Georgia CommonsCámara de Representantes · Passed · 2025-2026 Regular Session
HR 1050: Property; lease or conveyance of certain state owned property; authorize
Última acción: 11 de mayo de 2026 · Effective Date
La Resolución de la Cámara 1050 autoriza al Estado de Georgia a transferir, arrendar o intercambiar parcelas específicas de terrenos estatales en once condados de Georgia, desde un carril de giro en el mercado de agricultores del condado de Clayton hasta un arrendamiento de un colegio técnico en el condado de Troup.
Los resúmenes de abajo son traducciones de resúmenes en inglés escritos por un modelo de IA (claude-sonnet-5) a partir del texto de la resolución; no forman parte de él. La resolución está en inglés. Cite el texto, no el resumen. El texto almacenado es la versión Enrolled, la más reciente que publica el sitio web de la Asamblea General.
En lenguaje claro
La Comisión de Propiedades Estatales de Georgia administra los bienes inmuebles del estado, y toda venta, arrendamiento o intercambio de esa propiedad debe ser autorizado por la Asamblea General. Esta resolución agrupa doce transacciones de propiedad distintas en once condados en un solo proyecto de ley, como es costumbre en la resolución anual de propiedades de la legislatura. Los acuerdos incluyen transferir terrenos al Departamento de Transporte para proyectos viales en los condados de Clayton y DeKalb, arrendar un sitio de torre de comunicaciones al condado de Dawson, arrendar edificios a organizaciones sin fines de lucro y sistemas escolares en los condados de Dougherty, Floyd, Richmond y Troup, modificar un arrendamiento universitario en el condado de Effingham, intercambiar terrenos con el condado de McDuffie, arrendar espacio al Servicio Postal de los Estados Unidos en la isla de Sapelo, y transferir un centro de aprendizaje a la ciudad de Cedartown. Cada autorización vence tres años después de que la resolución entre en vigor si no se utiliza, y las propiedades permanecen bajo la custodia de la agencia estatal actual hasta que se finalicen. La resolución entra en vigor inmediatamente tras la aprobación del gobernador o al convertirse en ley sin su firma.
Qué hace el proyecto de ley
- Autoriza transferir aproximadamente 1 acre del Atlanta State Farmers Market en el condado de Clayton al Departamento de Transporte por $10.00 para construir un carril de giro.
- Autoriza un arrendamiento de 25 años (con opción de renovación de 25 años) de terreno del Área de Manejo de Vida Silvestre Dawson Forest al condado de Dawson para una torre de comunicaciones.
- Autoriza transferir terreno de estacionamiento de enlace (park-and-ride) del condado de DeKalb al Departamento de Transporte por aproximadamente $369,829 para el Proyecto de Intercambio de Panola Road.
- Autoriza arrendamientos de edificios estatales en los condados de Dougherty, Floyd, Richmond y Troup a organizaciones sin fines de lucro, una academia chárter y sistemas escolares, en su mayoría por una renta anual nominal.
- Autoriza un intercambio de 1.5 acres de un sitio de la Comisión Forestal de Georgia en el condado de McDuffie por 6 acres más $19,000 del condado.
- Autoriza un arrendamiento de espacio postal en la isla de Sapelo al Servicio Postal de los Estados Unidos y la transferencia de un centro de aprendizaje para adultos del condado de Polk a la ciudad de Cedartown por $10.00.
A quién afecta
La Comisión de Propiedades Estatales y varias agencias estatales, incluidos los Departamentos de Transporte, Agricultura, Recursos Naturales, Educación, Salud Conductual y Discapacidades del Desarrollo, y el Sistema de Colegios Técnicos de Georgia, junto con gobiernos locales en los condados de Clayton, Dawson, DeKalb, Dougherty, Effingham, Floyd, McDuffie, McIntosh, Polk, Richmond y Troup, además de organizaciones sin fines de lucro y sistemas escolares que reciben arrendamientos.
Por qué importa
Estas transacciones permiten que gobiernos condales, escuelas y organizaciones sin fines de lucro usen terrenos estatales para torres de seguridad pública, academias vocacionales, vivienda transicional y servicio postal, mientras permiten que el estado obtenga el derecho de paso necesario para carreteras. Sin la aprobación de esta resolución, ninguno de estos acuerdos específicos podría proceder legalmente.
