Georgia CommonsCámara de Representantes · Failed · 2026 Special Session
HB 33: Cherokee County; ad valorem tax; provide homestead exemption
Última acción: 22 de junio de 2026 · House Lost Reconsidered Bill/Resolution
El Proyecto de Ley 33 de la Cámara otorgaría a los propietarios de vivienda del condado de Cherokee una exención de impuestos a la propiedad vinculada a un nuevo impuesto local de ventas del 1 por ciento, pendiente de la aprobación de los votantes en un referendo en noviembre de 2026.
Los resúmenes de abajo son traducciones de resúmenes en inglés escritos por un modelo de IA (claude-sonnet-5) a partir del texto del proyecto de ley; no forman parte de él. El proyecto de ley está en inglés. Cite el texto, no el resumen. El texto almacenado es la versión Introduced, la más reciente que publica el sitio web de la Asamblea General.
En lenguaje claro
Este proyecto de ley se aplica únicamente al condado de Cherokee. Crearía una exención de vivienda familiar (homestead), una reducción en los impuestos a la propiedad para una vivienda principal, que compensaría los impuestos a la propiedad del condado de Cherokee por una cantidad igual al dinero recaudado cada año por un nuevo Impuesto de Ventas Opcional para Vivienda Familiar Local (LHOST), un impuesto de ventas del 1 por ciento recaudado dentro del condado. Los propietarios que ya tengan otra exención de vivienda familiar aprobada para el año fiscal anterior no tendrían que volver a solicitarla; los nuevos solicitantes deberán presentarla ante el funcionario tributario local. La exención estaría vigente desde el 1 de enero de 2027 hasta el 31 de diciembre de 2039, y el impuesto de ventas en sí se recaudaría desde el 1 de enero de 2028 hasta el 31 de diciembre de 2037. Debido a que esto modifica la tributación local, la Constitución de Georgia exige una votación de dos tercios tanto en la Cámara de Representantes como en el Senado, y los votantes del condado de Cherokee deben aprobar el plan en un referendo programado para noviembre de 2026. Si los votantes lo rechazan, o si la elección no se realiza, el proyecto de ley se derogaría automáticamente.
Qué hace el proyecto de ley
- Crea una exención de vivienda familiar que reduce los impuestos a la propiedad del condado de Cherokee por una cantidad igual al valor tasado de la propiedad de vivienda familiar, financiada por los ingresos de un nuevo impuesto de ventas local.
- Establece un Impuesto de Ventas Opcional para Vivienda Familiar Local (LHOST) del 1 por ciento dentro del condado de Cherokee para financiar la exención, recaudado desde el 1 de enero de 2028 hasta el 31 de diciembre de 2037.
- Permite a los propietarios con una exención de vivienda familiar existente omitir una nueva solicitud si siguieron siendo elegibles desde el año anterior, mientras que los nuevos solicitantes deben presentar su solicitud ante el funcionario tributario local.
- Requiere un referendo en todo el condado en noviembre de 2026 antes de que la exención pueda entrar en vigor, y deroga automáticamente la ley si los votantes la rechazan o si no se celebra ninguna elección.
- Establece que la exención se aplicará desde el 1 de enero de 2027 hasta el 31 de diciembre de 2039, después de lo cual finaliza.
A quién afecta
Los propietarios de vivienda en el condado de Cherokee que reclaman una exención de vivienda familiar, la oficina del comisionado de impuestos del condado de Cherokee y el superintendente electoral, y los votantes del condado de Cherokee que deben aprobar la medida en un referendo en 2026.
Por qué importa
Si los votantes lo aprueban, los propietarios de vivienda del condado de Cherokee verían facturas de impuestos a la propiedad más bajas, compensadas por un nuevo impuesto de ventas del 1 por ciento pagado por cualquiera que compre en el condado, trasladando parte de la carga tributaria local de los propietarios a los consumidores, incluidos visitantes y no residentes.
Disposiciones clave
- La Sección 1 define los términos clave y otorga la exención igual al valor tasado de la vivienda familiar, financiada por los ingresos del LHOST recaudados conforme al O.C.G.A. Artículo 2C del Capítulo 8 del Título 48.
- La Sección 1(e) especifica que la exención se aplica únicamente a los impuestos recaudados por el condado, únicamente a la propiedad dentro del distrito especial, y se suma a otras exenciones de vivienda familiar existentes.
