SB 8: City of Plains; ad valorem taxes; homestead property determined annually for the special district based upon the proceeds of a new Local Homestead Option Sales Tax (LHOST); provide homestead exemption

Este proyecto de ley se aplica únicamente a la ciudad de Plains y al distrito fiscal especial que cubre todo el condado de Sumter. Crearía una exención de vivienda familiar, un descuento en los impuestos a la propiedad para una vivienda principal, sobre los impuestos a la propiedad de la ciudad. El monto de la exención cada año estaría vinculado a cuánto dinero se recauda de un nuevo Impuesto Local Opcional sobre las Ventas para Vivienda Familiar (LHOST), un impuesto especial del 1 por ciento sobre las ventas que los votantes también tendrían que aprobar, recaudado dentro del distrito. Los residentes necesitarían solicitar la exención una vez, y luego se renovaría automáticamente cada año mientras sigan siendo elegibles. La exención se aplicaría solo a los impuestos de la ciudad, no a otros impuestos locales, y se sumaría a cualquier otra exención de vivienda familiar que un propietario ya tenga. Debido a que esto cambia la ley de impuestos a la propiedad, se necesita un voto de dos tercios tanto en la Cámara de Representantes como en el Senado de Georgia, además de la aprobación de los votantes en un referendo en noviembre de 2026. Si se aprueba, estaría vigente desde el 1 de enero de 2027 hasta el 31 de diciembre de 2039; si se rechaza o no se celebra la elección, toda la Ley se derogaría automáticamente un año después de la fecha de la elección.

• Crea una nueva exención de vivienda familiar sobre los impuestos a la propiedad de la ciudad de Plains, cuyo tamaño cada año coincide con los ingresos de un nuevo impuesto local sobre las ventas del 1 por ciento (LHOST) recaudado en el distrito especial del condado de Sumter.
• Requiere una solicitud única para la exención, después de la cual se renueva automáticamente cada año sin necesidad de una nueva presentación mientras el propietario siga siendo elegible.
• Limita la exención únicamente a los impuestos de la ciudad, de modo que no reduce las facturas de impuestos a la propiedad del condado, las escuelas u otros gobiernos locales.
• Establece que la exención se aplica para los años fiscales desde el 1 de enero de 2027 hasta el 31 de diciembre de 2039, y luego expira.
• Requiere un referendo a nivel del condado en noviembre de 2026 y un voto de dos tercios de la Asamblea General antes de que la exención pueda entrar en vigor.
• Deroga automáticamente toda la Ley un año después de la elección si los votantes la rechazan o si la elección no se celebra correctamente.

Los propietarios de vivienda en la ciudad de Plains que reclaman una exención de vivienda familiar, el gobierno de la ciudad de Plains y sus funcionarios fiscales, el superintendente de elecciones del condado de Sumter que debe organizar el referendo, y los residentes del distrito fiscal especial del condado de Sumter que pagarían el nuevo impuesto sobre las ventas del 1 por ciento.

Si los votantes lo aprueban, los propietarios de vivienda en Plains verían una parte de su factura de impuestos a la propiedad de la ciudad compensada por los ingresos de un nuevo impuesto sobre las ventas, trasladando parte de la carga fiscal local de los propietarios a todas las personas que compran en el distrito, incluidos quienes no residen allí y los inquilinos.

• La Sección 1 define términos clave, incluyendo 'homestead property' y 'LHOST,' y otorga la exención según los ingresos netos del nuevo impuesto sobre las ventas recaudado en el distrito especial.
• La Sección 1(c) y (d) establecen las reglas de solicitud: se requiere una presentación única, y luego la exención se renueva automáticamente a menos que el propietario deje de ser elegible.
• La Sección 1(e) aclara que la exención se aplica solo a los impuestos de la ciudad, solo dentro del distrito especial, se suma a otras exenciones, y estará vigente desde 2027 hasta el 31 de diciembre de 2039.
• La Sección 3 requiere una mayoría de dos tercios de los votos tanto en el Senado como en la Cámara de Representantes de Georgia porque el cambio involucra la ley de impuestos a la propiedad bajo la constitución estatal.
• La Sección 4 establece un referendo en noviembre de 2026, especifica el texto de la papeleta, y hace que la exención entre en vigor el 1 de enero de 2027 solo si los votantes la aprueban.
• La Sección 4(b) deroga automáticamente toda la Ley 365 días después de la elección si los votantes la rechazan o si la elección no se celebra según lo requerido.
• La Sección 4(c) permite que cualquier votante local solicite una orden judicial (un auto de mandamus) para obligar al superintendente de elecciones a celebrar la votación si no se convoca adecuadamente.

1. 2026-06-22Senate Tabled (Senado)
2. 2026-06-22Senate Reconsidered (Senado)
3. 2026-06-22Senate Notice to Reconsider (Senado)
4. 2026-06-22Senate Local Lost (Senado)
5. 2026-06-22Senate Committee Favorably Reported (Senado)
6. 2026-06-20Senate Read and Referred (Senado)
7. 2026-06-18Senate Hopper (Senado)

• Freddie Powell Sims (D, SD-12)Patrocinador principal

1. AprobadaVotación: Senado22 de junio de 2026

   31 a favor, 20 en contra (1 sin votar, 3 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #20

2. AprobadaVotación: Senado22 de junio de 2026

   28 a favor, 21 en contra (3 sin votar, 3 con excusa)

   MOTION TO RECONSIDER LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #21

• impuestos a la propiedad
• exención de vivienda familiar
• impuesto local sobre las ventas
• ciudad de Plains
• referendo del condado de Sumter