Disposiciones clave
- El Artículo I (Secciones 1 a 6) autoriza transferir terreno del mercado de agricultores del condado de Clayton al Departamento de Transporte por $10.00 para un proyecto de carril de giro.
- El Artículo II (Secciones 7 a 12) autoriza un arrendamiento de 25 años de una torre en el condado de Dawson con opción de renovación de 25 años por $10.00 anuales más espacio gratuito en la torre para el estado.
- El Artículo III (Secciones 13 a 18) autoriza transferir la propiedad de estacionamiento de enlace del condado de DeKalb al Departamento de Transporte por aproximadamente $369,829 para derecho de paso y servidumbres.
- Los Artículos VI (Secciones 31 a 36) y VII (Secciones 37 a 42) autorizan dos arrendamientos separados en el condado de Floyd: el edificio Dillard a una academia chárter y 30.5 acres a las Escuelas del Condado de Floyd para uso agrícola.
- El Artículo VIII (Secciones 43 a 48) autoriza intercambiar 1.5 acres de terreno de la Comisión Forestal de Georgia en el condado de McDuffie por 6 acres más $19,000 del condado.
- El Artículo IX (Secciones 49 a 54) autoriza un arrendamiento de cinco años, con opción de renovación de cinco años, de espacio postal en la isla de Sapelo al Servicio Postal de los Estados Unidos a partir del 1 de julio de 2027.
- El Artículo XIII (Secciones 73 a 74) establece la fecha de vigencia tras la aprobación del gobernador o al convertirse la resolución en ley sin su firma, y deroga las leyes en conflicto.
- Cada artículo establece un vencimiento de tres años para su autorización si la transacción no se completa, y exige que las escrituras o arrendamientos se registren en el tribunal superior del condado correspondiente.
Del proyecto de ley
“That the State of Georgia, acting by and through the State Properties Commission, is authorized to convey the above-described property to the Georgia Department of Transportation for the consideration of $10.00”
“the payment of rent of $10.00 annually and reimbursement to the Department of Natural Resources of $2,240.00 annually for expenses”
“That the authorization to convey the above-described property shall expire three years after the date that this resolution becomes effective.”
Tratado en reuniones (14)
Las reuniones de la Cámara de Representantes y el Senado que trataron este proyecto de ley, según sus transcripciones automáticas. Cada relato lo escribió Georgia Commons con IA y no forma parte del registro; el video es lo que se dijo.
Comité State Properties de la Cámara de Representantes, 5 de febrero de 2026
Desde 0:10:01 · Ver en el canal de Vimeo de la Asamblea General
Resumen de Georgia Commons: El subdirector ejecutivo de la State Properties Commission presentó 11 propuestas de arrendamientos y transferencias. El expositor describió proyectos viales en los condados de Clayton y DeKalb; el arrendamiento de una torre de telecomunicaciones en el condado de Dawson; la renovación de un arrendamiento de Easterseals en el condado de Dougherty; estacionamiento escolar adicional en el condado de Effingham; y un arrendamiento para una escuela chárter en la Georgia School for the Deaf. Otras transacciones involucraban estaciones de bomberos en los condados de McDuffie y Polk, la renovación de un arrendamiento federal en el condado de McIntosh, servicios residenciales para personas con discapacidades del desarrollo en el condado de Richmond y la renovación de un arrendamiento para una academia de formación profesional en el condado de Troup. El expositor dijo que la transferencia de DeKalb generaría $369,829 y que el intercambio de McDuffie comprendía 1.5 acres estatales a cambio de seis acres del condado más $19,000. Cuando se le preguntó por qué algunos precios eran de $1 o $10 mientras que otros eran más altos, el expositor dijo que los destinatarios gubernamentales podían recibir condiciones de precio simbólico, mientras que las transacciones no gubernamentales requerían el valor justo de mercado. El presidente dijo que los acuerdos de precio simbólico debían servir al bien público y que se había contactado a los legisladores de los distritos afectados, sin que estos hubieran informado de problemas. El comité aprobó una moción de recomendación de aprobación mediante votación a viva voz, sin que se escuchara oposición. El presidente dijo posteriormente que ambas medidas pasarían al Comité de Reglas y anticipó disposiciones adicionales del Senado de Georgia en un texto sustitutivo posterior.
