los propietarios presenten una solicitud una sola vez ante el funcionario fiscal local, después de lo cual la exención se renueva automáticamente cada año mientras sigan siendo elegibles.
• Limita la exención únicamente a los impuestos sobre la propiedad del condado, no a los impuestos escolares o estatales, y la suma a cualquier otra exención de vivienda familiar que el propietario ya reciba.
• Programa el nuevo impuesto a las ventas para que esté vigente desde el 1 de enero de 2028 hasta el 31 de diciembre de 2037, y la exención se aplique hasta el 31 de diciembre de 2039.
• Exige un referéndum en todo el condado el martes después del primer lunes de noviembre de 2026 antes de que la exención pueda entrar en vigor, y deroga automáticamente la ley si los votantes la rechazan o no se realiza ninguna elección.

Los propietarios que declaran una residencia principal (vivienda familiar) en el condado de Webster, la oficina del comisionado de impuestos del condado de Webster, el superintendente de elecciones del condado que debe organizar el referéndum, y los consumidores del condado que pagarían el nuevo impuesto local a las ventas del 1 por ciento.

Si los votantes lo aprueban, los propietarios del condado de Webster verían compensada cada año una parte de su factura de impuestos sobre la propiedad del condado con los ingresos de un nuevo impuesto a las ventas, trasladando parte de la carga fiscal local de los propietarios a los compradores, incluidos los visitantes y no residentes que compran bienes en el condado.

• La Sección 1 define los términos, otorga la exención con base en los ingresos netos anuales del LHOST recaudados en el distrito especial, y establece que estará vigente hasta el 31 de diciembre de 2039.
• La Sección 1(c) exige una solicitud única para la exención, con renovación automática cada año a menos que el propietario deje de ser elegible.
• La Sección 1(e) limita la exención a los impuestos con fines del condado sobre propiedades dentro del distrito especial y la hace adicional a otras exenciones de vivienda familiar.
• La Sección 1(f) establece que el LHOST se recaudará desde el 1 de enero de 2028 hasta el 31 de diciembre de 2037.
• La Sección 3 exige una mayoría de dos tercios de los votos tanto en el Senado como en la Cámara de Representantes porque el proyecto de ley afecta la tributación local conforme a la Constitución de Georgia.
• La Sección 4 programa un referéndum en el condado de Webster para noviembre de 2026, especifica el lenguaje exacto de la boleta, y establece que la ley se deroga automáticamente un año después de la elección si los votantes la rechazan o no se realiza ninguna elección.
• La Sección 5 establece que la fecha de entrada en vigor de la ley es a partir de la aprobación del Gobernador, excepto para las disposiciones dependientes del referéndum en la Sección 4.

1. 2026-06-22Senate Tabled (Senado)
2. 2026-06-22Senate Reconsidered (Senado)
3. 2026-06-22Senate Notice to Reconsider (Senado)
4. 2026-06-22Senate Local Lost (Senado)
5. 2026-06-22Senate Committee Favorably Reported (Senado)
6. 2026-06-20Senate Read and Referred (Senado)
7. 2026-06-18Senate Hopper (Senado)

• Freddie Powell Sims (D, SD-12)Patrocinador principal

1. AprobadaVotación: Senado22 de junio de 2026

   31 a favor, 20 en contra (1 sin votar, 3 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #20

2. AprobadaVotación: Senado22 de junio de 2026

   28 a favor, 21 en contra (3 sin votar, 3 con excusa)

   MOTION TO RECONSIDER LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #21

• impuestos sobre la propiedad
• exención de vivienda familiar
• impuesto local a las ventas
• condado de Webster
• referéndum