HB 2: Sumter County; ad valorem tax; provide homestead exemption

Este proyecto de ley se aplica únicamente al condado de Sumter. Establece una exención de vivienda familiar, un beneficio en los impuestos sobre la propiedad de una residencia principal, que reduciría los impuestos sobre la propiedad del condado de Sumter en una cantidad vinculada al dinero recaudado por un nuevo Impuesto Local Opcional de Ventas para Vivienda Familiar (LHOST, por sus siglas en inglés), un impuesto especial de ventas del 1 por ciento cobrado en un distrito que cubre todo el condado. La cantidad de la exención se recalcularía cada año según cuánto recaude realmente el impuesto de ventas. Los propietarios de vivienda que ya estén aprobados para otra exención de vivienda familiar no tendrían que volver a solicitarla. El impuesto de ventas estaría vigente desde el 1 de enero de 2028 hasta el 31 de diciembre de 2037, y la exención se aplicaría desde el año siguiente a su aprobación por los votantes hasta finales de 2039. Debido a que modifica la tributación local, el proyecto de ley necesita dos tercios de los votos en la Asamblea General y también debe ser aprobado por los votantes del condado de Sumter en un referendo en noviembre de 2026 antes de entrar en vigor.

• Crea una exención de vivienda familiar de los impuestos sobre la propiedad del condado de Sumter equivalente al valor tasado cubierto por los ingresos de un nuevo impuesto local de ventas del 1 por ciento.
• Requiere que la cantidad de la exención se recalcule cada año según los ingresos reales del impuesto de ventas recaudados en el distrito especial.
• Permite que los propietarios de vivienda ya aprobados para otra exención de vivienda familiar del condado no tengan que volver a solicitarla, mientras que los nuevos solicitantes deben presentar la solicitud ante el funcionario fiscal local.
• Establece que el impuesto de ventas esté vigente desde el 1 de enero de 2028 hasta el 31 de diciembre de 2037, y que la exención esté vigente desde su aprobación hasta el 31 de diciembre de 2039.
• Requiere un referendo a nivel de todo el condado en noviembre de 2026 y una votación de dos tercios de la Asamblea General antes de que la ley pueda entrar en vigor.
• Deroga automáticamente la ley si los votantes la rechazan o si la elección no se realiza según lo requerido.

Los propietarios de vivienda en el condado de Sumter que califiquen para una exención de vivienda familiar, el funcionario fiscal del condado de Sumter que procesa las solicitudes, el superintendente de elecciones del condado que debe llevar a cabo el referendo de noviembre de 2026, y el gobierno del condado, que recaudaría un nuevo impuesto local de ventas en lugar de parte de los ingresos por impuestos sobre la propiedad.

Si se aprueba, los propietarios de vivienda del condado de Sumter verían reducidas sus facturas de impuestos sobre la propiedad en una cantidad financiada mediante un nuevo impuesto local de ventas en lugar de mediante la recaudación general de impuestos sobre la propiedad, desplazando parte de la carga fiscal del condado de los propietarios de vivienda a todos los consumidores que pagan el impuesto de ventas en el condado.

• La Sección 1 define términos clave, otorga la exención vinculada a los ingresos del LHOST, y establece los procedimientos de solicitud y renovación para los propietarios de vivienda.
• La Sección 1(e) aclara que la exención se aplica solo a los impuestos recaudados por el condado, solo dentro del distrito especial, y se suma a otras exenciones de vivienda familiar desde 2027 hasta el 31 de diciembre de 2039.
• La Sección 1(f) establece el período del impuesto de ventas LHOST desde el 1 de enero de 2028 hasta el 31 de diciembre de 2037.
• La Sección 3 requiere una mayoría de dos tercios en la Cámara y el Senado para que la ley entre en vigor, conforme a la Constitución de Georgia.
• La Sección 4 requiere un referendo a nivel de todo el condado el martes después del primer lunes de noviembre de 2026, con derogación automática si los votantes lo rechazan o la elección no se realiza.
• La Sección 4(c) convierte en obligatorias las funciones del superintendente de elecciones y permite que un tribunal exija su cumplimiento mediante un recurso de mandamus si la elección no se lleva a cabo.

1. 2026-06-22House Lost Reconsidered Bill/Resolution (Cámara de Representantes)
2. 2026-06-22House Reconsidered (Cámara de Representantes)
3. 2026-06-20House Notice to Reconsider (Cámara de Representantes)
4. 2026-06-20House Third Reading Lost (Cámara de Representantes)
5. 2026-06-20House Third Readers (Cámara de Representantes)
6. 2026-06-20House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
7. 2026-06-18House Second Readers (Cámara de Representantes)
8. 2026-06-17House First Readers (Cámara de Representantes)

• Mike Cheokas (R, HD-151)Patrocinador principal
• Patty Marie Stinson (D, HD-150)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes20 de junio de 2026

   95 a favor, 67 en contra (5 sin votar, 12 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #5

2. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   97 a favor, 75 en contra (1 sin votar, 6 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #9

3. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   99 a favor, 74 en contra (1 sin votar, 5 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #10

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