Comité Rules de la Cámara de Representantes, 9 de febrero de 2026
Desde 0:42:07 · Ver en el canal de Vimeo de la Asamblea General · Confirmado por el 2026 House Journal, p. 501
Resumen de Georgia Commons: La persona que hizo la presentación describió HR 1050 como la resolución anual de transferencia de propiedades estatales y dijo que abarcaba 11 transferencias. Esperaba que el Senado de Georgia añadiera más transacciones. No se hicieron preguntas. Más tarde, el comité incluyó la resolución en el calendario del pleno del 10 de febrero tras una moción que recibió apoyo de otro miembro, sin que se expresara oposición.
Sesión en el pleno de la Cámara de Representantes, 10 de febrero de 2026 (día legislativo 16)
Desde 1:26:17 · Ver en el canal de Vimeo de la Asamblea General · Confirmado por el 2026 House Journal, p. 505
Resumen de Georgia Commons: El patrocinador dijo que la resolución autorizaría a State Properties Commission a vender, transferir o arrendar propiedades estatales mediante 11 transacciones. El patrocinador enumeró los condados de Clayton, Dawson, DeKalb, Dougherty, Effingham, Floyd, McDuffie, McIntosh, Polk, Richmond y Troup, y dijo que los miembros de la Cámara afectados habían recibido cartas que los invitaban a hacer preguntas. No se hicieron preguntas. La Cámara adoptó la resolución por 165-0.
Comité State Institutions and Property del Senado, 25 de febrero de 2026
Desde 0:10:07 · Ver en el canal de Vimeo de la Asamblea General
Resumen de Georgia Commons: El presidente del comité de asignaciones presupuestarias presentó una moción para dejar pendiente HR 1050 hasta que los miembros recibieran información sobre los aumentos automáticos del alquiler en los contratos de arrendamiento del estado. Antes de presentar la moción, el presidente del comité de asignaciones presupuestarias solicitó las condiciones de los contratos y los aumentos programados, en particular los de los edificios de Division of Family and Children Services, para entender en qué medida los aumentos del alquiler impulsaban las necesidades presupuestarias. El personal encargado de las propiedades estatales dijo que podría proporcionar la información en el plazo de una semana. El comité aprobó la moción mediante votación a viva voz, sin que se registrara ninguna respuesta en contra. No hubo después una presentación detallada de las transacciones inmobiliarias de la resolución. Más tarde, los miembros acordaron volver a examinar esta resolución y la resolución sobre servidumbres juntas una vez que estuviera disponible la información solicitada.
Comité State Institutions and Property del Senado, 16 de marzo de 2026
Desde 0:09:58 · Ver en el canal de Vimeo de la Asamblea General
Resumen de Georgia Commons: El subdirector ejecutivo de State Property Commission presentó propuestas de transferencias y arrendamientos para transporte, educación, servicios de emergencia y otros usos. El representante describió una transferencia para un carril de giro en Farmers Market, un arrendamiento para una torre de comunicaciones en Dawson County, una transferencia para ampliar una carretera en DeKalb y arrendamientos para Easterseals, escuelas, una oficina postal y viviendas para personas con discapacidad. Otras propuestas incluyeron un intercambio de terrenos en McDuffie County y una transferencia en Cedartown para estaciones de bomberos. Ante la pregunta de si el precio de $369,829 en DeKalb reflejaba el valor de mercado, el representante dijo que sí y que el estado generalmente cobra el valor de mercado a menos que reciba otro beneficio. El representante dijo que los legisladores afectados no habían planteado inquietudes. Un miembro del comité preguntó si un arrendamiento para una academia chárter en Floyd County duraba cinco o 25 años; el representante confirmó que eran cinco años en la versión bajo consideración. Para otro arrendamiento del sistema escolar de Floyd County, el representante solicitó aumentar la superficie de 16 a 30.5 acres, manteniendo un plazo de 10 años y una opción de renovación por 10 años a $10 anuales. Tras las votaciones iniciales y una aclaración del procedimiento, el comité aprobó por separado la enmienda y la resolución mediante votación a viva voz, sin que se escuchara oposición. El representante aceptó obtener una redacción jurídica revisada y devolverla a la oficina de la presidencia del comité.
