HB 10: Worth County; ad valorem tax; provide homestead exemption

Este proyecto de ley se aplica únicamente al condado de Worth. Crearía una exención de vivienda familiar (homestead) sobre los impuestos a la propiedad del condado, pero el tamaño de la exención no sería una cantidad fija en dólares. En cambio, sería igual al valor que genere cada año un nuevo Impuesto Local Opcional sobre las Ventas para la Vivienda (LHOST), un impuesto del 1 por ciento sobre las ventas que el proyecto de ley autoriza para el distrito fiscal especial que cubre el condado. El impuesto sobre las ventas regiría desde el 1 de enero de 2028 hasta el 31 de diciembre de 2037, y la exención del impuesto a la propiedad vinculada a él se aplicaría desde el año siguiente a la aprobación de los votantes hasta finales de 2039. Los propietarios de vivienda necesitarían presentar una solicitud una sola vez ante el funcionario fiscal del condado, a menos que ya cuenten con otra exención de vivienda familiar vigente, en cuyo caso quedan inscritos automáticamente. La exención se sumaría a otras exenciones de vivienda familiar, no las reemplazaría. Nada de esto entra en vigor a menos que los votantes del condado de Worth lo aprueben en un referendo en noviembre de 2026, y la propia legislatura debe aprobar el proyecto de ley por dos tercios de los votos en ambas cámaras porque implica una excepción constitucional.

• Crea una nueva exención de vivienda familiar sobre los impuestos a la propiedad (impuestos ad valorem) del condado de Worth, igual al valor generado anualmente por un nuevo impuesto local sobre las ventas.
• Autoriza un Impuesto Local Opcional sobre las Ventas para la Vivienda (LHOST) del 1 por ciento en el distrito fiscal especial que cubre el condado de Worth, vigente desde el 1 de enero de 2028 hasta el 31 de diciembre de 2037.
• Requiere que los propietarios de vivienda soliciten la exención una sola vez, tras lo cual se renueva automáticamente mientras sigan siendo elegibles, a menos que ya tengan otra exención de vivienda familiar.
• Hace que la exención sea adicional a, y no un reemplazo de, cualquier otra exención de vivienda familiar que ya reciba el propietario.
• Establece que la exención regirá desde el año siguiente a la aprobación de los votantes hasta el 31 de diciembre de 2039, y exige un referendo a nivel del condado en noviembre de 2026 antes de que nada de esto entre en vigor.
• Requiere el voto de dos tercios de la Cámara y el Senado de Georgia para su aprobación, ya que crea una excepción bajo las disposiciones fiscales de la constitución estatal.

Los propietarios de vivienda en el condado de Worth que reclaman una exención de vivienda familiar, la oficina del comisionado fiscal del condado de Worth, que debe procesar las solicitudes, y el superintendente de elecciones del condado, que debe convocar y llevar a cabo el referendo de noviembre de 2026. Los compradores en el condado también pagarían el nuevo impuesto sobre las ventas del 1 por ciento.

Si los votantes lo aprueban, los propietarios de vivienda del condado de Worth verían reducidas sus facturas del impuesto a la propiedad en una cantidad vinculada a la recaudación del impuesto sobre las ventas en lugar de una cifra fija, mientras que todos los que compren en el condado, residentes y visitantes por igual, pagarían un impuesto adicional del 1 por ciento sobre las ventas para financiar esa reducción hasta 2037.

• La Sección 1 define términos clave y otorga la exención, cuyo tamaño se calcula anualmente según los ingresos netos del nuevo impuesto sobre las ventas recaudado en el distrito especial, con la propiedad no exenta aún sujeta a impuestos.
• La Sección 1(c)-(d) establece las reglas de solicitud: los nuevos solicitantes deben presentar la solicitud ante el funcionario fiscal local, pero las personas con una exención de vivienda familiar existente quedan inscritas automáticamente y la renovación es automática cada año.
• La Sección 1(e) establece que la exención se aplica únicamente a los impuestos recaudados por el condado, únicamente a las propiedades dentro del distrito especial, se suma a otras exenciones, y rige desde el año siguiente a la aprobación del referendo hasta el 31 de diciembre de 2039.
• La Sección 1(f) establece el período del impuesto sobre las ventas LHOST del 1 de enero de 2028 al 31 de diciembre de 2037.
• La Sección 3 requiere una mayoría de dos tercios en la Cámara y el Senado para que el proyecto de ley se convierta en ley, conforme a la Constitución de Georgia.
• La Sección 4 requiere un referendo a nivel del condado el martes después del primer lunes de noviembre de 2026, con la exención entrando en vigor el 1 de enero de 2027 si se aprueba, y su derogación automática un año después de la elección si se rechaza o no se realiza.
• La Sección 4(c) hace que el referendo sea obligatorio y permite que cualquier votante del condado busque una orden judicial (auto de mandamus) para obligar al superintendente de elecciones a realizarlo si no lo hace.

1. 2026-06-22House Lost Reconsidered Bill/Resolution (Cámara de Representantes)
2. 2026-06-22House Reconsidered (Cámara de Representantes)
3. 2026-06-20House Notice to Reconsider (Cámara de Representantes)
4. 2026-06-20House Third Reading Lost (Cámara de Representantes)
5. 2026-06-20House Third Readers (Cámara de Representantes)
6. 2026-06-20House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
7. 2026-06-18House Second Readers (Cámara de Representantes)
8. 2026-06-17House First Readers (Cámara de Representantes)

• Bill Yearta (R, HD-152)Patrocinador principal

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes20 de junio de 2026

   95 a favor, 67 en contra (5 sin votar, 12 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #5

2. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   97 a favor, 75 en contra (1 sin votar, 6 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #9

3. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   99 a favor, 74 en contra (1 sin votar, 5 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #10

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• impuesto local sobre las ventas
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