- La Sección 1(f) establece el período de recaudación del LHOST desde el 1 de enero de 2028 hasta el 31 de diciembre de 2037.
- La Sección 3 requiere una votación de mayoría de dos tercios en ambas cámaras legislativas para que la ley entre en vigor, según lo exige la Constitución de Georgia.
- La Sección 4 programa un referendo en todo el condado para noviembre de 2026, especifica el texto exacto de la papeleta y establece que la ley entra en vigencia el 1 de enero de 2027 solo si los votantes la aprueban.
- La Sección 4(b) establece que si los votantes rechazan la medida o no se celebra ninguna elección, toda la ley queda derogada automáticamente 365 días después de la fecha de la elección.
- La Sección 4(c) permite que cualquier votante del condado de Cherokee solicite una orden judicial (auto de mandamus) que obligue al superintendente electoral a celebrar la elección requerida si no lo hace.
Del proyecto de ley
“Each resident of the special district is granted an exemption from all ad valorem taxes imposed by the county for all purposes in the amount of the assessed value of such homestead property”
Tratado en reuniones (3)
Las reuniones de la Cámara de Representantes y el Senado que trataron este proyecto de ley, según sus transcripciones automáticas. Cada relato lo escribió Georgia Commons con IA y no forma parte del registro; el video es lo que se dijo.
Sesión en el pleno de la Cámara de Representantes, 20 de junio de 2026 (día legislativo 3)
Desde 1:05:25 · Ver en el canal de Vimeo de la Asamblea General · Confirmado por el 2026 House Journal, Special Session, p. 98
Resumen de Georgia Commons: El secretario informó de una recomendación favorable del comité e incluyó la medida de Cherokee County en el paquete local de exenciones del impuesto sobre la vivienda principal. Los partidarios dijeron que los votantes locales podrían elegir un impuesto sobre las ventas para reducir los impuestos sobre la propiedad; los opositores dijeron que unos impuestos sobre las ventas más altos aumentarían los costos cotidianos. El paquete no se aprobó, por 95 a 67, sin alcanzar los dos tercios. El líder de la mayoría dio aviso de reconsideración.
Sesión en el pleno de la Cámara de Representantes, 22 de junio de 2026 (día legislativo 4)
Desde 1:21:44 · Ver en el canal de Vimeo de la Asamblea General · Confirmado por el 2026 House Journal, Special Session, p. 140
Resumen de Georgia Commons: El secretario incluyó HB 33 para Cherokee County en el orden del día reconsiderado de 66 proyectos de ley sobre exenciones tributarias para la vivienda principal. La Cámara aprobó la reconsideración 97-75 y luego rechazó el orden del día 99-74, sin alcanzar los dos tercios. Durante la votación, un miembro dijo que las personas que no son de Georgia pagan el 17.2% de los impuestos sobre las ventas; otro se opuso a nuevos impuestos durante una crisis de asequibilidad; el encargado de disciplina de la mayoría apoyó que se dejara decidir a los votantes. La presidencia dijo que no se permitía ninguna reconsideración adicional. Más tarde, un miembro que representa a Cherokee County dijo que la propuesta permitiría a los votantes elegir un impuesto local sobre las ventas para reducir los impuestos del condado sobre la propiedad de las viviendas principales, en lugar de imponer un aumento o mandato a nivel estatal. El miembro argumentó que los propietarios de viviendas enfrentan tasaciones cada vez más altas y que los visitantes, las personas que se desplazan para trabajar y los compradores deberían compartir los costos locales. El miembro criticó la oposición demócrata por bloquear una votación local y un alivio relacionado con la propiedad de vivienda. La presidencia indicó al miembro que se refiriera al tema en lugar de a otros miembros.
Cronología del estado
- House Lost Reconsidered Bill/Resolution (Cámara de Representantes)
- House Reconsidered (Cámara de Representantes)
- House Notice to Reconsider (Cámara de Representantes)
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Votaciones
- Votación: Cámara de Representantes20 de junio de 2026
95 a favor, 67 en contra (5 sin votar, 12 con excusa)
- Votación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026
97 a favor, 75 en contra (1 sin votar, 6 con excusa)
- Votación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026
99 a favor, 74 en contra (1 sin votar, 5 con excusa)
Temas
- impuestos a la propiedad
- exención de vivienda familiar
- condado de Cherokee
- impuesto de ventas local
- referendo electoral