Comité Rules del Senado, 19 de marzo de 2026
Desde 0:12:56 · Ver en el canal de Vimeo de la Asamblea General
Resumen de Georgia Commons: La persona que presentó la medida la describió como una medida anual de transferencia de propiedades estatales y dijo que regresaba como un texto sustitutivo del comité con adiciones. La presidencia dijo que avanzaría junto con HR 1051. Ambas se incluyeron en el calendario del pleno aprobado por unanimidad.
Sesión en el pleno del Senado, 20 de marzo de 2026 (día legislativo 35)
Desde 1:42:20 · Ver en el canal de Vimeo de la Asamblea General · Confirmado por el historial del proyecto de ley (Senate Third Read)
Resumen de Georgia Commons: El presentador describió HR 1050 como la resolución anual que autoriza arrendamientos y transferencias de propiedades estatales. El presentador dijo que los cambios involucraban dos asuntos en Floyd County y uno en Troup County, y que se habían atendido las inquietudes planteadas por otro senador. El secretario leyó un texto sustitutivo del comité que abarcaba transacciones de propiedades en varios condados. No hubo preguntas ni discursos en contra después. El Senado de Georgia adoptó el texto sustitutivo y luego adoptó la resolución por 46-0.
Sesión en el pleno de la Cámara de Representantes, 25 de marzo de 2026 (día legislativo 37, PM)
Desde 0:33:15 · Ver en el canal de Vimeo de la Asamblea General · Confirmado por el historial del proyecto de ley (House Agreed Senate Amend or Sub)
Resumen de Georgia Commons: El ponente dijo que el texto sustitutorio del Senado añadía un arrendamiento en Floyd County a la resolución anual de transferencia de propiedades estatales. El ponente describió 30.5 acres en el campus de Georgia Northwestern Technical College, arrendados por $10 anuales para uso público. No hubo preguntas. La Cámara aceptó el texto sustitutorio del Senado por 156 votos a 0.
- Leído en voz alta: Sesión en el pleno de la Cámara de Representantes, 28 de enero de 2026 (día legislativo 8), 0:41:24
- Leído en voz alta: Sesión en el pleno de la Cámara de Representantes, 29 de enero de 2026 (día legislativo 9), 0:59:15
- Leído en voz alta: Sesión en el pleno de la Cámara de Representantes, 6 de febrero de 2026 (día legislativo 14), 0:56:17
- Leído en voz alta: Sesión en el pleno del Senado, 11 de febrero de 2026 (día legislativo 17), 0:26:22
- Leído en voz alta: Sesión en el pleno del Senado, 18 de marzo de 2026 (día legislativo 33), 0:34:35
- Leído en voz alta: Sesión en el pleno del Senado, 19 de marzo de 2026 (día legislativo 34), 0:49:03
Cronología del estado
- Effective Date
- Act 501
- House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
- House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
- House Agreed Senate Amend or Sub (Cámara de Representantes)
- Senate Passed/Adopted By Substitute (Senado)
- Senate Third Read (Senado)
- Senate Read Second Time (Senado)
Mostrar el historial completo (16 acciones)
- Senate Committee Favorably Reported By Substitute (Senado)
- Senate Read and Referred (Senado)
- House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)
- House Third Readers (Cámara de Representantes)
- House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
- House Second Readers (Cámara de Representantes)
- House First Readers (Cámara de Representantes)
- House Hopper (Cámara de Representantes)
Patrocinadores
- Gerald Greene (R, HD-154)
- Emory Dunahoo (R, HD-31)
- Arlene Beckles (D, HD-96)
- Debbie Buckner (D, HD-137)
- Robert Flournoy (D, HD-74)
- Ed Harbison (D, SD-15)
Votaciones
- Votación: Cámara de Representantes10 de febrero de 2026
165 a favor, 0 en contra (6 sin votar, 6 con excusa)
- Votación: Senado20 de marzo de 2026
46 a favor, 0 en contra (2 sin votar, 6 con excusa)
- Votación: Cámara de Representantes25 de marzo de 2026
156 a favor, 0 en contra (8 sin votar, 12 con excusa)
Temas
- transacciones de propiedad estatal
- arrendamientos de terrenos
- departamento de transporte de georgia
- colegios técnicos
- instalaciones de gobiernos condales