SR 811: Georgia Property Tax Fairness Fund; General Assembly shall be authorized to provide by law to expend or authorize the expenditure of public funds; provide -CA

La constitución de Georgia actualmente limita el ajuste de incentivo para propietarios de vivienda del estado, un beneficio que reduce las facturas del impuesto a la propiedad, a $18,000 del valor tasado de una vivienda. Esta resolución propone una enmienda constitucional que elevaría ese tope a $150,000 y permitiría a los gobiernos locales y los sistemas escolares crear sus propias versiones locales del ajuste, financiadas con fondos de impuestos locales. La enmienda también crearía un nuevo Fondo de Equidad en el Impuesto a la Propiedad de Georgia, financiado en parte con la recaudación de impuestos sobre centros de datos de alta tecnología y el impuesto a las primas de seguros, que proporcionaría créditos fiscales reembolsables del impuesto sobre la renta a los residentes de 'viviendas calificadas', un término que la Asamblea General definiría más adelante mediante ley general. El dinero depositado en el fondo no se contaría como propiedad estatal, no caducaría al final del año y estaría exento de ciertos límites constitucionales de deuda y gasto. Si la Asamblea General aprueba la resolución, la enmienda pasaría a los votantes para su ratificación o rechazo en las próximas elecciones generales.

• Propone una enmienda constitucional que permite al estado gastar fondos públicos en el nuevo Fondo de Equidad en el Impuesto a la Propiedad de Georgia sin requerir nada a cambio.
• Crea el Fondo de Equidad en el Impuesto a la Propiedad de Georgia, financiado con la recaudación de impuestos de centros de datos y de primas de seguros, para emitir créditos fiscales reembolsables del impuesto sobre la renta a los residentes de viviendas calificadas.
• Eleva el tope del beneficio de Ajuste de Incentivo para Propietarios de Vivienda del estado de $18,000 a $150,000 del valor tasado de una vivienda.
• Autoriza a los gobiernos locales y los sistemas escolares a crear sus propios programas locales de ajuste del impuesto para propietarios de vivienda, financiados con dinero de impuestos locales.
• Exime el dinero del nuevo fondo de los límites de deuda de la constitución, de las reglas de caducidad de las asignaciones estatales y de ciertos topes de gasto.
• Envía la enmienda propuesta a los votantes de Georgia para su aprobación o rechazo en las urnas.

Los propietarios de vivienda que califican para la exención de vivienda familiar del estado y los programas de alivio del impuesto a la propiedad, los gobiernos locales y distritos escolares que decidan si financian programas de ajuste locales, y la agencia estatal o autoridad pública que la Asamblea General designe para administrar el nuevo fondo. Los operadores de centros de datos de alta tecnología y las compañías de seguros verían parte de su recaudación de impuestos redirigida al fondo.

Si se ratifica, los propietarios de vivienda podrían ver una reducción mucho mayor en sus facturas del impuesto a la propiedad que la que permite el tope actual de $18,000, y algunos también podrían obtener créditos del impuesto sobre la renta a través del nuevo fondo. Los gobiernos locales obtendrían nueva autoridad para administrar sus propios programas de alivio fiscal financiados localmente.

• La Sección 1 agrega un nuevo subpárrafo constitucional que permite a la Asamblea General gastar fondos públicos en el Fondo de Equidad sin que esto se cuente como deuda estatal o propiedad estatal.
• La Sección 2 crea el Fondo de Equidad en el Impuesto a la Propiedad de Georgia, financiado con ingresos de impuestos de centros de datos y primas de seguros, para proporcionar créditos fiscales reembolsables del impuesto sobre la renta a los residentes de viviendas calificadas, exento de las reglas normales de caducidad y gasto de fondos.
• La Sección 3 eleva el tope del Ajuste de Incentivo para Propietarios de Vivienda de $18,000 a $150,000 del valor tasado de la vivienda y permite a los gobiernos locales y sistemas escolares financiar sus propios programas de ajuste locales.
• La Sección 4 establece el texto de la boleta que verían los votantes, preguntando si aprueban el fondo y el aumento del tope del beneficio para propietarios de vivienda.
• La enmienda debe someterse a los votantes para su ratificación conforme al Artículo X, Sección I, Párrafo II de la Constitución de Georgia antes de entrar en vigor.

1. 2026-02-19Senate Read and Referred (Senado)
2. 2026-02-18Senate Hopper (Senado)

• Nabilah Parkes (D, SD-7)Patrocinador principal
• Harold Jones II (D, SD-22)
• Elena Parent (D, SD-44)
• Tonya Anderson (D, SD-43)
• Gail Davenport (D, SD-17)
• RaShaun Kemp (D, SD-38)
• Kenya Wicks (D, SD-34)
• Jaha Howard (D, SD-35)
• Nan Orrock (D, SD-36)
• Sheikh Rahman (D, SD-5)
• Freddie Powell Sims (D, SD-12)
• Nikki Merritt (D, SD-9)
• Kim Jackson (D, SD-41)

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