HR 1751: Condominium associations, property owners' associations, and any other corporations or voluntary entities; provide transparency to members; urge

Esta resolución aborda una preocupación común entre los propietarios de vivienda de Georgia: muchas personas que viven en condominios o en casas gobernadas por asociaciones de propietarios no siempre saben qué tarifas o cuotas deben, ni que las cuotas impagas podrían poner en riesgo sus hogares. La resolución señala que estas asociaciones pueden cobrar cuotas y tarifas especiales, y que a veces no se informa claramente a los miembros cuando deben dinero o que un pago está atrasado. En lugar de cambiar la ley de Georgia, la resolución exhorta a las asociaciones de condominios, a las asociaciones de propietarios y a entidades similares a facilitar que los miembros encuentren información de contacto para solicitar un estado de cuenta, ya sea en su sitio web o de otra manera disponible para los miembros. También exhorta a estas asociaciones a proporcionar prontamente a los miembros estados de cuenta detallados que enumeren las cuotas actuales, las fechas de vencimiento, los montos adeudados y las próximas cuotas. La resolución ordena al Secretario de la Cámara distribuir copias al público y a la prensa, pero no crea ninguna obligación exigible.

• Exhorta a las asociaciones de condominios y a las asociaciones de propietarios a ser más transparentes con los miembros sobre tarifas y cuotas, sin crear un mandato legal.
• Pide a estas asociaciones que publiquen información de contacto para solicitar un estado de cuenta en un lugar fácil de encontrar en su sitio web o que la pongan disponible de otra manera para los miembros.
• Pide a estas asociaciones que entreguen prontamente a los miembros estados de cuenta detallados que enumeren las cuotas actuales, las fechas de vencimiento, los montos adeudados y las próximas cuotas.
• Ordena al Secretario de la Cámara de Representantes distribuir copias de la resolución al público y a la prensa.

Los propietarios de vivienda y de condominios que pertenecen a asociaciones de condominios, asociaciones de propietarios o entidades similares de gobernanza de propietarios en Georgia, así como las propias asociaciones, que son el destinatario de las solicitudes de la resolución para una mayor transparencia.

A veces los propietarios pierden de vista las cuotas o tarifas especiales que deben a su asociación, lo cual puede llevar a consecuencias graves, incluido el riesgo de perder su hogar. Esta resolución destaca ese problema y pide a las asociaciones que mejoren voluntariamente la comunicación, aunque no las obliga a cambiar sus prácticas.

• El preámbulo explica que los miembros de la asociación pueden no saber que sus propiedades tienen cuotas o tarifas impagas, arriesgándose a veces a perder su hogar.
• La primera cláusula resolutiva exhorta a las asociaciones a brindar transparencia a los miembros en general.
• La segunda cláusula resolutiva exhorta específicamente a las asociaciones a publicar información de contacto fácil de encontrar para solicitudes de estados de cuenta y a proporcionar prontamente estados de cuenta detallados que enumeren las cuotas, las fechas de vencimiento y los montos adeudados.
• La cláusula final ordena al Secretario de la Cámara poner copias a disposición del público y la prensa; la resolución no impone ningún deber legal vinculante.

1. 2026-03-20House Second Readers (Cámara de Representantes)
2. 2026-03-19House First Readers (Cámara de Representantes)
3. 2026-03-18House Hopper (Cámara de Representantes)

• Regina Lewis-Ward (D, HD-115)Patrocinador principal
• Carolyn Hugley (D, HD-141)
• Gerald Greene (R, HD-154)
• David Wilkerson (D, HD-38)
• Alan Powell (R, HD-33)

• asociaciones de propietarios
• cuotas de condominio
• derechos de los propietarios
• transparencia en la vivienda