SB 2: City of Brunswick; ad valorem taxes; homestead property determined annually for the special district based upon the proceeds of a new Local Homestead Option Sales Tax (LHOST); provide homestead exemption

Este proyecto de ley crea una exención de vivienda familiar (homestead) de los impuestos a la propiedad de la Ciudad de Brunswick (llamados impuestos ad valorem) para las personas que son dueñas y viven en una casa dentro de un distrito fiscal especial que cubre todo el condado de Glynn. El monto de la exención se recalcularía cada año según cuánto dinero recaude un nuevo Impuesto Local Opcional a las Ventas para Vivienda Familiar (LHOST), un impuesto a las ventas del 1 por ciento, dentro de ese distrito. Cuanto más recaude el impuesto a las ventas, mayor será la reducción del impuesto a la propiedad que reciban los propietarios, y cualquier valor restante seguiría gravado de manera normal. Los propietarios de vivienda necesitarían presentar una solicitud una vez ante el funcionario fiscal de la ciudad, y la exención se renovaría automáticamente cada año mientras sigan calificando. La exención se sumaría a cualquier otra exención de vivienda familiar que una persona ya tenga. Debido a que cambia la tributación local, el proyecto de ley necesita dos tercios de los votos en la Asamblea General y debe ser aprobado por los votantes de Brunswick en un referendo fijado para noviembre de 2026. Si se aprueba, regiría desde el 1 de enero de 2027 hasta el 31 de diciembre de 2039; si se rechaza o no se realiza la elección, toda la Ley se derogaría automáticamente un año después de la fecha de la elección.

• Crea una exención de vivienda familiar de los impuestos a la propiedad de la Ciudad de Brunswick igual al valor tasado cubierto por los nuevos ingresos del impuesto a las ventas LHOST recaudados cada año en el distrito especial del condado de Glynn.
• Requiere que los propietarios de vivienda presenten una solicitud ante el funcionario fiscal local de la ciudad, pero traslada automáticamente la exención para las personas que ya tenían una exención de vivienda familiar similar el año anterior.
• Hace que la exención se renueve automáticamente cada año sin una nueva solicitud, siempre que el propietario siga viviendo en la casa y siendo su dueño.
• Requiere dos tercios de los votos tanto en el Senado como en la Cámara de Representantes antes de que el proyecto de ley pueda convertirse en ley, según la constitución estatal.
• Envía la medida a los votantes de Brunswick dentro del distrito especial en un referendo de noviembre de 2026, y vincula la fecha de inicio y la duración de la exención (2027 a 2039) a esa votación.
• Deroga automáticamente toda la Ley 365 días después de la elección si los votantes la rechazan o si la elección no se realiza según lo requerido.

Los propietarios de vivienda en la Ciudad de Brunswick que viven dentro del distrito fiscal especial del condado de Glynn, el funcionario fiscal de la ciudad que procesa las solicitudes de exención, el superintendente electoral de la ciudad que debe llevar a cabo el referendo, y los ingresos del gobierno local que dependen de la recaudación del impuesto a la propiedad.

Si los votantes lo aprueban, los propietarios de vivienda de Brunswick que califiquen pagarían menos en impuestos a la propiedad de la ciudad cada año, y el tamaño de esa reducción variaría según cuánto recaude el nuevo impuesto local a las ventas. La ciudad dependería más de los ingresos del impuesto a las ventas y menos de los impuestos a la propiedad de las viviendas familiares para financiar los servicios.

• La Sección 1 define términos clave y otorga una exención igual al valor tasado cubierto anualmente por los ingresos del LHOST recaudados en el distrito especial del condado de Glynn.
• La Sección 1(c) y (d) establecen las reglas de solicitud, incluido el traslado automático para las personas que ya tenían una exención similar y la renovación automática anual sin volver a presentar la solicitud.
• La Sección 1(e) aclara que la exención se aplica únicamente a los impuestos de la ciudad sobre bienes raíces en el distrito especial, se suma a otras exenciones y rige desde el año siguiente a la aprobación de los votantes hasta el 31 de diciembre de 2039.
• La Sección 3 requiere dos tercios de los votos en ambas cámaras legislativas para que el proyecto de ley se convierta en ley, según lo exige la Constitución de Georgia.
• La Sección 4 programa un referendo para el martes después del primer lunes de noviembre de 2026 y establece el texto exacto de la papeleta que verán los votantes.
• La Sección 4(b) establece que la exención entra en vigor el 1 de enero de 2027 si se aprueba, o que toda la Ley se deroga 365 días después de la elección si se rechaza o no se realiza.
• La Sección 4(c) permite que cualquier elector solicite una orden judicial (un recurso de mandamus) que obligue al superintendente electoral a realizar la votación si esta no se convoca.

1. 2026-06-20Senate Reconsidered Lost (Senado)
2. 2026-06-20Senate Reconsidered (Senado)
3. 2026-06-20Senate Local Lost (Senado)
4. 2026-06-20Senate Committee Favorably Reported (Senado)
5. 2026-06-17Senate Read and Referred (Senado)
6. 2026-06-17Senate Hopper (Senado)

• Mike Hodges (R, SD-3)Patrocinador principal

1. AprobadaVotación: Senado20 de junio de 2026

   33 a favor, 18 en contra (4 sin votar, 0 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #8

2. AprobadaVotación: Senado20 de junio de 2026

   33 a favor, 19 en contra (0 sin votar, 3 con excusa)

   MOTION TO RECONSIDER LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #15

3. AprobadaVotación: Senado20 de junio de 2026

   33 a favor, 18 en contra (0 sin votar, 4 con excusa)

   PASSAGE: Senate Vote #17

• impuestos a la propiedad
• exención de vivienda familiar
• gobierno de la ciudad de Brunswick
• impuesto local a las ventas
• referendo del condado de Glynn