HB 709: Demorest, City of; Redevelopment Powers Law; provide for a referendum

La ley de Georgia permite a las ciudades usar herramientas especiales de reurbanización, como distritos de asignación de impuestos y bonos de asignación de impuestos, para financiar proyectos de reurbanización comunitaria, pero una ciudad debe estar específicamente autorizada por la Asamblea General para usarlas. Este proyecto de ley otorga esa autorización a la Ciudad de Demorest, Georgia, permitiéndole ejercer todos los poderes disponibles bajo la Ley de Poderes de Reurbanización (O.C.G.A. § 36-44-1 y siguientes) y la sección relacionada de la Constitución de Georgia. La autorización no entra en vigor automáticamente. La Sección 2 exige que el superintendente de elecciones de Demorest realice un referéndum el 4 de noviembre de 2025, preguntando a los votantes si aprueban o rechazan los poderes de reurbanización. Si más de la mitad de los votos emitidos favorecen la aprobación, la autorización entra en vigor inmediatamente. Si los votantes la rechazan, o si la elección no se realiza correctamente, la autorización nunca entra en vigor y el proyecto de ley se deroga automáticamente el 1 de enero siguiente.

• Autoriza a la Ciudad de Demorest a usar todos los poderes bajo la Ley de Poderes de Reurbanización de Georgia (O.C.G.A. § 36-44-1 y siguientes), incluyendo la creación de distritos de asignación de impuestos y la emisión de bonos de asignación de impuestos.
• Exige un referéndum a nivel de toda la ciudad el 4 de noviembre de 2025, para que los votantes de Demorest puedan aprobar o rechazar los nuevos poderes de reurbanización.
• Establece la pregunta de la boleta que verán los votantes y exige que el resultado sea certificado ante el Secretario de Estado de Georgia.
• Hace que la autorización entre en vigor inmediatamente si una mayoría de los votantes la aprueba en el referéndum.
• Deroga automáticamente la autorización el 1 de enero siguiente si los votantes la rechazan o si la elección no se realiza correctamente.

Los residentes y votantes registrados de la Ciudad de Demorest, quienes decidirán el resultado en el referéndum; el gobierno de la ciudad de Demorest, que obtendría nuevas herramientas de financiamiento para proyectos de reurbanización; y los funcionarios electorales del condado de Habersham, quienes deben publicar el aviso y administrar la votación.

Si los votantes lo aprueban, Demorest podría usar herramientas de financiamiento de reurbanización como distritos de asignación de impuestos y bonos, financiando potencialmente proyectos de revitalización usando futuros aumentos en los ingresos por impuestos sobre la propiedad de esas áreas. Que la ciudad obtenga estas herramientas depende enteramente del resultado del referéndum de noviembre de 2025.

• La Sección 1 autoriza a la Ciudad de Demorest a ejercer todos los poderes de reurbanización bajo el Capítulo 44 del Título 36 del O.C.G.A. y la disposición constitucional relacionada, incluyendo la creación de distritos de asignación de impuestos y la emisión de bonos.
• La Sección 2 exige un referéndum el 4 de noviembre de 2025, con el texto exacto de la boleta especificado, y requiere aviso publicado en el órgano legal oficial del condado de Habersham 90 días antes y luego semanalmente durante dos semanas antes de la votación.
• La Sección 2 especifica que si una mayoría vota sí, la Sección 1 entra en vigor inmediatamente; si no, o si la elección no se realiza correctamente, toda la Ley se deroga automáticamente el 1 de enero siguiente.
• La Sección 2 asigna el costo de la elección a la Ciudad de Demorest y exige la certificación de los resultados ante el Secretario de Estado.
• La Sección 3 establece la fecha general de vigencia a partir de la aprobación del Gobernador o de que el proyecto de ley se convierta en ley sin su firma, salvo donde rija la Sección 2.
• La Sección 4 deroga cualquier ley en conflicto.

1. 2025-05-13Effective Date
2. 2025-05-13Act 213
3. 2025-05-13House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
4. 2025-04-10House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
5. 2025-04-04Senate Passed/Adopted (Senado)
6. 2025-04-04Senate Committee Favorably Reported (Senado)
7. 2025-03-31Senate Read and Referred (Senado)
8. 2025-03-28House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)

• Victor Anderson (R, HD-10)Patrocinador principal
• Chris Erwin (R, HD-32)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes28 de marzo de 2025

   160 a favor, 0 en contra (8 sin votar, 12 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #332

2. AprobadaVotación: Senado4 de abril de 2025

   51 a favor, 1 en contra (3 sin votar, 1 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #446

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