HB 1468: Georgia Property Tax Fairness Fund; create

Este proyecto de ley crearía un nuevo fondo estatal, el Fondo de Equidad en el Impuesto a la Propiedad de Georgia, financiado por impuestos que actualmente se cobran a las compañías de seguros y por impuestos sobre ventas y uso vinculados a grandes instalaciones de servidores informáticos llamadas centros de datos de alta tecnología. Los propietarios de vivienda con ingresos modestos que gastan más del 5 por ciento de su ingreso en impuestos a la propiedad y seguro de vivienda, y los inquilinos que gastan más del 33 por ciento de su ingreso en renta, calificarían para créditos del impuesto sobre la renta estatal que cubran el monto excedente. Estos créditos podrían superar el monto que el contribuyente debe en impuestos y se reembolsarían en efectivo. El proyecto de ley también destina los impuestos sobre ventas recaudados de los centros de datos a reducir las facturas del impuesto a la propiedad de las viviendas que califiquen cerca de esas instalaciones, hasta $2,500 por vivienda. Para financiar esto, el proyecto de ley pondría fin a los futuros certificados de exención del impuesto sobre ventas para los centros de datos y derogaría varios créditos y reducciones del impuesto sobre primas de seguros. Nada de esto entraría en vigor a menos que los votantes de Georgia aprueben una enmienda constitucional relacionada en noviembre de 2026; si la rechazan, la ley quedaría derogada automáticamente el 1 de enero de 2027.

• Crea el Fondo de Equidad en el Impuesto a la Propiedad de Georgia en la tesorería estatal, financiado por la recaudación del impuesto sobre primas de seguros y del impuesto sobre ventas de los centros de datos de alta tecnología.
• Otorga créditos reembolsables del impuesto sobre la renta estatal a propietarios de ingresos bajos y medios cuyos costos de impuesto a la propiedad y seguro de vivienda superen el 5 por ciento de su ingreso.
• Otorga créditos reembolsables del impuesto sobre la renta estatal a inquilinos cuya renta supere el 33 por ciento de su ingreso.
• Destina los ingresos del impuesto sobre ventas de los centros de datos a reducir las facturas del impuesto a la propiedad de viviendas cercanas que califiquen, con un tope de $2,500 por vivienda y limitado a viviendas valoradas en menos de $500,000.
• Pone fin a la emisión de nuevos certificados de exención del impuesto sobre ventas y uso para los centros de datos de alta tecnología después de la fecha de entrada en vigor del proyecto de ley, respetando los certificados existentes.
• Deroga varios créditos, reducciones del impuesto sobre primas de seguros y disposiciones relacionadas para las compañías de seguros en el Capítulo 8 del Título 33.

Propietarios de vivienda e inquilinos de Georgia de ingresos bajos y medios que podrían recibir créditos fiscales, operadores de centros de datos de alta tecnología y sus clientes que perderían futuras exenciones del impuesto sobre ventas, compañías de seguros que actualmente reciben créditos o reducciones del impuesto sobre primas, y las autoridades fiscales de condados y municipios que administran los créditos del impuesto a la propiedad.

Si se promulga y los votantes lo aprueban, el proyecto de ley trasladaría parte de la carga fiscal de los propietarios e inquilinos que califiquen hacia los centros de datos y las compañías de seguros, redirigiendo sus pagos de impuestos hacia alivio directo. Los residentes elegibles podrían ver reducciones en sus facturas del impuesto sobre la renta, reembolsos o facturas del impuesto a la propiedad más bajas, mientras que los centros de datos y las aseguradoras perderían beneficios fiscales existentes.

• La Sección 1-1 agrega la nueva Sección de Código 48-7-43, que define 'vivienda que califica,' 'centro de datos de alta tecnología,' 'inquilino,' y otros términos usados para determinar la elegibilidad para los créditos.
• El inciso (d) exige al Departamento de Ingresos emitir créditos del impuesto sobre la renta antes del 31 de diciembre de cada año a los propietarios e inquilinos que superen los umbrales del 5 por ciento o el 33 por ciento de ingreso.
• El inciso (f) exige a las autoridades fiscales de condados y municipios aplicar la recaudación del impuesto sobre ventas de los centros de datos para reducir las facturas del impuesto a la propiedad de viviendas cercanas que califiquen, con un tope de $2,500 y limitado a propiedades valoradas en menos de $500,000.
• El inciso (g) hace que los créditos fiscales sean reembolsables si superan la obligación del contribuyente en el impuesto sobre la renta.
• La Sección 2-1 pone fin a los nuevos certificados de exención del impuesto sobre ventas para los centros de datos de alta tecnología después de la fecha de entrada en vigor, aunque los certificados existentes siguen siendo válidos.
• Las Secciones 2-2 a 2-6 derogan varias disposiciones de créditos, reducciones y prelación del impuesto sobre primas de seguros en el Capítulo 8 del Título 33.
• La Sección 3-1 condiciona la totalidad de la ley a que los votantes ratifiquen una enmienda constitucional estatal relacionada en las elecciones de noviembre de 2026, con derogación automática si no se aprueba.

1. 2026-03-03House Second Readers (Cámara de Representantes)
2. 2026-02-26House First Readers (Cámara de Representantes)
3. 2026-02-25House Hopper (Cámara de Representantes)

• Jasmine Clark (D, HD-108)Patrocinador principal

• impuestos a la propiedad
• créditos del impuesto sobre la renta
• impuestos a centros de datos
• impuestos a seguros
• alivio para inquilinos