SB 9: Sumter County; ad valorem taxes; homestead property determined annually for the special district based upon the proceeds of a new Local Homestead Option Sales Tax (LHOST); provide homestead exemption

Este proyecto de ley crea una exención de vivienda familiar, una reducción del impuesto sobre la propiedad para una vivienda principal, para los residentes del distrito fiscal especial que abarca todo el condado de Sumter. En lugar de una cantidad fija en dólares, la exención sería igual al valor tasado de una vivienda familiar determinado cada año con base en el dinero recaudado por un nuevo Impuesto Local Opcional de Ventas para Vivienda Familiar (LHOST), un impuesto de ventas del 1 por ciento destinado a compensar los impuestos sobre la propiedad. El impuesto de ventas regiría del 1 de enero de 2028 al 31 de diciembre de 2037, y la exención del impuesto sobre la propiedad se aplicaría desde el año posterior a la aprobación de los votantes hasta el 31 de diciembre de 2039. Como afecta la tributación local sobre la propiedad, el proyecto de ley necesita una votación de dos tercios tanto en la Cámara de Representantes de Georgia como en el Senado, y luego debe ser aprobado por los votantes del condado de Sumter en un referendo programado para las elecciones generales de noviembre de 2026. Si los votantes lo rechazan o la elección no se celebra correctamente, el proyecto de ley se deroga automáticamente aproximadamente un año después. Si se aprueba, la exención de impuestos entra en vigor el 1 de enero de 2027.

• Crea una exención de vivienda familiar para los propietarios del condado de Sumter igual al valor tasado cubierto por los ingresos del nuevo impuesto de ventas cada año.
• Vincula la exención a un nuevo Impuesto Local Opcional de Ventas para Vivienda Familiar (LHOST) del 1 por ciento que se cobrará dentro del distrito fiscal especial del condado de Sumter.
• Exige que la mayoría de los residentes soliciten la exención una sola vez, después de lo cual se renueva automáticamente cada año mientras sigan siendo elegibles.
• Establece el período de recaudación del impuesto de ventas del 1 de enero de 2028 al 31 de diciembre de 2037, y el período de la exención hasta el 31 de diciembre de 2039.
• Exige un referendo a nivel de todo el condado en noviembre de 2026 antes de que la ley pueda entrar en vigor, además de una votación de dos tercios en la Asamblea General.
• Deroga automáticamente toda la ley si los votantes la rechazan o si la elección requerida no se lleva a cabo correctamente.

Los propietarios de vivienda en el condado de Sumter que califiquen para una exención de vivienda familiar, la oficina del comisionado de impuestos del condado de Sumter, el superintendente de elecciones del condado que debe llevar a cabo el referendo, y cualquier consumidor del condado que pagaría el nuevo impuesto local de ventas del 1 por ciento.

Si es aprobado por los votantes, los propietarios de vivienda del condado de Sumter podrían ver parte de su factura de impuestos sobre la propiedad compensada con ingresos de un nuevo impuesto de ventas en lugar de pagarla directamente, trasladando parte de la carga fiscal local de los propietarios a todos los que compren bienes gravables en el condado.

• La Sección 1 define términos, incluidos LHOST, propiedad de vivienda familiar y el distrito especial, y establece el monto de la exención con base en los ingresos anuales del impuesto de ventas local conforme al O.C.G.A. § 48-8-109.57.
• La Sección 1(c) exige una solicitud para la exención, pero exime de presentar una nueva a los propietarios que ya reciben otra exención de vivienda familiar.
• La Sección 1(e) aclara que la exención se aplica solo a los impuestos ad valorem del condado dentro del distrito especial, funciona junto con otras exenciones de vivienda familiar, y cubre los años fiscales desde el año posterior a la aprobación hasta el 31 de diciembre de 2039.
• La Sección 1(f) establece el período de recaudación del LHOST del 1 de enero de 2028 al 31 de diciembre de 2037.
• La Sección 3 exige una votación de mayoría de dos tercios tanto en la Cámara de Representantes de Georgia como en el Senado, conforme a las disposiciones sobre impuestos locales de la constitución estatal.
• La Sección 4 establece un referendo a nivel de todo el condado para las elecciones generales de noviembre de 2026, especifica el texto de la papeleta, y dispone que la ley entre en vigor el 1 de enero de 2027 solo si una mayoría vota a favor.
• La Sección 4(b) dispone que la ley se derogue automáticamente 365 días después de la elección si los votantes la rechazan o si la elección no se celebra correctamente.
• La Sección 4(c) permite que cualquier elector del condado de Sumter solicite una orden judicial que obligue al superintendente de elecciones a celebrar el referendo si no lo hace.

1. 2026-06-22Senate Tabled (Senado)
2. 2026-06-22Senate Reconsidered (Senado)
3. 2026-06-22Senate Notice to Reconsider (Senado)
4. 2026-06-22Senate Local Lost (Senado)
5. 2026-06-22Senate Committee Favorably Reported (Senado)
6. 2026-06-20Senate Read and Referred (Senado)
7. 2026-06-18Senate Hopper (Senado)

• Freddie Powell Sims (D, SD-12)Patrocinador principal

1. AprobadaVotación: Senado22 de junio de 2026

   31 a favor, 20 en contra (1 sin votar, 3 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #20

2. AprobadaVotación: Senado22 de junio de 2026

   28 a favor, 21 en contra (3 sin votar, 3 con excusa)

   MOTION TO RECONSIDER LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #21

• impuestos sobre la propiedad
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